126 000 €120 m²

Leppäkuja 9, Lehtola, Pori4h, k, rt, wc, kph, s, 3vh, varasto, at, ak

Myyntihinta
126 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtola
Kaupunki
Pori

Suojaisa pihapiiri ja lämminhenkinen koti Porin Lehtolassa

- VILP asennettu 2022, viemärit sukitettu 2018 - 3 hyvän kokoista makuuhuonetta - runsaasti säilytystilaa - oma suojaisa tontti

Lehtolassa, Söörmarkun rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa uusi koti perhettä, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Tämä 1967 rakennettu omakotitalo tarjoaa 120 m2 asuintilaa yhdessä tasossa, ja se on laajennettu vuosien varrella vastaamaan nykypäivän tarpeita. Talon sydän on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen.

Keittiö on remontoitu Puustellin kalusteilla, ja se on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi.

Talon suojaisa ja aidattu piha on täydellinen paikka lasten leikkeihin tai puutarhaharrastuksille. Autotalli ja autokatos tarjoavat tilaa ajoneuvoille ja varastointiin.

Sijainti on erinomainen: Noormarkun ja Porin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja Söörmarkun koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Kohteen sinulle myy ja esittelee: Laura Rantala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 041 3270870 laura.rantala@roof.fi Roof LKV Satakunta

Perustiedot

Sijainti
Leppäkuja 9, 29570 Pori
Kaupunginosa
Lehtola
Kohdenumero
80488940
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 300 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksessa mainittuihin kerros- ja kokonaisala tietoihin. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisen asuinpinta-alan selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, wc, kph, s, 3vh, varasto, at, ak
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Puustellin keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, seinäkaapit, kaapistot ja autotalli
Tehdyt remontit
2024 vanha öljysäiliö tarkastettu, pesty ja täytetty 2022 WC:n remontointi, vaihdettu öljylämmitys ilmavesilämpöpumppuun (VILP), 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2018 Viemärit sukitettu 2015 Uusi keskuslämmityskattila, lämmitys-ja käyttövesijärjestelmän putket pintaan, salaojan pumppukaivon teko, asennettu takka. 2012 Öljysäiliön tarkastus ja syöttöilmaputken uusiminen. 2006 Keittiökalusteiden uusiminen, ikkunoinen uusiminen, pesuhuoneen lattian uusiminen ja lattialämmityksen asennus, saunan pintojen ja kalusteiden uusiminen. 2004 Pihalaatoituksen teko, lämmityksen ohjausautomatiikan, sulkuventtiilin ja kiertovesipumpun uusiminen. 2003 Autokatoksen rakentaminen 2002 Autotallin patterin ja lämmitysputkien uusinta, öljypolttimen uusinta. 1993 Wc:n pintojen ja kalusteiden uusiminen. 1991 Eteinen parkettilattia. 1990 Yläpohjan lämpöeristeen parantaminen puhallusvillalla, peltikaton ja aluskatteen uusiminen, laajennusosa makuuhuone.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Noormarkun keskusta noin 5 km, Porin Puuvillan ja keskustan palvelut noin 9 km.
Paikallistiedot: Rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä Noormarkun ja Porin palveluista.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-466-13-21
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
126 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
140€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut noin 18.500 kWh. Joka kuukausitasolle laskettuna on noin 180€/kk sisältäen siirtomaksut, verot, perusmaksut ja käyttösähkön. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kiinteistövero oli 236,15 € vuodelta 2025. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Valokuitunen valokuitusopimus, kuukausimaksun määrä: 9.90 €/kk
Kiinteistövero
236,15 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhoilu ja rappaus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 300 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta Porin kaupunki kaavoitus@pori.fi tai puhelin vaihde (02) 621 1100
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
260 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porin kaupunki, Rakennusvalvonta, Puh. 02 621 100
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus Takuutalo 18.4.2022 Talotarkastus Anticimex 2.10.2018 Kosteusmittaus Satakunnan Rakennekuivaus 18.8.2015
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu piha
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Puu, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoiset patterit, kylpyhuoneessa lattialämmitys sähköllä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, pimennysverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 50 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit sukitettu 2018