189 000 €84,5 m²

Vahverotie 1 A 1, Vähäjärvi, Pirkkala3-4h, k, kph, s, terassi

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
447,85 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vähäjärvi
Kaupunki
Pirkkala

Tyylikäs remontoitu koti

Pirkkalan Vähäjärvellä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto on lähellä. Tämä vuonna 1982 valmistunut hyväkuntoinen koti on remontoitu kattavasti vuosina 2018–2019, mikä tekee siitä modernin ja viihtyisän.

Tilava eteinen toivottaa sinut tervetulleeksi tähän kauniiseen kotiin. Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuoneista, hienoksi remontoidut pesutilat sekä sauna. Yläkerran valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö saarekkeineen luovat avaran ja toimivan tilan arkeen. Keittiöstä löytyvät kaikki nykyaikaisen keittiön mukavuudet ja hyvin säilytystilaa. Kauniit pariovet johtavat yläkerran hulppean kokoiseen makuuhuoneeseen. Kaksi huonetta on yhdistetty yhdeksi todella isoksi makuuhuoneeksi. Koko seinän pituinen kaapistorivi kätkee sisäänsä hyvin säilytystilaa. Myös alakerran makuuhuoneessa on kaapisto. Yläkerrasta on käynti isolle katetulle terassille, mistä on mukavat metsäiset näkymät. Terassi on uusittu vuonna 2021. Erillinen wc löytyy yläkerrasta.

Sijainti on erinomainen perheille, sillä päiväkoti ja koulu ovat turvallisen kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös kuntoportaat, hiihtoladut ja frisbeegolfrata, jotka tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lisää liikuntamahdollisuuksia löytyy Pirkkalan keskustasta runsaan kilometrin päästä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja keskustan kattavat palvelut tekevät alueesta halutun ja helpon asua.

Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT: Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vähäjärvi
Kohdenumero
80487788
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
5 110 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, s, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta/sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Induktioliesi. Keittiö remontoitu 2018-2019.
Terassin kuvaus
Uusittu 2021, kunnossapitovastuu osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys (sähköllä), seinäkuivausteline ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2018-2019. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja allaskaappi (ja erillinen kaappi). Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2018-2019.
Säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2025 Takaovien uusinta, valokuituliittymän asennus 2025-2026 Alkuperäiskuntoisten huoneistojen märkätilaremontteja kiireellisyyden mukaan 2026 Tele-,ATK- ja puhelinjärjestelmien ja kaapelointien uusinta, jätekatoksen hankinta 2027 A-talo: ryömintätilan salaojitus (as.1-3, 7-9) 2027 Putkistojen kuntoseurantatutkimus 2028 A- ja B-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman muk. (B-talo tehty 2025, A-talon osalta tehdään kevät 2026) 2029 Ikkunoiden uusiminen 2030 Kuntoarvion päivitys 2030 Alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen (paisunta-astia uusittu 2024)
Tehdyt remontit
2026 Salaojitus: B-talo kokonaan ja A-talon etupuoli (A-talon salaojaremontti tehdään loppuun keväällä 2026) 2025 Vesikattokorjaus 2024 Huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukituksen uusinta 2024 Lämpökeskuksen ja asuinrakennusten välisten lämpökanaalien uusinta, talon ulkopuolisten käyttövesiputkien uusinta ja paisunta-astian uusinta 2024 Pihavalaistuksen uusinta 2023 Vesikatteiden uusiminen 2023 Vesikalusteiden- tarkastus -ja korjauskierros 2023 Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja alkuperäisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus 2023 A-talon ryömintätilan sokkelin ja puurakenteisen tukimuurin ja salaojien kuntotarkastus ja korjaustavan selvitys, salaojien kuvaus 2022 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus 2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivut 2022 Putkistojen kuntotutkimus 2022 Rikkoutuneiden kytkinten, valaisinten ja pistorasioiden uusiminen sekä autolämmityskotelon uusinta 2022 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2021 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon maapohjasta tulleen kosteuden vuoksi 2021 A-talon ryömintätilassa sisäisen salaojan korjaus (maanpaineseinän vieressä rakennuksen keskellä, asunnot 4-6) 2021 A-talon ryömintätilojen siivous maatuvasta aineesta, päätyihin uudet kulkutikkaat ja huoltoluukut 2021 Peruskuntoarvion laatiminen 2020 A-talo, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon 2018 Kattohuopa uusittu osittain 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Kattohuopa uusittu osittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2018-2019.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Pirkanpoika n. 2,5 km
Kirjasto n. 2 km
Terveyskeskus Pirkkala n. 1,5 km
Koulu: Vähäjärven koulu n.1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Puuhkalakki n. 750 m
Paikallistiedot: Terassi rajoittuu metsään. Metsän läpi pääsee helposti Kurikan kuntoportaille, hiihtoladulle sekä frisbeegolf radalle, matkaa n. 300 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Pirkkala
Tietoliikennepalvelut
Elisa, valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
169 746,47 €
Neliöhinta
2 236,69 € / m²
Velkaosuus
19 253,53 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
447,85 € / kk
Pääomavastike
167,31 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä harkintansa mukaan 1-2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vstaava määrä ylimääräisenä vastikkeena taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaaaksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käynnissä olevasta salaojaremontista tulee kohdistumaan myytävälle huoneistolle n. 7306,53 € yhtiölainaosuus. Lyhennykset alkavat salaojaremontin valmistuttua.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yj: 13§ : Vastuu osakkeenonnistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan WC-, eikä kylpyhuonetilojen kosteus- ja vesieristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia, ellei yhtiökokous enemmistöpäätöksellä toisin päätä. Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta, esim. ilmalämpöpumppu, kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytyslaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 601 235,93 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 110 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pekka ja Jurikainen Oy, Salla Kytöharju, salla@pekkajajurikainen.fi, 0505175458
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta +358 (0)3 565 24000 kirjaamo@pirkkala.fi PL 1001, 33961 Pirkkala
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki alle 100 m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistossa tehty kosteusmittaus taloyhtiön toimesta 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto (säilytetään myös taloyhtiön pihanhoitovälineitä)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Remontoitu 2018-2019
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Remontoitu 2018-2019
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran makuuhuoneen peilikaapisto.