150 000 €94 m²

Patokuja 2 A, Suuppa, Pirkkala4h+k

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
423 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suuppa
Kaupunki
Pirkkala

PERHEELLE KOTI PIRKKALAN KESKUSTASTA

Tämä loistavalla sijainnilla ja pohjaratkaisultaan valoisa perheasunto tarjoaa mahdollisuuksia juuri teidän perheen tarpeisiin. 94 m2 toimivapohjainen, läpitalon ja 3 makuuhuoneen asunto sijaitsee yhtiön 2. kerroksessa. Tähän 4h+k asuntoon mahtuu isompikin perhe.

Iso olohuone on pienellä suunnittelulla ja remontoinnilla yhdistettävissä keittiöön ja tupakeittiö-ratkaisu tuo lisää tilaa valmiiksi isoon asuntoon. Asunnot yhtiössä ovat suunniteltu juuri lapsiperheiden käyttöön.

Asunto Oy Suupanrinne on rakennettu vuonna 1980. Se on velaton yhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontilla Pirkkalan keskustassa. Vähäjärvi uimarantoineen sijaitsee vain n. 50 metrin päässä. Samoin liikuntakeskus ja koulut ovat vain pienen kävelymatkan päässä. Pirkkalan palvelut ovat käden ulottuvilla ja elämän helppous on taattu.

Päättyvän kadun varrella sijaitseva, suojainen ja aidattu yhtiön piha tarjoaa rauhaa, jollaista kerrostaloasumisen kuuluukin olla.

Kun arvostat perhekotia ja sijaintia, tässä on teidän perheelle juuri se kotiyhdistelmä isolla K:lla.

Esittelyt ja myynti,

Risto Kärki Veranta | Kärki Kodit Lkv Oy risto.karki@veranta.fi 0505811875

Perustiedot

Sijainti
Patokuja 2 A, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Suuppa
Kohdenumero
20253243
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
2 109 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistus: Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa. Kiinteistön kuntoarvion suosittelemat toimenpiteet. Kokonaisvaltainen putkistosaneeraus. Hallitus valinnut projektille hankesuunnittelijan/projektin johtajan kokouksessaan 6.3.2025. Projektia johtaa Sitowise Oy. Tarjoukset suunnittelusta saatu viikolla 20/2025. Urakan aikataulusta tai kustannuksista ei ole tässä vaiheessa tarkempaa tietoa. Kunnossapitosuunnitelma: Kokonaisvaltaisen putkiremontin hankesuunnittelu Pihan sadevesikaivojen korotus Pohjaviemärin huuhtelu Yleisten tilojen maalaus Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Uudet palovaroittimet 13.12.2024 Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ylimääräinen yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää putkiremontin hankesuunnittelu. Isännöitsijä pyytää hankesuunnittelutarjouksia vuoden 2025 puolella, jonka jälkeen kutsutaan uusi yhtiökokous koolle, joka päättää kuinka asiassa edetään.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistus: Parvekkeiden lattiat, ikkunoiden ja ovien maalaus 2013 Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset 2012 Elementtien saumat 2011. Sauna 2010. Lämmönsiirrin 2007. Lukitus uusittu 2004. Kattoremontti 2002. IV-kanavat puhdistettu 2015. Koodilukitus pääoviin 2015. Pihan kunnostus 2015. Ulkovalojen uusiminen 2016. Led -valo liiketunnistin käytäviin 2017. Vesi- ja viemärilinjojen kuntokartoitus 2018. Kellarin kylmä käyttövesilinja uusittu 2019. Ulko-ovien maalaus 2019. Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy 2022. Kunnossapitosuunnitelma: 2000 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2002 Vesikaton uusiminen 2004 Lukituksen uusiminen 2007 Lämmönvaihdin 2009 Aita 2010 Saunan sisustus 2011 Elementtisaumojen uusiminen 2012 Parvekelinjojen ulkopuolinen maalaus 2013 Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekelattioiden kunnostukset 2014 Nurmikot ja istutukset, osa siirtyi vuodelle 2015 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, koodilukitus ulko-oviin 2016 ulkovalot uusittu, lämmityskaapelit parvekekatosta alas 2017 Led -liiketunnistin valaistus yleisiin tiloihin 2018 Vesi- ja viemärilinjojen kuntokartoitus 2019 Kellarin kylmän käyttövesilinja uusittu 2019 Ulko-ovien maalaus 2022 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy 2022 Etupihan pyykkitelineen poistaminen 2023 Piha-aidan oikaisu ja pintakäsittely 2023 Pihakoivun kaataminen ja kantojyrsintä 2024 Kellarikylmiön kylmäkoneiston korjaus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Super Market Pirkanpoika tien toisella puolella.
Mm. kirjasto, kuntosalit, kukkakauppa, ravintolat, terveyskeskus lähietäisyydellä Koulut: Esikoulu, ala-aste, yläaste ja lukio vieressä, kävelymatka noin 5 min. Päiväkoti: Lähietäisyydellä
Lisätiedot
Yleistä: Taloyhtiötä on pyritty pitämään hyvässä kunnossa, ja korjauksia ja huoltotöitä on tehty vuosittain. Kiinteistössä on varsinaisen 5-vuotissuunnitelman lisäksi vielä vuosittain varattu 3000€ mahdollisia huoltotöitä varten asukkaiden vesieristykset, vanhojen hanojen yms. uusimisia. Seuraavan 5-vuotiskauden projekteissa kannattanee siirtää painopistettä energian säästö- toimenpiteisiin. Myös kannattanee tehdä esivalmisteluja 2020-luvulla tulevaa vesijohtoremonttia varten. Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset projektien lopullisista aloittamisista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
150 000 €
Neliöhinta
1 595,74 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
423 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt kerätä kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta taloteknisen saneerauksen suunnittelun kustannuksiin. Vastikkeiden eräpäivät ovat 20. heinä-, elo- ja marraskuuta 2025.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: 2024 Lenkkisauna 1,00 € Autosähköpaikka 12,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suupanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 11.9.2025 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 109 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan isännöintikanava Juha Lahtinen PL 8, 33881 Lempäälä p. 040 702 7043 juha@pirkanmaanisannointikanava.fi
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki talon päädyssä Suupantiellä
Kuntotutkimus
2022 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems Oy 2022. Vesi- ja viemärilinjojen kuntokartoitus 2018.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, muu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.