476 000 €101 m²

Mantankuja 4 A, Pakkalankulma, Pirkkala3 mh, avok/oh, eril.wc, khh, kph, s, lasit.terassi

Myyntihinta
476 000 €
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pakkalankulma
Kaupunki
Pirkkala

Omalla tontilla paraatipaikalta!

Valoisa ja moderni paritalon puolikas Pirkkalan Pakkalankulmassa on täydellinen valinta aktiiviselle perheelle. Vuonna 2021 valmistuneessa kodissa on avarat ja korkeat huoneet, joissa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään suurista ikkunoista. Asunnon 101 neliötä pitää sisällään kolme makuuhuoneetta, avokeittiön/olohuoneen ja erillisen wc:n. Harrastavaa perhettä ajatellen on hulppean kokoinen, suorastaan ylellinen kodinhoitotila, missä on todella runsaasti myös säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone omalla saunalla kruunaa kokonaisuuden. Silmää hivelevän kaunis keittiö on varustettu nykyaikaisilla integroiduilla kodinkoneilla.

Asunnon suuri lasitettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Terassia on jatkettu myös lasituksen ulkopuolelle, näin ei pihanhoitohuolet häiritse rentoutumista. Takapiha on myös mukavasti katseilta suojassa. Auton saa katoseen ja katoksen yhteydessä oleva varasto tarjoaa kätevää säilytystilaa. Sähköauton latausasemakin on valmiina. Asumiskulut ovat maltilliset oman tontin, energiatehokkaan poistoilmalämpöpumpun ja miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta. Viilennyksestä helteillä huolehtii ilmalämpöpumppu. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2024, raportti saatavilla välittäjältä.

Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut, kaupat ovat bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä julkisilla että omalla autolla liikkuville. Tuleva ratikka tulee parantamaan liikenneyhteyksiä entisestään.

Tässä kaunissa kodissa on kaikki tarvittava!

Asuntoa esittelemme vain yksityisnäytöin, varaathan oman esittelyaikasi. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mantankuja 4 A, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pakkalankulma
Kohdenumero
80508984
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
882 m²
Kokonaispinta-ala
108,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asemapiirroksen pinta-alalaskelman ja MML rakennustiedot-dokumentin mukaan asuintilojen pinta-ala on 101m2.
Huoneiston kokoonpano
3 mh, avok/oh, eril.wc, khh, kph, s, lasit.terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 2024, raportti saatavilla.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3 kk kaupanteosta/sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), keittiösaareke ja liesituuletin (suodattimella). Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Autokatoksen yhteydessä varastotilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Pirkkala n. 400 m kävellen
Prisma n. 800 m kävellen
KCM n. 1,3 km kävellen
Kauppakeskus Veska n. 1,2 km kävellen
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
604-412-1-435
Postitoimipaikka
Pirkkala

Hinta

Myyntihinta
476 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 550 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi n. 100 €/kk Sähkönkulutus v. 2025 yht. 15134,85 kWh, v. 2026 8120,51 kWh(14.5.2026) HUOM! kokonaiskulutus pitää sisällään myös sähköauton latausta. Puhtaanapito n. 56 €/kk Kiinteistövero v. 2026 462,30 € Hulevesimaksu 45 €/v Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2021
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Teräsbetonilaatta
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
882 m²
Kaavoitustiedot
-rakenteilla Ratikkalinja -Hulevesialtaat -Koulu/päiväkoti/kirjasto Lisätietoja: Pirkkalan kunta +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi PL 1001, 33961 Pirkkala
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki n. 500m
Alueen kuvaus
Koko tilan pinta-ala on 882 m2. Hallinnanjakosopimksen mukaan tontin osat A ja B eivät ole neliömäärältään samankokoisia. Hallinta-alue A:n pinta-ala on n. 368 m2.
Rakennusoikeus
221 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupapäätös 16.2.2021 : Rakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeudellinen kerrosala on 211+10=221 m². Asuinrakennuksen katetut terassit ylittävät rakennusalan rajanrakennusjärjestyksen sallimalla tavalla. Hakija on esittänyt rakennusjärjestyksen edellyttämän naapurin suostumuksen talousrakennuksen sijoittamiseksi 4 m:ä lähemmäksi naapurin 1:434 rajaa. Tämän mukaan rakennusoikeus on käytetty.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty 10.01.2024
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen laatoitettu
Keittiön lattia
Kovapuulattia
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Kovapuulattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Terasssin verhot, eteisen seinänaulakko ja sähköauton latausasema

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.