168 000 €78,5 m²

Katariinankatu 9a A, Keskusta, Pori3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
353,25 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Pori

**Upea remontoitu kolmio**

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on oikea löytö! Tilava olohuone yhteydessä keittiöön, kaksi makuuhuonetta, toimiva eteinen, vaatehuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Vaatehuoneen kalusteet taipuvat vaikka pukeutumishuoneeksi. Keittiö on niinikään saanut uudet pinnat sekä modernit kodinkoneet ja se tarjoaa ihanteellisen tilan kokkaukseen ja yhdessäoloon. Huoneiston lattia- ja seinäpinnat on uusittu ja kylpyhuonekin jo aiemmin. Suoraan olohuoneen yhteydestä avautuva lasitettu parveke antaa lisäksi täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.

Vuonna 1982 käyttöön otettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella Katariinankadulla, mukavan matkan päässä Kirjurinluodosta sekä keskustan ja Puuvillan palveluista.

Tämä hurmaava asunto tarjoaa kaiken, mitä voisit toivoa kaupunkiasumiselta. Älä siis missaa tilaisuuttasi!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa: Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi @lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21802757
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
1 751,2 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto remontoitu v. 2026 (kylpyhuone edell. om aikana)
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. keittön kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat uusittu v.2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2018-2019. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Pinnat sekä kalusteetu uusittu v. 2026. Himmennettävä valaistus. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
läpitalon huoneisto, parveke sisäpihan suuntaan.
Tulevat remontit
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiileiden lisäys 2028: Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, paikkaus ja maalaus (parvekkeiden kohdalta, muut ikkunat uusittu)
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2026 ilmoitettu isännöitsijälle. Kylpyhuoneen remontista ei löydy isännöitsijältä dokumentteja. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Kylmiö poistettu käytöstä ja rakennettu kerhotiloiksi 2024: Julkisivujen saumaus 2023: Lämmönvaihtimen uusiminen 2021: Hissien hälytysakkujen uusiminen, kadunpuolen sadevesi- ja salaojaviemärien kuvaus 2021: Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, suojan kääntöoven kääntö, uudet akustiikkalevyt rappukäytäviin, piha-alueen muutoksia ja uusia istutuksia 2020: Luiskat takapihan oville, porraskäytävien seinien maalaus, akustolevyjen uusiminen, katon peltiosien alusrakenteiden korjaus ja pellityksen sekä jalkarännien uusiminen 2019: A-rapun kellarin ja pyöräsuojan valaistuksen uusiminen, kattovesien ohjauksen korjaus sadevesikaivoihin, aidan maalaus 2018: Esteettömän kulun toteutus: hissien, ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, luiska B-rapun kadun puoleiselle ulko-ovelle, IV-koneen ohjainkellon uusiminen 2017: Sauna- ja pesutilojen kosteuskartoitus (rakenteita avaamaton) ja kosteusvaurioiden korjaus viidessä pesuhuoneessa 2016: Katon ja rännien korjaus, IV-koneiden huolto, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2015: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valaistuksen uusiminen LED-valoiksi (porras- ja yhdyskäytävä, pyörävarasto), katon rännien korjaus 2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valojen asentaminen porttikäytävään, rännien hätäkorjaus 2012: Julkisivujen korjaus ja maalaus 2008: 2/3 raja-aidoista uusittiin 2008: Jätekatoksen rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet sekä paneelit uusittu v. 2026. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen musta peili sekä puinen naulakko.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
161 599,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 140,13 € / m²
Velkaosuus
6 400,46 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston lainaosuus koostuu kahdesta eri lainasta: Lainaosuus RL1 (Hissien, ovien ja lukkojen uusinta) 4340,78 € ja lainaosuus RL2 (Julkisivujen saumaus+HL poisto) 2059,68 €.

Isännöitsijä ja pankki veloittavat lainaosuuden poismaksusta hinnastonsa mukaisesti. Lisätiedot isännöitsijältä.

Vastikkeet

Hoitovastike
353,25 € / kk
Pääomavastike
83,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
436,46 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 353,25e/kk (sisältää mm. lämmityksen) Pääomavastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta: PO 1: 39,25e/kk sekä PO 2: 43,96e/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa omistusoikeiden sähköisen rekisteröinnin kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsikatariina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
D2018 Voimassa 28.01.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 751,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy.
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Ari Salomäki 010 228 7403.
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2015 ja 2023. Lisätiedot isännöitsijältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kylmiötila nykyisellään kerhotilana.
Muut tilat
Eteinen: parketti, seinät:maali/tapetti. Lattia, - sekä seinäpinnat sekä eteiskaluste uusittu v. 2026. Vaatehuone: parketti, seinät:maalattu. Lattia, - sekä seinäpinnat sekä kalusteet uusittu v. 2026.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia, - sekä seinäpinnat sekä toisen makuuhuoneen kaapisto uusittu v. 2026.
Olohuoneen varusteet
lattia, - sekä seinäpinnat uusittu v. 2026.