100 000 €63 m²

Vähäraumantie 81, Vähärauma, PoriMh, oh, k, kph, wc, s, vh, var, at, terassi/piha-alue (yj 2h+k+s)

Velaton hinta
100 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vähärauma
Kaupunki
Pori

Hieno paketti tarjolla!

Sopiva Sinulle, joka tarvitset

-kivan asunnon -upean, todella upean terassin ja pikkupihan -autotallin -erinomaiset varastotilat -sujuvan sijainnin -juuri saneeratut pesutilat -muuttovalmiin kodin kivoin tiloin

Taloyhtiössä maalämpö, eli lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Tervetuloa ensiasunnon ostaja, sijoittaja, seniori, nuoripari, senioripari...yksin, kaksin... Juuri sinä, jos tämä pikkuisenkin puhuttelee!

Minna Kalliomäki p. 044 906 8361 minna.kalliomaki@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vähäraumantie 81, 28600 Pori
Kaupunginosa
Vähärauma
Kohdenumero
21498718
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 036 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
Mh, oh, k, kph, wc, s, vh, var, at, terassi/piha-alue (yj 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Työvalot liiketunnistimella
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saneerattu aivan äskettäin. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Pesukoneen saa tyylikkäästi piiloon kaappiin. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asuntoon kuuluu lämmin varasto 7,7 m2 talon päädyssä
Tulevat remontit
2025 Autotallin lattian korotus Kuntokartoitus Piha-alueiden kunnossapitoa ja istutusalueiden lisäämistä sekä pyykinkuivatusalueen rajaaminen ja alustan sepelöinti Sadevesiviemärin kaivuu 2026 Energiatodistuksen uusiminen Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen Ilmanvaihtokanavien puhdistus Takapihan aitojen uusiminen/yhtenäistäminen 2027-2029 Autotallin maalaus Autotallin katon ja rännin uusinta Asuinrakennuksen kattohuolto Jyrsijäverkon asentaminen Etuterassien vesitiivistys Pelastussuunnitelman ajantasaisuuden varmistaminen ja tarvittaessa päivitys Pihavalaistuksen parantaminen
Tehdyt remontit
Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta/valvonnassa lattialämmityskaapelin rikkoutumisen takia. TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Maalämpöpumpun toimintahäiriön korjaus, lämminvesivaraaja asuntoon 1 2017 Asunnon 1 vesivahingon korjaustyöt. Ei saatavissa dokumentteja. Kosteusmittaus 8.5.2020 kaupan yhteydessä. 2018 Etuterassin betonilaattojen saumojen korjaus ja laattojen maalaus sekä puuosien uusiminen Lämminvesivaraajien poisto asunnoista 2 ja 3. Piha-alueiden kunnostaminen. 2019 Katon harjapellin vaihto, piha-alueen aidan uusiminen 2020 Asunto 1 tuulikaapin lämpöpatteri asennustöineen 2021 Teknisen tilan lukituksen uusinta, asuntojen 1 ja 2 terassien ovien kahvojen kiristykset 2022 Pysäköintimerkkien hankkiminen piha-alueelle, pysäköintikieltomerkki tiealueelle, maalämpöpumpun toimintahäiriön korjaus, pihan talvikunnossapidon ulkoistaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteiden alapuolella kaiuttimet, mutta eivät ole olleet käytössä (vaatehuoneessa
kaapelit). sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
100 000 €
Myyntihinta
100 000 €
Neliöhinta
1 587,30 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
302,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiöjärjestyksen 8 § Tietoliikennevastike:

Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon yhtiö on asennuttanut kaapelitelevisio- ja/tai laajakaistayhteyden, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Tietoliikennevastikkeella katetaan kaapelitelevisio- ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. Hallitus määrää tietoliikennevastikkeen suuruuden käyttäen perusteena niiden huoneistojen lukumäärää, joihin kaapelitelevisio- ja/tai laajakaistayhteys on asennettu. Kaapelitelevisio- ja/tai laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Vastikkeiden maksuajasta ja -tavasta päättää yhtiön hallitus.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Oma sähkösopimus. Yhtiökokouksen 16.5.2025 päätöksellä on päätetty kerätä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike uudella vastikkeella. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vähäraumantie 81
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusitaan vuonna 2026.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 036 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyjän antaman tiedon mukaan auraus ulkoistettu.
Isännöinti
Pia Vartia Tukkitie 3, 28330 Pori p. 0503011310
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on huippuimuri, mutta ei ole ollut aikoihin käytössä. Asuinrakennukseen liittyviä loppukatselmuspöytäkirjoja ei ole saatavilla. Loppukatselmusta ei ole pidetty. Yhtiöjärjestyksen 22 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty huoneistojen pihaterasseilla, huoneistojen sisätiloissa sekä osakashallintaisilla piha-alueilla. Tupakointi on niin ikään kielletty yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, autotallissa, yhtiön rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä sekä yhtiön piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa. Tupakointi on sallittua ainoastaan edellä mainitussa yhtiön osoittamassa paikassa yhtiön pihaalueella. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.
Muut tilat
Suuri liukuovikaapisto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.