22 000 €57,5 m²

Keulantie 7 C, Pormestarinluoto, Pori2h, k, ph, p

Velaton hinta
22 000 €
Hoitovastike
204,45 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pormestarinluoto
Kaupunki
Pori

Viihtyisällä Pormestarinluodon alueella sijaitseva toisen kerroksen kaksio tarjoaa toimivan ja valoisan läpitalon pohjaratkaisun. Asunto on peruskuntoinen, joten se antaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Sijainti on arjen kannalta erinomainen – bussipysäkki löytyy aivan talon vierestä ja alueen lähikauppaan on vain lyhyt matka.

Lähettyvillä sijaitseva Kirjurinluoto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden sekä Puuvillan kauppakeskus monine palveluineen.

Sovi esittely Kirsi Vepsä 050 522 5585 kirsi.vepsa@otsolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Keulantie 7 C, 28190 Pori
Kaupunginosa
Pormestarinluoto
Kohdenumero
80496100
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
8 533 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, ph, p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, lämpölamppu ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
As Oy Etelätuulen perukorjaustarpeet seuraavaksi viideksi vuodeksi ovat julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella tehtävät peruskorjaustyöt. Lisäksi vesi- ja viemäriputket ovat teknisen käyttöikänsä lopussa joten niiden ja sähköistyksen ja märkätilojen perukorjaus on ajankohtaista tulevaisuudessa. Pienempiä korjauksia (saunatilat yms.) tehdään normaalin vuosibudjetin mukaisesti. Yhtiökokouksen 4.2.2026 päätöksen mukaisesti aloitetaan julkisivukorjauksen suunnittelutyöt. Työn kustannusarvioksi on arvioitu noin 1,2 M€.
Tehdyt remontit
1996 Salaojat. 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden maalauskorjaus. 2003 Rappukäytävien ja yhteistilojen maalaukset. 2008 Autokatoksen kunnostus. 2010 Lämmönvaihtimen uusinta. 2016 Ulko-ovien uusinta. 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2020 Hissien uusinta. 2023 Vesikattopinnoitteen uusinta. LTO-laitteiston asennus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
DNA, DNA Kiinteistönetti

Hinta

Velaton hinta
22 000 €
Myyntihinta
19 644,80 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
382,61 € / m²
Velkaosuus
2 355,20 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
204,45 € / kk
Pääomavastike
77,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
281,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pankki perii maksuista hinnastonsa mukaisen kulun.
Huoneistovastikelainan (LTO ja Kattotyö) osuutta ei voi maksaa pois ja siksi sen osuutta ei ole laskettu huoneistokohtaiseen veelkaosuuteen.

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatos 15 €/kk, Autopaikka 10 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Keulanrivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 201 825,51 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 533 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Sata-Isännöinti Ky, Peter Hillman, peter.hillman@daninternet.net, 026325398
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2034
Tontin vuokra
10 785 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikka ei seuraa osaketta omistajan vaihdoksessa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 68.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Pinnoitettu pelti
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti