169 000 €80 m²

Kirkkokatu 14 C, Loukonlahti, Pirkkala3h+k+s

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
394,20 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kaupunki
Pirkkala

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniiseen 80 m² kolmioon, joka tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pohjaratkaisu on selkeä ja hyvin suunniteltu. Koti tuntuu heti avaralta ja helposti omalta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja remonttitarpeet selkeästi tunnistettu, mikä luo hyvän pohjan asumisen kustannusten hallintaan.

Sisätiloissa korostuu valoisuus ja toimivuus. Olohuone ja keittiö muodostavat luontevan kokonaisuuden, mutta keittiö asettuu omaan rauhaansa tarjoten erinomaiset puitteet ruokailulle ja yhdessäololle. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja valoisia, ja säilytystilat tukevat sujuvaa arkea. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen arjen luksusta.

Kodista avautuu iso takaterassi, joka jatkuu reiluksi piha-alueeksi tarjoten paikan rentoutumiseen, oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Lasitettu terassi pidentää ulkotilojen käyttöä pitkälle kevääseen ja syksyyn. Asunnon käytössä on myös erillinen kylmä varasto talon yhteydessä, ja autokatospaikka sisältyy huoneistoon, mikä tekee arjesta erityisen helppoa.

Loukonlahti hurmaa upealla sijainnillaan ja luonnonläheisyydellään. Alueelta löytyy runsaasti ulkoilureittejä, uimaranta sekä viihtyisät puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan. Partolan kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat. Omalla autolla Tampereen keskustaan ajat noin 20 minuutissa.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat hyvää pohjaratkaisua, omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä, mutta haluat silti palvelut ja liikenneyhteydet lähellesi. Kokonaisuus, jossa yhdistyvät viihtyisyys, käytännöllisyys ja sijainti.

Tervetuloa ihastumaan tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 14 C, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kohdenumero
612100
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
8 561 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Keittiössä jääkaappi, erillinen pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (Mahdollisesti rikki), kaapistot, sekä kiinteät valaisimet katossa ja työtasojen yläpuolella.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen kaapisto, sekä kiinteät valaisimet katossa.

Erillisessä wc:ssä on allas ja peilikaappi

Saunassa on sähkökiuas. Saunan ovi puuttuu
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Takapihan ikkunat pohjoiseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2025-2026 Pintavesikorjauksen hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Ruohonleikkurin säilytysvajan hankinta (palotarkastuksen mukaisesti) 2025-2027 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (v. 2018 tehdyn kartoituksen suositus) 2025-2028 Märkätilakartoitus (v. 2019 tehdyn kartoituksen suositus) 2025-2027 Jätepisteiden uusiminen 2027 Lämpimän veden sulkuhanan vaihto, ikkunoiden uusiminen, yläpohjan eristyksen parantaminen, kulkusiltojen asentaminen, enegiatehokkuustoimien selvittäminen 2028 PTS kuntokartoituksen ja suunnittelun päivittäminen 2028-2030 Julkisivujen kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2018 putkiston kuntotutkimus 2019 märkätilakatselmus 2019 Iv kanavien puhdistus 2022 terassien ovet vaihdettu 2022 Päävesiliittymän korjaus 2022 Pihatasaussuunnitelma 2022 Vanhojen sinkittyjen vesijohtojen vaihtaminen vesimittarin vaihdon yhteydessä 2024 Viemäreidenhuuhtelu ja kuvaus 2025 Paineenalennusventtiilin asennus. Asunnon remontit: Ei tiedossa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Partolan laajat palvelut noin 1,2km. Koulut: Nuolialan koulu. Nuolialan kirjasto.
Lisätiedot
Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.6.2026 alkaen (päätetty yhtiökokouksessa 17.3.2026) Hoitovastike 0,45€/osake/kk (394,2€/kk) - ei muutosta Pääomavastike 1 - 27,11€/huoneisto/kk (hulevesihankkeen kilpailutus ja suunnittelu) Vesivastike 28,00€/hlö/kk - ei muutosta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 112,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
394,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
394,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
28,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksen päätös: "Päätettiin, että lainanosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä, tai jättää perimättä, enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa"

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haikanhovi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
17
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
8 561 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit 200m, noin 20min autolla Tampereen keskustaan. Ratikkayhteys tulossa 2027
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
604
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka erillisessä autokatoksessa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, ulkovarasto, tekninen tila
Pintamateriaalit
Keittiön lattiassa on laminaatti, seinät on maalatut/tapetoidut. Olohuoneen lattiassa on parketti, seinät on maalatut/tapetoidut. 1. makuuhuoneen lattiassa on parketti, seinät on maalatut/tapetoidut. 2. makuuhuoneen lattiassa on laminaatti, seinät on maalatut/tapetoidut. Saunan lattiassa on laatat, seinät ja katto ovat paneloidut. Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat. Eteisen lattiassa on parketti, seinät on maalatut/tapetoidut. Erillisen wc:n lattiassa on muovimatto, seinissä tapetit.