Rovastintie 4, Sotkuma, Polvijärvi●3h + k + s

Omakotitalo| 119/152,5 m2 | 3h+k+kph+s+vh+var+at |1971

Etsitkö muuttovalmista kotia hyvällä sijainnilla? Tämä siisti ja monipuolisesti peruskorjattu omakotitalo sijaitsee Polvijärven kirkonkylän palvelujen äärellä, omalla rauhallisella tontillaan. Talo vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla — sopimuksen mukaan jopa parissa viikossa. Näppärä ja siisti talo perheelle aivan kirkonkylän palvelujen tuntumassa. Talo on liitetty kunnan vesijohto- ja viemäriverkkoon Tilava keittiö, johon mahtuu ruokapöytä, keittiökalusteet uusittu 2007; Tulikivien leivinuuni ja hella 2008; sähköliesi uusittu 2020; Aurinkosähköjärjestelmä elokuu 2023; pintaremontti 2024. Valoissa ja isossa olohuoneessa on tilaa ja avaruutta illanvietoille ja oleskelulle. Kaksi tilavaa ja viihtyisästi sisustettua makuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Lämmönlähteinä Tulikiven leivinuuni (2008), ilmalämpöpumppu (2015) ja suora sähkölämmitys (1998). Lämminvesivaraaja on uusittu maaliskuussa 2021. Aurinkosähköjärjestelmä (2023) Kotoisa ulkosauna antaa pehmeät löylyt ympäri vuoden. Siistissä aitassa majoittuu kesällä 2-3 henkilöä. Lapsille löytyy leikki-mökki. Talon tilaviin varastotiloihin saa järjestykseen niin vaatteet, tavarat kuin työkalutkin. Iso puutarhatontti tarjoaa helppohoitoisen pihan sekä mahdollisuuden mm. kasvimaan ja marjapensaiden viljelyyn. Edulliset asumiskustannukset. Talo on seurakunnan 1550 m2 vuokratontilla. Tontin vuokra n. 200€/vuosi. Tontin voi lunastaa seurakunnalta omaksi . Talosta on tehty myyntiä varten kattava kuntotutkimus tammikuussa 2021. Talossa on tehty laajat peruskorjaukset: - Aittarakennus, jossa nukkuma-aitta , varasto ja puuliiteri (1983) - Käyttövesiputkisto uusittu, vesikiertoinen keskuslämmitys poistettu ja vaihdettu sähköpatterit sekä uusittu WC:n kalusteet (1998) - Katon korotus, piippujen pellitykset sekä kattoturvatuotteet ja kourutuotteet (2000) - Tiivi-ikkunat ja ulko-ovi (2004) - Pesuhuone ja sauna remontoitu, avattu lattiarakenteet, rakennettu lattialämmitys, tehty vesieristykset ja laatoitukset (2006) - Keittiökalusteet uusittu (2007) -Tulikiven leivinuuni ja hella (2008) - Ulkosauna hankittu (2010) - Makuhuoneen ja autotallin sokkeleiden korotukset, alaohjauspuiden tarkastus ja uusinta. Talon kahdelle sivulla salaojien uusinta. Autotallin nosto-ovi (2010) - Ilmalämpöpumpun asennus (2015) - Keittiön liesi uusittu, pukuhuoneen lattiaan uusi muovimatto ja pesuhuoneen hana uusittu (2020) - Lämminvesivaraaja uusittu ja etupiha kunnostettu (2021) - Aurinkosähköjärjestelmä asetu (2023) vähentää energiakuluja - Sisäpintaremontti tehty (2024)

Helmikuussa 2021 avattu ja tehty tarkka kuntotutkimus pukuhuoneen yhden nurkan ja lattian rakenteisiin. Vanha materiaali poistettu, viemärin tuuletusputki eristetty ja pinnat palautettu ennalleen. Tutkimukset on raportoitu seikkaperäisesti eikä tarkemassa tutkimuksessa kosteusvaurion merkkejä.

Kuntotutkimuksen ja pukuhuoneen tarkemman kuntotutkimuksen sekä näiden perusteella tehtyjen toimenpiteiden raportit ovat saatavana.