176 000 €40 m²

Läpikäytävänkuja 6 A, Nuoliala, Pirkkala2h, k, kph/wc, lasit. parv.

Velaton hinta
176 000 €
Hoitovastike
140 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nuoliala
Kaupunki
Pirkkala

Loistavalta paikalta Pirkkalasta todella kodikas ja lähes uudenveroinen pikkukoti!

Huoneiston pohjaratkaisu on todella onnistunut, jossa hukkaneliöt loistavat poissaolollaan. Neljännen kerroksen 40m2 tila on käytetty äärimmäisen tehokkaasti ja asunto tuntuu aidosti neliöitään suuremmalta. Asunnossa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy paikka pesutornille. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeallakin aikataululla uudelle asukkaalle.

Asunto Oy Pirkkalan Mustikka on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on 52 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Asuinalueena Pirkkalan Loukonlahti on todella viihtyisä ja haluttu. Partolan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alueelta on muutenkin todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Pereensaaren mahtavat ulkoilumaastot sekä puitteet tarjoavat erinomaista vastapainoa kiireiseen arkeen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Nuoliala
Kohdenumero
20199928
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
2 717 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasit. parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet. Välitilassa välitilalevy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: allaskaappi, peilikaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Perustajaurakoitsijan vuosikorjaukset 2023-vuosittain Leikkialueen turvallisuuden tarkistaminen 2023-vuosittain Vss-tilan ja savunpoistojärjestelmän tarkastus 2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet Suunnitellut korjaukset: 2028-3 vuoden välein hajulukkojen tarkistaminen 2027 Huoneistojen palovaroittimien varaparistojen vaihto 2027-5 vuoden välein katon laajempi kuntotarkastus 2027-5 vuoden välein parvekelasien toiminnan tarkastaminen 2028-6 vuoden välein salaojien kuvaus/tarkistus 2029-10 vuoden välein energiatodistuksen uusiminen - vanhenee 10.2.2030 2031 Kiinteistön tekninen auditointi (liittyy rakennuttajan 10-vuotisvirhevastuun vapautumiseen 9/2032) 2032 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2032-10 vuoden iv-laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö + kanaviston nuohous tarvittaessa 2032-10 vuoden vss-tiiveyskoe
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Taloyhtiön valmistuminen 2022-2023 Normaalit huolto- ja kunnossapitotarvetoimenpiteet 2023 Ulkopuolinen tekninen tarkastus 1-vuotistarkastuksen yhteydessä Kesällä 2023 yhtiössä sattui iso vesivahinko, jossa neljä asuntoa sekä osa porraskäytävistä kärsi eriasteisia vaurioita. Vesivahingon aiheuttamat vahingot on korjattu vuoden 2023 aikana.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
176 000 €
Myyntihinta
176 000 €
Neliöhinta
4 400 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
140 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
140 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 €/kk. Tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Tietoliikennevastikkeella katetaan kiinteästä laajakaistayhteydestä ja kaapeli-tv-liittymästä aiheutuvat kulut. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Mustikka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 E-luku 87. Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 717 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pirkanmaa
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere. Sannamari Vihinen, sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi, 0207488362.
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo ja poisto/LTO. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista 10M. DNA Welho Oy. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Pirkkalan Metsätähden, Asunto Oy Pirkkalan Kielon ja Asunto Oy Pirkkalan Vanamon kanssa (yhteinen leikki- ja oleskelualue sekä jätepiste).
Muut tilat
Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: kaapisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto