79 000 €79,5 m²

Sappeentie 719, Sappee, Pälkäne4h, k, wc, kph, s, vintit, ter, piha.s, s.tupa

Myyntihinta
79 000 €
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sappee
Kaupunki
Pälkäne

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 1950-luvun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisissa maalaismaisemissa Pälkäneen Sappeessa!

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tilojen käytöstä järkevää. Tämä kodikas omakotitalo kätkee sisäänsä valoisan olohuoneen, kolme makuuhuonetta, kodikkaan keittiön, erillisen wc:n, laatoitetun kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen / pukuhuoneen, eteisen, aulan sekä yläkerran vintit. Säilytystilaa on runsaasti vinttien sekä kaapistojen ansiosta. Talon sydämenä toimii varaava takka ja keittiössä ruoanlaitto onnistuu myös puuhellalla.

Kiinteistö sijaitsee omalla tilavalla 8 635 m2 tontilla, joka levittäytyy rauhalliseen maalaismaisemaan. Näkymät ovat metsään ja ympäröivään luontoon. Pihapiirissa sijaitsee lisäksi erillinen n. 31 m2 autotalli voimavirtapistokkeella. Lisää säilytystilaa tuo erillinen n. 17 m2 varastorakennus. Kokonaisuuden kruunaa idyllinen pihasaunarakennus, joka kätkee sisäänsä saunan, pukuhuoneen, saunatuvan, puuliiterin, kanalan, avokanalan ja puuceen. Pihasauna onkin täydellinen paikka rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Vieraita varten löytyy erillinen n. 4 m2 vierasmaja.

Sijainti Pälkäneen Sappeella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla kaupungin palveluiden ääreen, tarjoten kuitenkin oman rauhan luonnon keskellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Sappeentie 719, 36450 Pälkäne
Kaupunginosa
Sappee
Kohdenumero
21595043
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
8 635 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Asuintilojen pinta-alaan on laskettu khh, kph, sauna, wc, et, keittiö, mh:t n ja oh yhteensä n. 79,5 m2.

- Muihin tiloihin on laskettu kuisti, kylmiö, aula ja vintit yhteensä n. 18,5 m2. Portaikkoa ei ole laskettu neliöihin mukaan.

Näiden lisäksi pihapiirissä on:
- Autotalli n. 31 m2.
- Varastorakennus n. 17 m2.
- Vierasmaja n. 4 m2.
- Pihasaunarakennus n. 42 m2 (sis. sauna, saunatupa, puuliiteri, pukuhuone, kanala ja avokanala.

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista.

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, kph, s, vintit, ter, piha.s, s.tupa
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myydään kuntotarkastuksen ja ostajan etukäteen ilmoittamiin tuleviin korjauksiin perustuvan erikseen laadittavan vastuunrajoitusehdon kera.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin 2021, sähköliesi, uuni, puuhella, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Seinät: Haltex, tapetti, välitilassa laatta. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, suihku, sauna, erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kph, s), kuivauskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,
ulkosaunassa puusauna, vesipata (ulkosaunassa lattialämmitys). Seinät: Laatta, saunoissa paneeli. Lattiat: Laatta, ulkosaunassa lattia betonia.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomerot 3 kpl, ulkovarasto, kaapistot, maakellari, talon alla kellari
Tehdyt remontit
1998 Laajennus (kph+s) ja samalla asennettu viemärit ja käyttövesiputket. 2011 Pintaremontti koko taloon (lattiat, seiniin laitettu lämpöä eristävät haltex-levyt 12 mm, oh:n ja keittiön katot), patterit uusittu, sähköjä uusittu, kunnan vesiverkkoon liittyminen. 2012 Autotallin ja varaston lattia valettu uudelleen. Ulkosaunan remontointi (saunaan valettu uusi lattia, panelointi, uudet lauteet, kiuas ja pata uusittu, pukuhuoneen lattia uusittu). 2012-2013 Kaikkiin rakennuksiin asennettu uudet vesikourut, saunan ja päärakennuksen piipun pellitys. Maakellarin ja aitan kattojen pellitys. Ulkosaunan parvisillan uusinta. Keittiön käyttövesiputkiin lisätty lämpökaapelit. 2014 Ikkunat uusittu, kuisti eristetty, kaikkien rakennusten ulkomaalaus. 2021 Autotalliin asennettu voimavirtapistoke. Puuhellan tulipesää on paikattu nuohoojan ohjeen mukaan ja nuohooja on tarkistanut työn.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pakkalan kyläkauppa n. 8 km, M-Market n. 12 km Koulut: Aitoon koulu n. 11 km Päiväkoti: Aitoon päiväkoti n. 11 km
Lisätiedot
- Keittiön tuuletusikkunan lukitus puuttellinen. - Kissojen raapimisjälkiä. - Piiput nuohottu viimeksi 2023. - Ulkosaunan lattia on huonossa kunnossa (pehmeä) ja vaatii uusimisen. - Likakaivo tyhjennetty viimeksi 2024. - Talossa asuttu viimeksi marras-joulukuussa 2024, jonka jälkeen lämmöt on ollut päällä normaalisti. - Selostusliitteen tiedot on saatu kiinteistön omistajalta. Selostusliitteen allekirjoittaja ei ole asunut kiinteistöllä eikä käyttänyt kiinteistöä. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, lämminvesivaraaja, pyykinkuivausteline, matontamppausteline
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-432-3-110
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
79 000 €
Kiinnitykset
200000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Sähkönkulutus n. 10 500 kWh / vuosi. - Kiinteistövero n. 130 eur / vuosi. - Yhteisroskis n. 110 eur / vuosi. - Jätevesisäiliöiden tyhjennys n. 180 eur / krt. Käyttövesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
RIIHITUPA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
8 635 m²
Kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta, www.palkane.fi. Suunnittelutarveratkaisu: Rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 2000 m2. Rakennuspaikalle rakennettavien asuinrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennuspaikalle rakennettavien kaikkien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 20 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 350 m
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus 05.10.2021, Raksystems Oy. Raporttia ei ole saatavilla.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys sähköpatterein (uusittu 2011), puulämmitys (varaava takka, puuhella, kamina)
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Seinät: Haltex, tapetti. Lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka. Seinät: haltex, tapetti. Lattia laminaattia.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, umpisäiliö