389 000 €203 m²

Nestorintie 2, Moisio, Paimio7h+k+rt+khh+kph+ph+s+wc+vh+parvi+las.terassi+at/ak/varasto

Myyntihinta
389 000 €
Asuinpinta-ala
203 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Moisio
Kaupunki
Paimio

PERSOONALLINEN KOTI IHASTUTTAVALLA PUUTARHATONTILLA

Moision rauhallisella asuinalueella odottaa tilava omakotitalo, joka tarjoaa upeat puitteet kodille: modernin talotekniikan, valoisat tilat ja kauniin, puistoon rajautuvan pihan.

Koti on toteutettu mielenkiintoisesti eri tasoihin, mikä tuo asumiseen rytmiä ja ilmettä. Olohuone on erotettu muista tiloista vain parilla askelmalla, mikä luo tilaan luontevan rytmin säilyttäen samalla avoimen ja yhtenäisen tunnelman. Olohuone on kodin todellinen sydän: varaava takka, viisto katto kohoaa korkeimmillaan yli viiteen metriin, ja suuret ikkunapinnat täyttävät tilan luonnonvalolla luoden avaran ja juhlavan tunnelman. Oleskelutiloista on suora käynti lasitetulle terassille, mikä tuo pihan osaksi arkea. Kierreportaita pitkin noustaan parvelle, jolle on rakennettu jälkikäteen seinät – tila toimii mainiosti esimerkiksi viihdehuoneena.

Viidestä makuuhuoneesta riittää tilaa niin lapsille kuin etätyöpisteellekin. Takkahuoneessa kipinöi takka, ja samasta tilasta on suora käynti vuonna 2014 kokonaan uudistettuihin pesu- ja saunatiloihin sekä lasitetulle terassille. Toimiva kodinhoitohuone omine ulko-ovineen viimeistelee käytännöllisen kokonaisuuden.

Kiinteistön suuret panostukset on jo tehty: öljylämmitys on vaihdettu maalämpöön, katolle on asennettu aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä energiatehokkaasti. Reilun 3 000 neliön omalla tontilla on tilaa elää ja leikkiä, ja takarajan puistoalue tuo pihaan turvaa ja vehreyttä. Lasitettu terassi, katoksen alle sijoitettu ulkoporeallas sekä leikkimökki luovat ihanteelliset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Erillisessä rakennuksessa sijaitsevat autotalli, autokatos ja varasto täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Moisio on tunnettu rauhallisena ja lapsiystävällisenä asuinalueena, jossa luonto on aivan kotiovella. Paimiossa yhdistyvät maaseudun rauha ja kattavat peruspalvelut. Lapsiperheiden suosimana kaupunkina se tarjoaa asukkailleen hyvät koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Turvallisen alle kilometrin pituisen reitin päässä sijaitsee kaksi päiväkotia, alakoulu ja lukio. Paimion keskustan palvelut ovat vain kiven heiton päässä kodista ja Turun keskustaan ajat omalla autolla alle puolessa tunnissa. Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maija Maunula 044 252 9733 maija@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nestorintie 2, 21530 Paimio
Kaupunginosa
Moisio
Kohdenumero
20738683
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
203 m²
Tontin pinta-ala
3 010 m²
Kokonaispinta-ala
269 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Rakennuslupapiirroksen (asemakuva) mukaan kerrosala yhteensä on 269 m2.
Talousrakennuksen kerrosala on 38 m2.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+rt+khh+kph+ph+s+wc+vh+parvi+las.terassi+at/ak/varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph saunan yhteydessä, joka remontoitu vuonna 2014 (sisäänkäyntiovi alkuperäinen):
varustus: seinä-wc, valopeili, pesuallas/allaskaappi, 2 x suihkua ja suihkuseinä.

Kph2: wc, peili, allas/allaskaappi ja pidee-suihku. Varustus: lattialämmitys.
Tehdyt remontit
2019: aseennettu ulkoporeallas ja katos 2015: katon puhdistus ja suojakäsittely 2014: kph/sauna remontti 2011: öljylämmitys muutettu maalämmöksi (lasikuituöljysäiliö maan alla/jätetty vesisäiliöksi luvalla). 2010: parven käyttötarkoituksen muutos. Parven käyttötarkoitus on varasto, toimenpideilmoitus 2009.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna remontoitu täysin vuonna 2014. Saunassa ikkuna.

. sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas (2019). Lämpeää sähköllä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
577-463-2-47
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
389 000 €
Kiinnitykset
217731.55

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus ollut vuonna 2025 noin 30 000 kWh/3 hlö, josta lämmityksen osuus noin 10 000 kWh. Kokonaiskulutukseen sisältyy kaksi sähköautoa, ulkoporeamme ja aurinkopaneelit. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan sekä jäteastian tyhjennys omien tottumusten mukaan. Varainsiirtovero 3 % ja kaupanvahvistusmaksu 143 euroa.
Kiinteistövero
673,14 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko, lautaverhoilu. Talopaketti Vaajatalo. puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii omalla kustannuksellaan ennen kaupantekoa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 010 m²
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
452 m2. e-luku: 0.15
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
aurinkopaneelit katolla Maalämpö asennettu ja loppukatselmoitu 2011
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Parvelle rakennettu tila seinillä, jonka rakennusluvan mukainen käyttötarkoitus on varasto. Takkahuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laatta, parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: kaakeli, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parketti: ohutparketti
Olohuoneen varusteet
Vino katto, joka korkeimmillaan yli 5 m.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan