69 000 €44 m²

Harjunpäänkatu 1 C, Isosanta, Pori2h, kk, kph/wc, parveke

Velaton hinta
69 000 €
Hoitovastike
129,80 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Isosanta
Kaupunki
Pori

**Ihana rakkaudella pidetty ja remontoitu tehopakkaus Puuvillan kauppakeskuksen läheisyydessä!**

Tässä kodissa ei kannata neliöiden antaa hämätä: tilat kahdessa kerroksessa taipuvat vaikka pariskunnan käyttöön. Yksin asuvalle ja vaikka etätyötä tekevällä varmasti toimiva kaupunkikoti! Pinnat ovat vuosien saatossa päivitetty, joten voit keskittyä nauttimiseen. Ensimmäisessä kerroksessa on olohuone - keittiö, kylpyhuone - wc, sekä hurmaava pieni parveke. Pieni eteistilakin löytyy, johon saat takit ja kengät näppärästi. Alakerta on nykyisellä omistajalla makuuhuoneena sekä työtilana. Alakerrassa on säilytystilaa niin portaiden alla, kuin liukuovien takana olevassa säilytystärjestelmässä. Tuntuu että aivan kaikki olisi tässä kodissa otettu huomioon!

Taloyhtiön kolme rakennusta on Erik Bryggmanin suunnittelemia. Vuonna 1946 valmistunut kivitaloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja on kokenut monia kunnostuksia. Alunperin asunnot on suunniteltu Puuvillatehtaan naistyöntekijöiden asunnoiksi, siitä juontaa yhtiön nimi Satulinna. Kopioimalla linkin: http://arkkitehtuurikartasto.blogspot.com/2010/08/teollisuuden-tuottamaa-arkkitehtuuria.html , löydät mielenkiintoista tietoa taloyhtiön rakennuksista.

Sijainti ja ympäristö on viihtyisä ja alue tarjoaa asukkailleen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä; kaupat, kahvilat ja terveyspalvelut löytyvät kaikki läheltäsi.

Tämä viehättävä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Henna Huhtanen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner Hyvän välitystavan lähettiläs 2024 040 128 2142 henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Sijainti
Harjunpäänkatu 1 C, 28100 Pori
Kaupunginosa
Isosanta
Kohdenumero
20117077
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
9 307 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1h+kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistossa on 2 huonetta, joista toinen on pohjakerroksessa ja toinen 1-kerroksessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto (C 33) 22m2 + alakerran huonetila 22m2 (V140).
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph/wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. keittiö uusittu vuonna 2016. (seinä-ja lattialaatoitus, kaapit/laatikostot, tiskiallas, hana, työtasot, valaisin, liesi, liesituuletin), keittiön valaisin uusittu v.2024 (led-putket).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikaan isännöitsijäntodistuksen mukaan v. 2004.
Silikoni- ja laattasaumat huollettu sekä uusittu kalusteet ja valaisin v. 2017. Sähköpatteri uusittu, kynnys, ovi sekä silikonisaumat v. 2022. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: myyjän käytössä: häkkivarasto A-portaassa.
Tulevat remontit
piha-alueiden kunnostus/muotoilu ja salaojat, julkisivun ja vesikaton huoltokorjauksia, talo 3 vesikaton huoltomaalaus, parvekkeiden huoltokorjauksia, parvekeovet, ulko-ovien uusiminen, huoneisto-ovet, märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen keskitetysti tarvittaessa, patteriventtiilien vaihto tarvittaessa, kosteusvaurioiden korjauksien yhteydessä uusitaan tarvittaessa putkistot asunto kerrallaan, runko/pohjaviemärit (kellari), lattialämmityksen asennus kylpyhuoneiden korjauksien yhteydessä, huoneistojen palovaroittimien asennus v.2025, sähkö/hybridiautojen latauspisteiden hankintaan varautuminen, aurinkopaneelit
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1990-1993 talojen 1 ja 2 saneeraus 1991 Talo 3 rakennettu 2003 Talo 3 parvekkeiden pintaremontti 2007 Tulvavahinkojen saneeraustyöt 2009 Pihatien ja parkkialueen kunnostus 2006/2008 Talo 1 ja 2 parvekkeiden pintaremontti 2010 Parvekeovien huoltomaalaus 2013 A-talon ja Talousrakennuksen ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen 2014 Talousrakennuksen vesikaton uusiminen 2015 Talousrakennuksen ikkunat ja ovet 2015 Lämmönvaihdin 2015 Talojen välikattojen lämmöneristeiden lisäys 2016 Talo 3 iv-kanavien nuohous 2017 Talo 1 ja 2, 24 kpl ylimpien parvekeovien uusiminen 2020 Liiketunnistinvalaisimet porrashuoneisiin 2020 Tiilikaton (talot 1+2) pesu ja käsittely 2022 Pihapuiden uusiminen 2023 Tonttijohto Kylpyhuoneiden kunnossapitokorjauksia: 2011-2012/ A12, B30, C39, C43, C45, G94, G96, G100, H108, H109, H113, H116. 2013/ D51, D56, D58, E74, H107. 2014/ C35, C36, C40, C41, H117. 2015/ A10, F83, F88. 2016/ D53, D54, H114. 2017/ D52, E62, F77, F89, F90, G92. 2018/ C31, C34. 2019/ F87. 2020/E70, 2021/A3, A9, 2022/ B25, B26, C37, E69, G97, 2023/ D47, G91, H111 2024/G103, E75, D59
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiösauna vähällä käytöllä, harkittu luopumista.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: palovaroittinet (Jalo Helsinki Lento 10 akuilla), parvekkeen aurinkovarjo sekä puulaataat, keittiön hyllykkö sekä metallitangot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Neliöhinta
1 568,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
129,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike + muu vastike = yhtiövastike.

Muu vastike= alakerta (huonetila) hoitovastike.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5%.

Ostaja vastaa omistuksen rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14.00 e / kk
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake. (Ei käytetä)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Porin Satulinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
135
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiili, pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 307 m²
Isännöinti
Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop Yrjönkatu 22, 28100 Pori, Saku Laaksonen p. 0107556272
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tilat: huoneistokohtaiset varastot, talopesula, urheiluvälinevarasto. Varastot 24kpl, yht. 707m2. Muuta: Talot 1 ja 2, Arkkitehti Erik Bryggmanin 1941 suunnittelema ja 1945-1946 valmistunut funktionalistinen pienkerrostalokokonaisuus, joka kuuluu maakunnallisesti merkittivään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Satulinna ja Impilinna on merkitty suojelluiksi rakennuksiksi Porin kantakaupungin yleiskaavassa 10.12.2007 lähtien.
Muut tilat
Alakerta: lattia: laminaatti, seinät: tapetti. Alakerrassa myös liukuovikaapisto (step-in-closet v. 2018), portaiden alla säilytyskomero sekä kulku/varapoistumistie alakerran käytävään. Nykyisellä omistajalla nukkuma- työtilana.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti.
Olohuoneen varusteet
tammilaminaatti uusittu v. 2020, seinäpinnat, portaat, kynnysten ja parvekeoven huoltomaalaus, kahden seinän äänieristys ja tapetointi v. 2024