89 000 €98 m²

Hiekkapellontie 11, Liinaharja, PoriAK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh

Myyntihinta
89 000 €
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Liinaharja
Kaupunki
Pori

**Viihtyisä kot kulmatontilla Liinaharjassa**

Tämä vuonna 1955 rakennettu koti viehättää toimivalla pohjaratkaisullaan sekä tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä toimii isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi keittiö, eteinen, kuisti sekä wc. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista huonetta sekä säilytystilaa käyttöullakoilla. Nämä huoneet tarjoavat oman sopen monelle perheenjäsenelle ja tarvittaessa saat alakerran ruokailutilasta neljänne huoneen, sillä keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kellarikerroksessa omassa rauhassaan pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna - mikä takaa rauhallisen saunahetken. Lisäksi kellarikerroksessa on mm. "tekninen tila", jossa on pesukoneelle paikka ja loistavasti tilaa perheen pyykkihuollolle. Tätä kotia on pidetty rakkaudella ja remonttiakin tehty; seiniä koolattu, lisälämmöneristetty sekä uusittu sähköjä! Saat remontoimalla tästä mieleisesi ja tilat tarjoavat kodin pitkäksi aikaa.

Sijainti Liinaharjassa, suojaisalla sekä aidatulla kulmatontilla, joka tarjoaa turvallisen ympäristön niin perheen pienimmille kuin lemmikeillekin. Pihassa on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia ja saapa sinne vaikka trampoliinin lapsille! Jykevästi seisova talo on aikakaudelleen uskollisesti upean ja kodikkaan näköinen.

Tule ja tutustu tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä - se tarjoaa enemmän kuin etukäteen arvaat!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa: Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Sijainti
Hiekkapellontie 11, 28610 Pori
Kaupunginosa
Liinaharja
Kohdenumero
20628433
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1 147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kokonaisala/kerrosala 122m2, huoneistoala 98m2. Alkuperiäisten piirustuksien mukaan: yläkerta 61,1 m² ja yläkerta 30,8 m². Yhteensä 91,9 m². Kellarikerroksen pinta-ala rakennuspiirustusten mukaan 9,2x7,2= 66,24m2.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
AK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiön kaapistot uusittu v. 2003, laminaatti, tapetit sekä listat uuusittu v.2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone laatoitettu 80-luvulla. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: käyttöullakot, kellarissa säilytystilaa.
Tehdyt remontit
- salaojat asennettu 1980-luvulla - yläkertaa remontoitu ja tehty huonemuutoksia v. 1990 (ei ole haettu lupaa) - seinät keskikerroksen osalta lisäeristetty (ei keittiön os.) v. 1990 - sähköt uusittu kauttaaltaa v. 1990 ja samalla asennettu voimavirta - ikkunat uusittu keskikerroksen sekä yläkerroksen osalta n. v. 1990 (ei kuistin ikkunoita) - pattereita uusittu pääosin v. 1990 - julkisivu maalattu v. 2020 - takan tulipesää korjattu v. 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-26-38-4-L1

Hinta

Myyntihinta
89 000 €
Kiinnitykset
117842.28

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljynkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 2000l/v (2 henkilöä, takkaa ei ole käytetty lämmitykseen). Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. sähkö, kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero
79,67e €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
konesaumapelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 147 m²
Kaavoitustiedot
asemakaava, sitova tonttijako, yleiskaava. Lisätiedot Porin kaupunki.
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat siirretään ostajalle kaupantekotilaisuudessa lainoittamattomina. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2023 Satakunnan Rakennekuivaus Oy 17.10.2023 (myyntiä varten).
Lämmitys
Öljy, Puu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
1117.85 EUR/v.
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
laminaatti, tapetit sekä listat uuusittu v.2018.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan