365 000 €170 m²

Maanmittarinkatu 18, 5. osa (Itätulli), Porias 1; 2 mh, oh, k, et, kuist, 2 x wc, s, ph, tekn.tila. As 2; 2 h, k, kph/wc

Myyntihinta
365 000 €
Asuinpinta-ala
170 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
5. osa (Itätulli)
Kaupunki
Pori

TOTEUTETAANKO KOTIHAAVEESI?

Moderni kahden asunnon hirsitalo Porin suositussa "Viikkarissa"!

Hirsirakenteinen, omalla tontilla sijaitseva omakotitalo, jossa kaksi erillistä asuntoa vain kivenheiton päässä Porin ydinkeskustasta. Asunnot voi myös helposti yhdistää yhdeksi kokonaisuudeksi. Modernia asumismukavuutta edustava hirsitalo yhdistää luonnonmateriaalien harmonian ja kaupunkielämän helppouden täydellisesti. Rakennus on peruskorjattu 1998, joten remonttihuolia ei tässä kohteessa ole. Hirsirakenteen ansioista sisäilma on raikas ja miellyttävä ympäri vuoden.

Lämmitysjärjestämänä on sähkö, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, lisäksi asunnossa koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Isommassa asunnossa tilat ovat kahdessa tasossa ja keittiö kodinkoneineen on nykyaikainen, alakerrassa sijaitsevat saunatilat ja tilat ylipäätään erittäin viihtyisät.

Kiinteistö sijaitsee suositulla alueella palvelujen (uimahalli kadun toisella puolella), koulujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tämä kohde sopii erinomaisesti perheelle tai jälkikasvun ensiasunnoksi. Mahdollista on myös vuokrata pienempi asunto, jolloin asumiskulut vähenevät merkittävästi. Koti sinulle, joka arvostat laadukasta, pitkälle ajalle rakennettua asumista aivan keskustan tuntumassa.

Suojaisalla, aidatulla tontilla lisäksi juuri valmistunut kahden auton katos.

Myynti ja esittelyt (yksityisvaraukset)

Harri Boelius, LKV P. 044 361 0350 harri.boelius@haavelkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Maanmittarinkatu 18, 28100 Pori
Kaupunginosa
5. osa (Itätulli)
Kohdenumero
21458063
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
170 m²
Tontin pinta-ala
586 m²
Kokonaispinta-ala
230 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat on alakerta (asuintilat). Lisäksi alakerrassa runsaasti varastotilaa.
Huoneiston kokoonpano
as 1; 2 mh, oh, k, et, kuist, 2 x wc, s, ph, tekn.tila. As 2; 2 h, k, kph/wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uudistettu 2021
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Kaapistoja. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
1998 peruskorjattu (sähköt, viemärit, käyttövesijohdot, eristeet, ikkunat (as 2 ikkunat 2023), asennettu koneellinen IV lämmöntalteenotolla, 2021 keittiö uudistettu, 2024 ilmanvaihtokanavat nuohottu, 2025 mh uudistettu.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut Koulut: Lähellä Päiväkoti: Lähellä
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-5-45-3

Hinta

Myyntihinta
365 000 €
Kiinnitykset
387900

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
45
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
586 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki AL48/S Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta saa enintään 90% rakentaa asuin-, liike- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työtilaa varten. Toiminta ei saa aiheuttaa suurempaa ympäristöhäiriötä kuin mitä asuminen aiheuttaa. Tonteille on varattava yksi autopaikka jokaista alkavaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti tai kaksi autopaikkaa jokaista asuntoa kohti. Kerrosluku määräytyy korttelialueelle osoitetun luvun mukaan, ellei rakennusalakohtaisesti ole muuta osoitettu. Kuisteja saa rakentaa pihan puolella rakennusalan ulkopuolelle. Pihan puolella voidaan hyväksyä myös muita vähäisiä rungon levityksiä. Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kaupunkikuvalliset ominaispiirteet tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen kaupunkikuvallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
352 m2. e-luku: 0.6
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porin kaupunki Käytetty rakennusoikeutta 195 neliötä, jäljellä 175 neliötä. Vintti rakentamatonta, joten laajennus mahdollista.
Kuntotutkimus
2011
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
hyvä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan