449 000 €104,5 m²

Loukonlahdenkuja 3 B, Loukonlahti, Pirkkala3h, avokeittiö, kph, s, 2wc, vh, terassi, at

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
365,75 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kaupunki
Pirkkala

Loukonlahti, Pirkkala

Vapautumassa upea remontoitu 1-tasoinen tilava rivitaloasunto Pyhäjärven maisemissa! Tämä muuttovalmis asunto on kattavasti remontoitu ja täyttää tämän päivän toivomukset. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone on avaraa yhtä tilaa, jossa isot ikkunat tulvivat valoa. Suurista ikkunoista on esteettömät upeat näkymät Pyhäjärvelle! Takapihan terassi länteen päin järvinäkymin. Kesäaikaan pääsee omasta saunasta uimaan ja talviaikaan heti takapihalta jäälle hiihtämään ja luistelemaan. Pienvenesatama ja venepaikkoja lyhyen kävelymatkan päässä. Upeat ulkoilualueet lähtevät kotioveltasi. Mahtavat säilytystilat: suuri vaatehuone, kaksi ulkovarastoa ja autotalli. Sähköauton latausmahdollisuus autokatoksessa.

Asunto Oy Loukonkärki on hyvin hoidettu 6 huoneiston omatonttinen taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on suosittu maalämpö. Edullinen hoitovastike vain 3,50€/m2. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä, ei läpiajoliikennettä. Päiväkodit ja koulu lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.f OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof. www.roof.f

Instagram: marie_ahola Facebook: lkvmarieahola

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Loukonlahti
Kohdenumero
80495725
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
3 203 m²
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s, 2wc, vh, terassi, at
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia: Parketti.
Seinät: Maali.
Pöytätaso: Kivi.
Varustus: Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, allas, astianpesukone, jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), integroitu mikroaaltouuni, saareke.
Keittiö uusittu v.2016.
Terassin kuvaus
Terassi länteen päin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä, allas, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta.
Seinät: Kaakeli.
Varustus: Wc istuin, allas, peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kylmää ulkovarastoa.
Näkymät
Esteettömät näkymät Pyhäjärvelle ja piha-alueelle
Tulevat remontit
2025-2029 tehtävät normaalit kunnossapito ja korjaustyöt
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet asennettu taloyhtiön vastuulle 2025 IV-kanavien nuohous ja saunojen raitisilmakanavien puhdistus 2023 Alkuperäisten wc-pönttöjen uusiminen(2 asuntoa) 2023 Jätevesiviemäreiden sisäpuolinen kuvaus 2023 Varaston väliseinän rakennekatselmus 2023 Sähköautohjen latauspisteiden kartoitus 2022 Rakennusten vesikattopinnoitteiden uusiminen 2021 Asfaltin uusiminen 2020 Maalämpöön siirtyminen 2020 Huoneistokatselmus+vesikalusteet ja märkätilat 2020 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 Salaojien kuntotarkastus 2017 Autotallin katon korjauspaikkaus räystäsosuudelta 2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2011 Autokatosten peltikatteiden päällystäminen huopapäällysteellä 2009 Julkisivun tiilien korjauksia ja räsytäspeltien uusiminen 2009 Julkisivun elementtisaumaukset 1998 IV-kanavien nuohous
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia: Laatta.
Seinät: Puupaneeli.
Varustus: Sähkökiuas, lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: KCM Pirkkala ja Partolan kauppa-alue n. 3 km
Kahvila Seela n. 2,6 km
Paikallistiedot: Taloyhtiön laituri n.100 m.
Avantouintipaikka ja Loukonlahden uimaranta n. 800 m
Loukonlahden venesatama n.800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pirkkala

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 296,65 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
365,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tetoliikennevastike 19,90 € / kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden suorituksien tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vaastiketta poikkeustilanteessa talouden tasapainottamiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Loukonkärki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 203 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy, Sami Rautiainen, 033416190
Kaavoitustiedot
Lähistölle Loukonlahteen kaavoitettu uutta liikuntapaikka- ja asuinrakentamista. Ei vaikutusta näkymään asunnosta. Pirkkalan kunta, PL 1001, 33961 Pirkkala +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Pyhäjärvi.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka (sähköauton latausmahdollisuus). Autotalli. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu talon edessä autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella ja erillinen kylmä autotalli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maali, Tapetti. Varustus: Kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maali. Varustus: Takka.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei