198 000 €78,5 m²

Saarentie 88 B, Kalaholma, Pori3h+k+s

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
272 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kalaholma
Kaupunki
Pori

Harvinaista Porissa: oma rantayhteys ja venepaikka. Lisäksi suojaisa piha ja viimeistellyt materiaalit.

Tämä valoisa päätyhuoneisto Saarentiellä tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin rauhallisella Kalaholman alueella, aivan Kokemäenjoen läheisyydessä.

Paritalomuotoinen asunto on selkeä ja käytännöllinen: hyvä pohjaratkaisu, paljon luonnonvaloa ja ajattomat materiaalit tekevät arjesta sujuvaa. Maalämpö pitää asumiskulut maltillisina.

Iso plussa on taloyhtiön oma venelaituri joen rannassa, josta on mahdollisuus venepaikkaan – harvinainen etu, jota ei monesta yhtiöstä löydy.

Asunto Oy Porin Lottaranta on pieni ja hyvin hoidettu yhtiö. Alueelta löytyy hyvät ulkoilumaastot ja keskustaan pääsee nopeasti.

Tämä on hyvä valinta, jos arvostat rauhallista sijaintia ja helppoa asumista veden läheisyydessä. Tule tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,

Eula Wessberg kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, hyvän välitystavan lähettiläs 2026, julkinen kaupanvahvistaja, partner 040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee

Perustiedot

Sijainti
Saarentie 88 B, 28300 Pori
Kaupunginosa
Kalaholma
Kohdenumero
21217717
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
2 699 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö kalusteet Charmia, kivitasot Louhi-Stones revontuli.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu erillinen lämmin varastotila.
Näkymät
Takapihan terassin laajennukselle on lupa saatu taloyhtiöltä, mutta muutosta ei ole vielä toteutettu. Takaterassia voisi laajentaa ulottumaan keittiön ikkunan edustalle, jolloin terassilta olisi myös näkymä joelle.
Tulevat remontit
Maalämpöpumpun ja aurinkokeräinjärjestelmän vuosihuolto sopimuksen mukaan kustannus yhtiölle 300€/vuosi), Ilmanvaihtokoneiden huolto vuosittain sopimuksen mukaan (kustannus yhtiölle 150€/vuosi).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Maalämpöpumpun vianmääritys ja tarvittavien komponenttien vaihto 2025 Vesivahingon korjaus huoneistossa B5 2024 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tiivistys 2024 Maalämpöpumpun moottorin suojakäynnistimen uusiminen 2024 Maalämpöpumpun pehmokäynnistimen uusiminen 2024 Maalaiturin kunnostus ja osin uusiminen (vesivanerit reunaan eroosion estämiseksi) 2024 Lattialämmityisjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2023 Käyttöveden sekoitusventtiilin tarkastus ja uusiminen 2022 Paritalon varastojen valaistuksen uusiminen 2022 Lattialämmitysjärjestelmän säätö ja kaikkien toimilaitteiden uusiminen 2022 Palovaroittimien uusiminen 2022 Aurinkokeräimen korjaus ja täyttö 2021 Ilmanvaihtolaitteiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2021 Patolevyjen nosto A-talossa 2020 Ulkovuoren maalaus 2020 A-talon etu- ja takapihan lasikattojen reunapeltien nosto 2019 Maa-/venelaiturin ja uimalaiturin uusiminen 2016 Ulkovuoren puhdistus ja kuultosuojaus
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiukaaseen vaihdettu vastukset 2021, kiukaan malli Narvi rocky electron. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 522,29 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
272 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 27 €/kk/huoneisto. Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kylmän (5,0 €/m3) ja lämpimän (8,0€/m3) veden kulutuksen mukaisesti. Huoneistokohtaiset mittarit sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Yhtiössä maalämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuositasolla nykyisellä omistajalla 2300 kWh (2024). Yhtiöllä on oikeus periä tarpeen niin vaatiessa ylimääräisiä yhtiövastikkeita 1 kk:n hoitovastikkeen edestä tilikauden aikana. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Lottaranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
Taloyhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 699 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
1.12.2025 alkaen Isännöinti ja Tilipalvelu Balanssi, Toni Collander, toni.collander@balanssi.name
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
maalämpö+aurinkokeräin (vesikeskus/lattialämpö)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteinen vene- ja uimalaituri. Taloyhtiön laiturin päässä jokivesipumppu, mistä saadaan kätevästi taloyhtiön vesipisteisiin jokivettä.
Muut tilat
Elfan säilytysjärjestelmä vaatehuoneessa. Suuremman makuuhuoneen sisäkaton pinta uusittu joulukuussa 2025.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Saarni-parketti (pl. vh, eteinen ja märkätilat). Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.