298 000 €162 m²

Lautalantie 11, Lukkarinsanta, PoriAK: oh, k, rt, mh, wc YK: 3mh, kph, pkh, s, wc/kht

Myyntihinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lukkarinsanta
Kaupunki
Pori

**Upea koti neljällä makuuhuoneella**

Tämä kivirunkoinen tiiliverhoiltu talo yllättää poikkeuksellisella ja toimivalla pohjaratkaisullaan sekä monipuolisilla tiloillaan ja tarjoaa näin tilaa koko perheen elämälle.

Kaksikerroksinen koti on suunniteltu niin, että arki sujuu vaivattomasti ja jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhansa. Alakerran avarat oleskelu- ja ruokailutilat muodostavat kodin sydämen, jota takka lämmittää tunnelmallisesti. Keittiössä on mukavasti tilaa kokkailla ja sen ei-perinteinen malli on toimiva kaikin puolin. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone ja kylpyhuoneen ja suihkun yhdistelmä. Yläkerran kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneosasto ja sauna jatkavat mielenkiintoisen pohjaratkaisun toteutusta ja iso, puoli taloa kiertävä parveke ja sen upea takka kruunaa saunan jälkeisen rentoutumisen.

Talo on komeudessaan ja ratkaisuissaan ajaton, lämmitysjärjestelmä hyödyntää aurinkopaneeleja ja ilmalämpöpumppua. Oma suojaisa tontti, kahden auton talli ja autokatos sähkölatausasemalla. Leikkimökkikin löytyy pihan pienimpien asukkaiden iloksi.

Lukkarinsanta on rauhallinen ja idyllinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Alueen tunnelma on turvallinen ja yhteisöllinen, ja Porin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi @lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Sijainti
Lautalantie 11, 28300 Pori
Kaupunginosa
Lukkarinsanta
Kohdenumero
21556108
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
846 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 1-kerros 80m2 sekä 2-kerros 82m2, yhteensä 162m2. Kerrosala 138m2 + 94m2, yhteensä 232m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
AK: oh, k, rt, mh, wc YK: 3mh, kph, pkh, s, wc/kht
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kiinteä pöytä säilytyslaatikoilla, puutaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hanat sekä suihkupäät uusittu vuosien aikana. Varustus: kylpyamme, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:n lattialaatat maalattu. Allaskalusteet uusittu v. 2024. Varustus: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä autotallissa.
Tehdyt remontit
- talotuuletin uusittu v. 2013 - aurinkopaneelit lisätty v.2022 (Malli: GEF-380) Sovellusvalmius: GEF-Vision, jossa mm. tuotannonseuranta, ei käytössä) - ilmalämpöpumppu autotalliin uusittu v. 2022 - lattialämmityksen termostaatit (12kpl) uusittu v. 2023 (ei yläkerran parvekkeen) - poistokanavien puhdistus ja huolto v. 2024 - ilmalämpöpumppu (päärak.) uusittu v. 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu joitain vuosia sitten. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-77-10-6
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
298 000 €
Kiinnitykset
325000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 17 500 KWh/v (2hlöä, takkaa käytetty kylmimpään aikaan lämmityksen apuna, ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen tarvittaessa) Bio-astia (kahden naapurin kanssa yhteinen) kustannus tälle kiinteistölle n. 60e/v. Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero
663,92 (2026) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili/kahitiili, osin puuverhous.
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 25.05.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
846 m²
Kaavoitustiedot
sitova tonttijako, yleiskaava. Lisätiedot: Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat siirtyvät ostajalle kaupanteossa lainoittamattomina. Panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2008 Satakunnan Rakennekuivaus Oy 23.05.2008 (myyntiä varten).
Lämmitys
Aurinkolämpö, Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
aurinkopaneelit 20kpl (3,8kWx20), lattialämmitys alakerrassa kauttaaltaan sekä yläkerrassa laatoitetut tilat (myös parvekkeen lattia:ei käytetty), makuuhuoneissa patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
ruokailutila: laatta, seinät maalattu. Tuulikaappi: laatta, seinät maalattu, liukuovien takana 1 kaappi. Ala-, ja yläkerran seinien paikkaus/maalaus v..2020-2026 aikana. Yläkerran parveke kiertää puoli taloa, käynti makuuhuoneesta ja pukuhuoneesta, parvekkeella ulkotakka sekä lattialämmitys (ei ole ollut käytössä) Tekninen tila: käynti ulos, pesuallas, lvv, säilytystilaa. Avovintille luukku pukuhuoneesta, rappuset laskeutuu alas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: laatta, parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
makuuhuoneiden seinät paikattu/maalattu v.2026

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan