279 000 €116 m²

Kansikantie 131, Epaala, Pälkäne3h+k+kph+s+wc+khh+pukuh.+kuistit+rakentamaton yläkerta+AT++

Myyntihinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Epaala
Kaupunki
Pälkäne

Tämä upea omakotitalo Pälkäneen rauhallisessa maaseutumaisemassa tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Talo on uudelleen rakennettu vuonna 2015, ja sen huolellisesti suunniteltu sisustus yhdistyy kauniisti perinteiseen puutalomiljööseen.

Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan pönttöuunin lämmössä, ja keittiö tarjoaa sekä sähkö- että puulieden, mikä tuo monipuolisuutta ruoanlaittoon. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja vesi lämpiää katon aurinkopaneeleilla. Asumiskustannukset ovat pienet ja lämmityskuluja pienentää entisestään useat tulisijat.

Tämä koti on hetkeksi remonttivapaa isommista remonteista ja tilaa riittää. Talon yläkerta on vielä rakentamaton, joten sinulla on mahdollisuus muokata tilaa omien tarpeidesi tai perheen kasvamisen mukaan. Kaksi sisäänkäyntiä, kodinhoitotila ja kaksi vessaa helpottavat arjen sujuvuutta.

Pihapiirissä sijaitsee mm. vuonna 2016 valmistunut iso piharakennus, jossa on lämmin ja kylmä autotalli sekä iso varastohuone sopii niin työhön kuin harrastuksiinkin. Luonnonläheinen tontti on osittain metsää ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhasta ja luonnon läheisyydestä.

Pälkäneen monipuoliset palvelut ja vireä yritysverkosto ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja laadukasta asumista.

Lahti-Tampere tien läheisyys tekee Pälkäneestä hyvän keskiön ja Tampereelle, sekä Hämeenlinnaan onkin vain puolen tunnin matka, Lahteen ja Helsinkiinkin vain vähän reilu tunti.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Kansikantie 131, 36600 Pälkäne
Kaupunginosa
Epaala
Kohdenumero
80499408
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
7 398 m²
Kokonaispinta-ala
165 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Päätalon kerrosaala 165m2, piharakennuksen 87m2.
Päätalon yläkerta rakentamatta ja mahdollisuus ottaa käyttöön. Yläkerrassa wc-varaus valmiiina.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+khh+pukuh.+kuistit+rakentamaton yläkerta+AT++
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Päätalon paikalla alunperin ollut 1940 valmistunut rakennus, joka purettu ja tehty uudestaan 2014-2015.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, astianpesukone, liesi ja uuni (sähkö- ja puu-uuni). Liesi: Sähköhella ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiössä sähkö- ja puuliesi, aktiivihiilisuodatin sekä huuva.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa toinen wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Yläkerta tällä hetkellä kylmää säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Päätalon paikalla alunperin ollut 1940 valmistunut rakennus, joka purettu ja peruskorjattu täysin ja tehty uudestaan 2014-2015, tällöin uusittu mm. runko, lattiat, ikkunat, katto, sähköt, vesijohdot, viemärit ym. (vanhasta talosta jäljellä vain 1 muutaman metrin hirsinen seinänpätkä) Aurinkopaneelit 14 kpl laitettu 2020, liukulasit laitettu saunan terassille 2021, katto pesty ja huollettu, jätevesikaivo puhdistettu, puhdasvesikaivo puhdistettu, tyhjätty ja saumat paikattu 2025. Päätalon kerrosala 165m2, piharakennuksen 87m2. Päätalon yläkerta rakentamatta ja mahdollisuus ottaa käyttöön. Yläkerrassa wc-varaus valmiiina. 2016 valmistunut piharakennus jossa lämmin ja kylmä autotalli, sekä iso lämmin varastohuone. Varastohuoneessa vesi- ja viemärivaraus. Lisäksi vanha navettarakennus, joka kylmää varastotilaa.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli n.4,5km säteellä. mm. Pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n.5km.
Paikallistiedot: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Sushipaikka, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tässä kodissa ei tarvitse hetkeen miettiä teknisiä remontteja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-401-3-37
Postitoimipaikka
Pälkäne

Hinta

Myyntihinta
279 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 14000 kWh/vuosi. Kiinteistöllä kaksivirtasysteemi. Sähkökatkon yllättäessä päätalon sähköt saadaan toimimaan agrekaatilla. Aurinkopaneeleita sekä päätalon, että piharakennuksen katolla. Piharakennuksen aurinkopaneelit tuottavat sähköä myyntiin.
Kiinteistövero
639,56 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo, piharakennus, jossa autotalli (2x) ja varastohuone, sekä erillinen kylmä piharakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
"vanhalla osalla" rossipohja, saunasiivessä laattaperustus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.03.2024
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
7 398 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkinä AO 1 = Erillispientalojen rakennuspaikat / erillispientalojen uudet rakennuspaikat. Lisätietoja Pälkäneen kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Linja-auto- ja taksiasema n. 4,5 km. Lähin bussipysäkki n.1,3km.
Alueen kuvaus
Piha-alue nurmikolla ja hoidettu, osa tontista luonnontilassa
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Pälkäneen kunta
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vanhan talon aikaan tehty kuntotarkastus 2014
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Piha-alue hyvin hoidettu ja pääosin nurmikolla, muutoin tontti luonnontilassa ja metsää.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu, Lattialämmitys, Koko päätalon asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso eteistila ja sisäänmenokuisti, saunan päädyssä oma vilvoittelukuisti.
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkertaan mahdollsuus tehdä lisää huoneita
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone jossa pönttöuuni
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, koneet ja pihalaitteet, sähkönsyötön agrekaatti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja kaivo. Lisätietoja vesijohdosta: Kunnan vesi ja lisäksi oma rengaskaivo, josta vesi piharakennukseen. Kaivovettä ei ole hiljattain tutkittu, mutta on juomakelpoista. Päätalon aurinkopaneelit lämmittävät käyttöveden.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja pienpuhdistamo. Lisätietoja: Ajantasainen jätevesijärjestelmä