279 000 €77 m²

Amiraali 2 B, Takamaa, Pirkkala3h+k+kph/s/khh+wc+vh+lasitettu terassi+var+ak

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
319,55 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Takamaa
Kaupunki
Pirkkala

OP Koti tuntee Pirkkalan!

Viihtyisää arkea yhdessä tasossa - valoisa rivitalokoti isolla omalla pihalla Pirkkalan Takamaalla!

Tässä kodissa yhdistyvät helppo arki, moderni asumismukavuus ja rauhallinen pientaloalue. Yhden tason pohjaratkaisu, reippaan kokoinen piha-alue ja upea lasitettu terassi.

Kodin tilava olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on hyvin tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Kahden makuuhuoneen lisäksi käytössäsi on erillinen wc, vaatehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja oma sauna. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän lämmön jokaiseen huoneeseen, ja ilmalämpöpumppu huolehtii kesällä viilennyksestä sekä tarvittaessa lisälämmöstä. Säilytystilat ovat poikkeuksellisen hyvät: asunnon edessä oma kylmä varasto ja taloyhtiön tiloissa lämmin häkkivarasto, lisäksi vaatehuone ja kaappitilaa. Asunto Oy Pirkkalan Sinisiipi on vuonna 2011 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö joka koostuu 26 asunnosta. Sijaintinsa puolesta Takamaa on rauhallinen, viihtyisä asuinalue, josta liikut vaivattomasti joka suuntaan. Pirkkalan keskustan ja Partolan alueen kattava palveluvalikoima vain lyhyen ajomatkan päässä. Myös päiväkotiin ja kouluun vaivaton siirtymä, ja bussipysäkkikin löytyy vain n. 200m päästä. Asunnolle kuuluu piha-autopaikka ja sen lisäksi mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 5000,00 euroa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti Pirkkalan paikalliselta välittäjältä :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Amiraali 2 B, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Takamaa
Kohdenumero
618643
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1,20 ha
Kokonaispinta-ala
77 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s/khh+wc+vh+lasitettu terassi+var+ak
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tarvittaessa nopeastikin
Keittiön varusteet
Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiössä mukavasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, WC, sauna sähkökiukaalla, kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä, kaapistot, peili, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Erillinen WC : WC, peili, allaskaappi, kaapisto, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: 2025-2026 F rakennuksen jälleenrakentamisen suunnittelu ja toteutus (käynnissä). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön F rakennus paloi purkukuntoon 2024 jouluna ja sen jälleenrakennus on käynnissä. Tästä ei aiheudu osakkaille maksuja.. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026: 2026 Normaalit huolto ja korjaustyöt 2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2026 Radon imureiden toiminnan tarkastus 2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2026 Yhtiön puuosien maalaus tarpeen mukaan 2030 Kuntoarvio ja 10-vuoden PTS suunnitelma
Tehdyt remontit
2014 Jätepisteen asvaltointi 2015 Energiatodistuksen laatiminen (voimassa 13.4.2025 asti) 2015 Pihavajoaman korjaus 2016 Katon ja katon välipohjan kuntotarkastus ja korjaukset 2016 Huoneistojen radonmittaus ja radonimureiden asennus 2016 Varastojen ovien uusiminen 2017 B-talon pohjaviemäreiden kuvaukset 2018 Huoneistojen radonmittaus 2018 C13 edustan kaivon ja salaojalinjan tutkimuksia 2019 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2019 Sadevesiviemäreiden ja salaojaputkien kuvaukset 2019 Huoneistojen radonmittaus 2020 Kiinteistön 10-v. tarkastus ja kuntoarvio 2020 Pintasadevesien ohjausten parannukset SRV:n ja Pirkkalan kunnan toimesta 2022 Väestönsuojan 10-v. tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Uusitaan palovaroittimet 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Huoneiston A2 pystypalkin uusiminen 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Kattojen sammaleen poisto 2026 IV koneiden huoltotoimenpiteitä. Asunnon remontit: Seiniä maalattu, ilmalämpöpumppu asennettu (lämmitys/viilennys), terassi uusittu UPM komposiitillä sekä jatkettu, kodinhoitohuoneen/kph välinen ovi uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: n. 5min ajomatkan päässä kaikki Pirkkalan keskustan palvelut, ja n. 10min ajomatkan päässä kaikki Partolan alueen suuret kauppakeskukset ja palvelut. Koulut: n. 1,5km Vähäjärven koulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Neliöhinta
3 623,38 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
319,55 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
319,55 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Vesimaksun peruste: Ei ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKT 6 velattomaan hintaan 5 000 €, hoitovastike on 14,60 €/kk. Autokatospaikan hoitovastike 1.7.2026 alkaen on 16,60 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavaa ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Sinisiipi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/teräsbetonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,20 ha
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
n. 200m bussipysäkki
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
15.04.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 22 035,43 €
Kunnan numero
604
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Pirkkalan kunta

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ja autokatospaikka mahdollisuus hankkia asunnon yhteydessä velattomaan hintaan 5000,00€.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot, taloyhtiön tarvikevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö : Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone : Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Parkettilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone : Laattalattia, seinät maalattu ja laatoitettu. Sauna : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Laattalattia, seinät maalattu. WC : Laattalattia, seinät maalattu.