115 000 €82,5 m²

Vanhakoivistontie 63, Vanhakoivisto, Pori3h, k, kph/wc

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
206,25 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1900
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kaupunki
Pori

**Uniikki koti Vanhallakoivistolla!**

Upea huonekorkeus, hurmaavat ikkunaruudut, lautalattiat sekä tulisijat.. Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä ja onkin reilun kokoinen. Keittiössä on tilaa kokkailla ja saatpa sinne ruokapöydänkin sopimaan hienosti. Makuuhuoneita on kaksi, toisessa säilytystilaa kaapeissa ja halutessaan kaapiston saa siirrettyä. Toinen makuuhuone on hurmaava kulmahuone, jonka ikkunoista valo tulvii sisälle. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, kaapistoa ja tasoakin löytyy pyykkyhuoltoa varten. Säilytystilaa kaapistoissa ja erillisessä huoneistokohtaisessa varastossa.

Kaksi tulisijaa lämmittää talvisin ja on piste i:n päälle tunnelman luojana. Ilmalämpöpumppu myös lämmittää ja viilentää mukavasti kesällä.

Tämä upea rakennus huokuu historiaa. Rakennus on alunperin rakennettu arviolta 1900-luvun alussa ja onkin toiminut aikanaan kouluna. Asuinhuoneistoiksi rakennus on saneerattu vuosina 2004-2007. Yhtiössä on tänä vuonna uusittu mm. salaojat rakennuksen ympärille. Jos rakastat vanhaa rakennuskantaa, sen tunnelmaa ja kaipaat rivitaloasumisen helppoutta - tässä on uusi kotisi!

Taloyhtiöllä on myös viihtyisät saunatilat piharakennuksessa. Samasta rakennuksesta löytyy myös varastot.

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV 0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi @lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Perustiedot

Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kohdenumero
21129580
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
2 777 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön seinät tapetoitu ja maalattu v. 2020.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kaapistoa- sekä tasotilaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: erillinen varasto piharakennuksessa.
Tulevat remontit
ilmanvaihdon puhdistus, katon kunnon pinnoitus/huolto, ulko-ovien lukkojen uusinta/sarjoittaminen, etupihan tasoittaminen, ikkunakarmien huoltomaalaus (ulkoa), sisäpuolelta asunnon omistajan vast. Yhtiökokouksessa 08.10.25 keskusteltu kirjanpidon ulkoistamista ja pihan valaistuksen parantamisesta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus saneerattu asuinkäyttöön v. 2004-2007 (rakennettu alunperin arviolta v. 1900), katto maalattu v. 2014, julkisivu maalaus sekä vesikaton paikkamaalaus v. 2018, pihatien korjaus ja parkkipaikan laajennus v.2021, as 6 lämminvesivaraajan vaihto v. 2022, saunan oveen lukko v.2023, katon kunnostus/korjaus 2024, salaojat, patolevyt v. 2025, piipunhatut v. 2025, hirsien tarkastus/vaihto tarpeen mukaan v. 2025, yhden kuistin lahovaurio korjattu v.2025, kaksi valvontakameraa pihalle, alapohjan imu, villojen huokolevyjen vaihto as 6 alapohja v. 2025, puita kaadettu tontilta v. 2025, hankittu palosammuttimet v. 2025, tuuletusluukut verkoitettu v. 2025, ulko-ovat ja reunalaudat maalattu v. 2025, ilmanvaihdon parantaminen ullakkotilassa v.2025, rännien puhdistus v.2025, kuistien tuuletuksen tehostaminen v.2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverho makuuhuoneessa 1kpl.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
107 829 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 393,94 € / m²
Velkaosuus
7 171 €

Vastikkeet

Hoitovastike
206,25 € / kk
Pääomavastike
132 € / kk
Erityisvastike
82,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
420,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
7,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 7000kWh/v (1-2 hlöä). Huoneistossa on kaksi tulisijaa, joita on käytetty kylmimpään aikaan lämmityksen apuna. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiävastike on 206,25e/kk. Erityisvastike= korjausvastike, jota kerätään 1e/m2 eli 82,50e/kk. Auton pesumaksu 2,50e/kerta. Varainsiirtovero 1,5%. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Vanhakoivistonkoulu
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1900
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 777 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmikonleikkaus asukkaat, lumenauraus ostopalveluna.
Isännöinti
Taloyhtiön edustaja: Jaana Auranen. Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Ulkopuolista kirjanpidosta on käyty keskustelua.
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Piharakennuksessa sauna, pukuhuone ja wc sekä kerhuohuone, joka on tällä hetkellä vuokrattuna. YJ 13§ Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisten saunojen, pesutilojen, ym. lisärakentamisten ja ylimääräisten LVIS-laitteiden tai muiden jälkeenpäin hankittujen laitteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden seinät maalattu/tapetoitu v. 2020. Toisen makuuhuoneen seinä maalattu v. 2025.