239 000 €64,5 m²

Makasiiniranta 20, Karjaranta, Pori3h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
212,85 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaranta
Kaupunki
Pori

Moderni saunallinen kolmio jokinäkymillä Karjarannan ytimessä!

- Vuonna 2018 valmistunut moderni ja hyvin pidetty asunto - Haluttu Karjarannan alue – joen ja Kirjurinluodon läheisyys - Lasitettu parveke upeilla jokinäkymillä - Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden

Porin halutulla Karjarannan alueella, Asunto Oy Porin Sopraanossa, sijaitsee tämä vuonna 2018 valmistunut tyylikäs ja hyvin pidetty kolmio. Asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Olohuoneen ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät joelle ja vehreään Kirjurinluotoon – maisema, joka elää kauniisti vuodenaikojen mukana ja tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan arjen keskellä.

Kaksi makuuhuonetta parkettilattioin tuovat kodikkuutta ja käytännöllisyyttä. Keittiö on varusteltu moderniin ruoanlaittoon induktioliedellä ja integroidulla mikroaaltouunilla. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja oma sauna kruunaavat asumismukavuuden.Taloyhtiössä on DNA:n taloyhtiölaajakaista, nopeutta voi nostaa halutessaan lisähinnasta.

Sijainti on erinomainen: sujuvat liikenneyhteydet, hyvät pyörätiet sekä Kirjuriluodon ulkomailumahdollisuudet tekevät tästä kodista toimivan valinnan.

Tervetuloa ihastumaan – tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja Karjarannan parhaat näkymät.

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo Myyntijohtaja Roof LKV Satakunta 0449771510

Perustiedot

Sijainti
Makasiiniranta 20, 28100 Pori
Kaupunginosa
Karjaranta
Kohdenumero
80479982
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
1 030 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapistoa, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja
Integroitu mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, hana, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: lämmin varasto.
Näkymät
Parvekkeelta voit nauttia ainutlaatuisista näkymistä joelle ja vehreään Kirjurinluotoon – maisema, joka vaihtuu kauniisti vuodenaikojen mukaan.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2028: - 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö - 2026 Parvekelasien huolto - 2027 Kuntoarvio sekä PTS-suunnitelma (rakennuttajan vuositakuu päättyy 2028) - 2028 Palovaroittimet
Tehdyt remontit
2020 Tulvakynnysten asennus kylpyhuoneisiin (työ suoritettu rakennuttajan vuositakuuna), 2022 Vesikalustekierros, 2022 Pensasaidan istuttaminen (kaupungin puiston puolelle sekä yhteisalueelle).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 76365-79114 (autokatospaikat) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Kts. yhtiöjärjestys 9 § 9 S Lunastusoikeus: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 76365-79114 (autokatospaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan o n viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. Lisätietoa yhtiöjärjestyksestä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
609-21-47-3 ja 1/4 m
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, Taloyhtiössä on yhtiövastikkeeseen sisältyvät DNA:n kaapeli TV ja taloyhtiölaajakaista (no- peus 25Mbps). Taloyhtiölaajakaistan nopeutta voi asukas lisätä tekemällä siitä erillisen sopimuksen operaattorin kanssa ja vastaa nepeuden noston kustannuksista. , Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat6-datakaapelointi

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
107 071,38 €
Neliöhinta
3 705,43 € / m²
Velkaosuus
131 928,62 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,85 € / kk
Pääomavastike
958,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 171,02 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiö perii kylmä vesimaksua 3,77 euroa/m3 ja lämpimästä vedestä 8,30 euroa/m3. Vesimaksu laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Osakkeen omistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa palvelun tarjoajan kanssa ja vastaa sen kustannuksista. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2025: Vahvistettiin talousarvio: hoitovastike 3,30 euroa/m2/kk ajalle 1.7.2025-30.6.2026, pääomavastike 0,4100/osake ajalle 1.7.2025-30.06.2026, vesivastike 1.7.2025 lukien mitatun kulutuksen mukaisesti, autopaikkavastike 20 euroa/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, periä tarvittaessa enintään kahden kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeen määrää esitetystä 0,4100 €/osake/kk, pääomalainan korontarkistuspäivänä (19.6.) toteutuneen 12 kk:n Euribor koron mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Sopraano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: varasto/VSS-tila, tekniset tilat, jätekatos ja kuntoilutila. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 949 124 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
37
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 030 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy / Pori Bepop, Mikko Koskinen, mikko.koskinen@oi.fi, 0107556268
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI vaihde 02 621 1100 kaavoitus@pori.fi Kaavamuutos, lainvoimainen 21.5.2025. Asemakaavan muutoksella muodostuu: Porin kaupungin Karjarannan 21. kaupunginosan (osa) Repolankadun katualueen jatke. Karjarannan 21. kaupunginosaan kortteli 23. Asemakaava-aluetta T-25, KL-14 Katuaukion/Torin jatke, Repolanranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhteisomistustiedot: Yhtiö omistaa ja hallitsee tonttia 609-21-47-3 sekä 1/4 suuruista määräosaa tonteista 609-21-47-2 sekä 609-21-47-6.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat 22, jotka ovat omilla osakkeillaan. Autopaikka vastike on 22 euroa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omistajalla on autokatospaikka, joka on erillisellä osakkeella.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.