470 000 €98,5 m²

Kivenhakkaajankatu 42, Uuskoivisto, PoriOh, k, 3mh, kph/wc, KK: kph, s, wc, khh, h, 2vh, askarteluh., 2 varastoa

Myyntihinta
470 000 €
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uuskoivisto
Kaupunki
Pori

Tämä upea kivitalo sijaitsee rauhallisella ja halutulla Uuskoiviston alueella Porissa. Vuonna 2004 valmistunut talo on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa tilaa sekä mukavuutta koko perheelle. Asuinkerroksen pinta-ala on 98,5 m², ja kokonaispinta-ala kellarikerroksen kanssa on 246 m², joten tilaa riittää monenlaiseen tarpeeseen.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ja seinät on uusittu vuonna 2019, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen. Olohuoneessa on isot ikkunat etupihalle, mistä voit katsella vaikka lasten pihapelejä. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla, ja se on päivitetty vuonna 2019.

Talon saunaosasto on täydellinen rentoutumiseen, ja lasitettu terassi tarjoaa mukavan paikan nauttia kesäilloista. Kellarikerroksessa on runsaasti säilytystilaa, ja autotallirakennus sekä varasto tarjoavat lisätilaa harrastuksille ja säilytykselle.

Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Tämä valoisa ja avara koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja laadukkaita puitteita. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi

Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kaupunginosa
Uuskoivisto
Kohdenumero
80432627
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
246 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinkerroksen asuintilojen pinta-ala 98,5m², kerrosala 123m², päärakennuksen kerrosala 246m² (asuinkerros+ kellarikerros).
Autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² sekä kokonaisala 61m².

Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä loppukatselmuspöytäkirjasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala olisi 104m², kerrosala 123m² ja kokonaisala 246m² + autotalli/katos/varasto -rakennuksen kerrosala 36m² ja kokonaisala 61m².
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3mh, kph/wc, KK: kph, s, wc, khh, h, 2vh, askarteluh., 2 varastoa
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (x 2, LG, vaihdettu v. 2021), mikroaaltouuni (integroitu, Miele, vaihdettu v. 2020) ja astianpesukone (Miele, vaihdettu v. 2021). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu ja kivi. keittiön kivitaso, kaapinovet maalattu, yläkaappien lisäys jk/pk päälle, allas sekä hana uusittu v. 2019.
Terassin kuvaus
- lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: suihkukaappi, allaskaapisto, laatoitukset sekä paneeli uusittu v. 2019. Lisäksi pyykkikuilu kellarikerroksen kodinhoitohuoneeseen.

Alakerran kylpyhuone: suihku, amme (oma suihku)
laatoitukset, vesikalusteet uusittu v. 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.

Kellarikerroksessa erillinen wc, seinäpinnat (laatta/rimapaneeli), lattia, wc-istuin sekä allaskaluste uusittu v. 2019.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa 2kpl vaatehuoneita, runsaasti varastotilaa sekä autotallirakennuksessa varasto.
Tehdyt remontit
- ilmavaihtokanavat nuohottu ja säädetty v. 2019 - terassilasit, teräsportaat sekä komposiittiaskelmat uusittu v. 2021 - Salaojat pesty ja huuhdeltu v.2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. lauteet (lämpökäsitelty haapa) sekä kiuas uusittu v. 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-12-29-17
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Myyntihinta
470 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmityksen kustannus ollut nykyisellä omistajalla keskimäärin n. 150 e/kk. (Koko vuosi n. 1806e (v. 2023) (sis. perusmaksun sekä energiamaksun (käytetty energiamäärä). 3-hengen talous. Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla ollut n. 5000kWh/v (käyttösähkö, sis. autotallin/varaston lämmityksen myös). Sekä normaalit omakotitalon maksut.
Kiinteistövero
739,61 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Perustus
antura, lecaharkko
Kattomateriaali
konesaumapelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 040 m²
Kaavoitustiedot
asemakaava, sitova tonttijako. Lisätiedot Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
siisti, laatoitettu, nurmikkoa.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 12.09.2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, kiertovesipumput 3kpl uusittu v. 2021.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
- Koko rakennuksessa lähes kaikki pinnat on uusittu v. 2019 tai jälkeen. - lasitettu terassi (lasitus asennettu v. 2021.) - Kellarikerroksen lattia sekä seinät uusittu (tasoitettu ja vanha lattia poistettu) sekä takka pinnoitettu v. 2019. Varaston lattioita maalattu.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
lattia uusittu ja seinät maalattu v. 2019.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.