149 000 €49,5 m²

Puunaulakatu 10 A, Karjaranta, Pori2mh, oh, kph, keittiötila ja lasitettu parveke

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
173,25 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Karjaranta
Kaupunki
Pori

Citykoti Sinulle!

- Kaukolämpö kuuluu vastikkeeseen - Kauppahintaan sisältyy pistokkeellinen autopaikka - Vapautuu nopeasti - Loistava sijainti

Löydä uusi kotisi Porin sydämestä, Karjarannan alueelta, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Vuonna 2022 valmistunut kolmio Asunto Oy Porin Sävelissä tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät.

Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvisi rauhassa idän suuntaan avautuvan maiseman syleilyssä.

Tämä huoneisto on suunniteltu nykyaikaisen asukkaan tarpeisiin sopivaksi. Valoisa olohuone, jossa ilmanlämpöpumppu, yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiötilaan, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja modernit varusteet, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Asunto Oy Porin Sävel tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia, kuten saunan ja huolellisesti suunnitellut parkkipaikat. Lisäksi yhtiön alhaiset ylläpitokustannukset tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan. Sijainti on erinomainen – lähellä ovat niin urheilukeskus, Kirjurinluodon liikunta-areena kuin Porin taidemuseokin. Kauppakeskus Puuvilla ja Iso Karhu sekä lähikaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan kaupungin sisällä ja sen ulkopuolelle.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niin aktiiviselle yksilölle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja loistavia kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja nykyaikaisesta huoneistosta oma kotisi!

Kohteen sinulle myy ja esittelee:

Alex Salo Myyntijohtaja Roof LKV Satakunta 044 977 1510

Perustiedot

Sijainti
Puunaulakatu 10 A, 28100 Pori
Kaupunginosa
Karjaranta
Kohdenumero
80442928
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
1 230 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, kph, keittiötila ja lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus:
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiö valmistunut 2022. yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2025-2030 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Urheilukeskus n. 2 km Kirjurinluodon liikunta-areena n. 1 km Kirjurinluodon
frisbeegolfpuisto n. 1,8 km Maauimala n. 2,5 km Kirjurinluoto n. 1 km Porin
taidemuseo n. 1,6 km Kauppakeskus Puuvilla n. 2,5 km Kauppakeskus IsoKarhu n.
2 km Lähikauppa Sale Vapaudenkatu n. 900 m Prisma Länsi-Pori n. 1,8 km Porin
Kaupunginkirjasto n. 1,3 km Porin Teatteri n. 1,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tietoonsa perustuen havaintoja tai ilmoituksia asumisviihtyvyyteen tai kaupan kannalta merkittävästi vaikuttavista tekijöistä, kuten melu-, haju-, tärinä- tai säteilyhaitoista, lentomelusta, tuulimyllyistä, tuholaishyönteisistä, poikkeuksellisista pöly- tai savuhaitoista, puhelin- tai datayhteyksien toimimattomuudesta, vedenpaineongelmista tai vastaavista seikoista. Myyjä ei kuitenkaan vastaa ostajan jälkikäteen havaitsemista tai kaupan jälkeen ilmenneistä seikoista, joita ei ole ollut myyjän tiedossa kauppaa tehtäessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
609-21-48-5
Postitoimipaikka
Pori
Tietoliikennepalvelut
Telia valokuitu , 10M ja lisännopeudet Telian hinnaston mukaisesti

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
3 010,10 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
173,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
173,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Osakkeen omistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa palvelun tarjoajan kanssa ja vastaa sen kustannuksista. Saunavuorot 10€ kerta. Saunavuoro varataan ja maksetaan varausjärjestelmän kautta. Lisätietoa isännöitsijältä. Hallitus sai 18.3.2025 yhtiökokoukselta valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike ennakoimattomien menojen kattamiseksi. Lisäksi hallitus sai yhtiökokoukselta valtuuden tarkastaa pääomavastiketta alaspäin korontarkastuksen (12kk euribor) jälkeen (3.8.2025).
Autopaikan kustannukset
10,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Sävel
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asuinrakennus, autokatosrakennus. Taloyhtiön lisätiedot: Yhteisomistustiedot Yhtiön autopaikat ovat viereisellä tontilla 609-21-48-11, omistusosu us 1 /3 Kiinteistöjen yhteisjärjestely: Järjestelyn piiriin kuuluu: -Kulkuoikeudet - Pelastusajoneuvojen nostopaikat - Autopaikat - Yhteinen jätetila 19 § TUPAKOINTI JA SÄHKÖTUPAKOINTI Tupakointi ja sähkötupakointi on yhtiössä kielletty osakasomisteisten huoneistojen huoneistoparvekkeilla sekä sisätiloissa ja asunto-osakeyhtiön kaikissa yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa, sisäänkäyntien edustajalla sekä piha-alueilla muualla kuin merkityllä tupakkapaikalla. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Porin kaupungin ja Porin kaupungin 21. kaupunginosan korttelin 48 tonttien 4 ja 5 kanssa koskien pelastustien ja pelastusauton nostopaikan sijoittamisesta. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Porin kaupungin ja Porin kaupungin 21. kaupunginosan korttelin 48 tonttien 1,2,3,4,5,9,10, ja 11 kanssa koskien kulkuyhteyksien käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelyistä Porin kaupungin 21, kaupunginosan korttelin 48 tonttien 3,4,4 ja 11 kanssa. Sopimuksessa on sovittu korttelin taloyhtiöiden yhteisten tilojen sekä alueiden hallinnasta, ylläpidosta ja huollosta sekä kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 700 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
54
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräs/betoni
Kattomateriaali
Huopa-/peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 230 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Oy / Pori Teljäntori, Harri Leppäniemi, harri.leppaniemi@oi.fi, 0444939766
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki PL 121, 28101 PORI, vaihde 02 621 1100, etunimi.sukunimi@pori.fi tai kaavoitus@pori.fi Kaavamuutos, lainvoimainen 21.5.2025. Asemakaavan muutoksella muodostuu: Porin kaupungin Karjarannan 21. kaupunginosan (osa) Repolankadun katualueen jatke. Karjarannan 21. kaupunginosaan kortteli 23. Asemakaava-aluetta T-25, KL-14 Katuaukion/Torin jatke, Repolanranta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Huoneistokohtainen lämmön talteenotto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (katos) 8kpl ja autopaikka(lämpötolppa) 14 kpl. Yhtiön autopaikat sijatsevat 48 tonttien 3,4 ja 5 omistamassa yhteisessä käytössä olevalla LPA tontilla nro 11. 18 § LUNASTUSMENETTELY Jos piha-autopaikan tai autokatoksen (osakkeet nro 10307 - 10456) hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja tällä kiinteistöllä sijaitsevan yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka (1500€) erillisellä osakirjalla sisältyy hintaan.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja väestönsuoja/irtainvarasto (Huoneistokohtainen varasto)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmanlämpöpumppu.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, kiinteät valot, eteisen peili ja olohuoneessa olevat hyllyt.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.