299 000 €180 m²

Eetunkuja 6, Ruosniemi, PoriOmakotitalo, 2 salia, tupak, 3mh, kph/wc, 2 kuistia + 2 talousrakennusta

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1759
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruosniemi
Kaupunki
Pori

Ainutlaatuinen

Nyt ollaan harvinaisen äärellä.

Päärakennuksen vanhin osa, nykyinen keittiö on ollut alun perin riihitupa, jota on asuttu jo vuonna 1759. Pietilän tila on matkansa alkuaikoina ollut yli 200 vuotta saman suvun hallussa ja saanut nykyisen muotonsa viimeisten kolmenkymmenen vuoden aikana harkitussa peruskorjauksessa ja entisöinnissä.

Hirsirunkoisessa talossa on kolme makuuhuonetta, kaksi salia ja suuri keittiö leivinuuneineen sekä kylpyhuone. Asuinrakennuksen monista tulisijoista osa on rakennettu täysin uudelleen. Tunnelma rakennuksessa on autenttinen.

Navettarakennuksen käyttötarkoitus on tuotu tähän päivään. Jyhkeästä, 1900-luvun alun kivirakennuksesta löytyy viehättävä oleskelutila illanistujaisiin, sauna pesutiloineen, viinikellari, herrain ja rouvain toiletit sekä tilava harraste- tai toimitila. Talousrakennuksen ullakko on avointa, korkeaa vinttitilaa, mainio vaikka juhlatilana. Talous- ja asuinrakennuksille on myös omat keskuslämmitysjärjestelmänsä.

Bonuksena pienemmästä talousrakennuksesta löytyy vieraille täyden palvelun renkitupa - oma huone ja kylpyhuone. Rakennuksessa on myös paljon muita, kylmiä tiloja, kaikki aikakautensa asussa.

Kaunis, suojaisa piha, jonka reunassa on kallio. Ihmeellisesti asutuksen keskellä mutta silti aivan omassa, rauhallisessa maailmassaan, kaupungin palvelut kärryajelun etäisyydellä. Käsittämättömän upea kokemus on jo vierailu täällä, saati sitten asua, oletteko Te tilan uusi isäntäpari?

On kunnia saada esitellä tämä!

Esittelyt yksityisesti: Eija Rousku 040 585 6105 eija.rousku@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Eetunkuja 6, 28220 Pori
Kaupunginosa
Ruosniemi
Kohdenumero
610055
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
3 968 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 180 m2 asuin, 200 m2 kokonaisala.
Huoneiston kokoonpano
Omakotitalo, 2 salia, tupak, 3mh, kph/wc, 2 kuistia + 2 talousrakennusta
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
2-3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni, kaapistot Tammiovet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Tammi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vintti, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Perusparannus 1995
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-51-157-3-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PORI

Hinta

Myyntihinta
299 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: öljy keskimäärin noin 5000 l/v, 550€/kk. Sähkö: keskimäärin noin 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 94,53 €/kk. Puhtaanapito: Veikko Lehti Oy hinnasto. Kiinteistövero: 1065,30 € / v.2023. . Kulutuslukemissa mukana myös piharakennukset. Sähkön käytön vaihtelu 9181-17000 kWh riippuen talousrakennuksen käytöstä. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
1065,30 € / v.2023

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1759
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1759
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Hirsi
Kattomateriaali
Tiili. Savitiili, pärekatto alla
Kattotyyppi
Auma
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan. Myös renkitupa ja talousrakennus liitetty kunnallistekniikkaan.
Tontin koko
3 968 m²
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki 02 621 1100
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Rakennuksiin kohdistuvat suojelumerkinnät päärakennus sr-10, talousrakennukset sr-11.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 992 m². Kokonaisrakennusoikeus asemakaavan perusteella tehokkuuskerroin 0.25
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy. Leivinuuni, 4 varaavaa tulisijaa, lisäksi yksi ei-varaava takka. Salin kakluuni uusittu v.2021 (kaakelit alkuperäiset), ei-varaavan takan tulipesä korjattu v. 2021, leivinuuni uusittu v.2021 (kaakelit alkuperäiset). Öljysäiliön sijainti: maassa, Liplast, lasikuitu v. 1995, öljysäiliö tarkastettu:ei. Kattilan valmistusvuosi: 1995
Tontin vuokra päättyy
31.12.2043
Tontin vuokra
Vuosivuokra 2 122,79 €
Kunnan numero
609
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Porin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lauta. Olohuone: lauta. Makuuhuone 1: lauta. Makuuhuone 2: lauta. Makuuhuone 3: lauta. Kylpyhuone: laatta / laatta (tiiliseinät). Sali: lankku. "Kesä"sali: lankku.