Louhelankatu 24, Sysmä, Outokumpu●4h + k + s

Sijoituskohde tai oma koti, tee tarjous!

Kodikas, perinteikäs ja valoisa rintamamiestalo keskeisellä sijainnilla keskustan alueella. Oma iso puutarhamainen tontti antaa kuitenkin yksityisyyttä ja suojaa ja tilaa isommallekin perheelle, lapsille ja lemmikeille.

Tästä pääset kävellen kaikkiin kaupungin palveluihin, kaupat ja koulut noin 500 m päässä, uusi terveysasema noin 300 m päässä, lähin päiväkotikin alle 500 m päässä, bussipysäkille pääset nopeasti.

Joensuuhun tästä matkaa noin 46 km (ajoaika 35-45 min.) Kuopioon noin 90 km, Polvijärvi 24 km, Tuusniemi 35 km, Liperin kirkonkylä 34 km Juojärvelle Pitkänlahden venesatamaan 12 km Särkiselän uimarannalle 6,5 km.

Oman tontin koko on yli 3600 m². Tontilla kasvaa erilaista puustoa (mm. vaahteroita, koivuja, pihlajia, mäntyjä, lumipalloheisi, syreenejä, omenapuita), marjapensaita, ruusupensaita (juhannusruusua, Mustialanruusua, tarhakurtturuusua), metsävadelmaa. Polttopuuta saa siis omalta tontilta vielä runsaasti.

Tontilla pieni vanha liiteri, muutaman vuoden vanha kasvihuone, pressuautokatos, pyykki- ja mattoteline, talon edessä tilava patio/terassi, kissa-/koiratarha, kukkaistutuksia. Tontilla on reilusti tilaa lisärakennuksille.

Talon on rakentanut ukkini ammattimiesten avulla 1950-luvun alkupuolella ja sitä on peruskorjattu vuosina 2004-2006. Asuinpinta-alaa on kolmessa kerroksessa. Talo on ns. 1,5-kerroksinen, asuinpinta-ala n. 80-100 neliötä.

Yläkerrassa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa viistokatot. päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Väliseinä kahden makuuhuoneen välille on tehty myöhemmin. Yläkerrassa on myös wc.

Alakerrassa on lämmin kuisti, eteistilaa jossa peiliovikaappi, keittiö, ruokailutila, olohuone ja wc. Keittiöön ja olohuoneeseen on peruskorjauksen aikaan vaihdettu Tiilerin leivinuuni ja Tiilerin takka, jotka varaavat lämpöä. Tulisijat olleet käytössä säännöllisesti, toimineet moitteettomasti, nuohottu vuosittain.

Kellarikerrokseen rakennettu sauna v. 1982, jota ei ole remontoitu, mutta sähkökiuas ja patterit tiloihin on uusittu 2000-luvulla. Sauna on edelleen käyttökuntoinen, ei havaittuja kosteus-, haju- tms. haittoja. Ikäisekseen siisti. Saunasta löytyy rakennuspiirustukset. Kellarikerroksessa on myös v. 2004 remontoitu kodinhoitotila, joka on remontoitu v. 2004 jolloin asennettu tilaan lattialämmitys. Kellarikerroksesta on toinen sisäänkäynti kiinteistöön.

Peruskorjauksen yhteydessä v. 2004-2006 kiinteistössä on uusittu peltikatto, rännit ja palotikkaat, kattosilta välikaton eristys asuintilojen sisäpinnat uuni ja takka käyttövesiputket salaojitus Ikkunoita on vaihdettu osittain 90-luvulla ja loput peruskorjauksen yhteydessä, asuintilojen ikkunoissa sälekaihtimet. Sisäseinät maalattu, wc-tilojen seinät lasikuitutapettia saunan pukuhuoneen lattia remontoitu 2000-luvun puolella, siinä muovimatto. Saunatilat alkuperäiset niiden rakennusvuodelta (1982)

Lämmitysmuotoina suora sähkölämmitys ja varaavat uuni + takka, ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan syksyllä 2023. Saunassa sähkökiuas. Patterit uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Leivinuuni ja takka olleet aktiivisessa käytössä joka talvi.

Kuntotarkastus taloon on tehty syksyllä 2022. Talo on asumiskuntoinen ja siinä on asuttu tauotta pl. peruskorjausaika. Aistivaraisesti tai silmämääräisen arvion mukaan ei missään tilassa ole ollut syytä epäillä kosteus- tai rakennevaurioita.

Ajankohtaista remonttia vaatisivat ulkoverhous ja sauna-kylpyhuonetilat. Sauna ja kylpyhuone olleet käytössä koko ajan. Ulkolaudoitus uusittu edellisen kerran 1980-luvulla. Talossa on vanhan talon ja elämisen jälkiä, mutta ei mitään mikä estäisi asumista. Vanhat ponttilattiat ja takkatulen lämpö, joka puolelta taloa ikkunoista tulviva valo ja oman vehreän pihan antama rauha ovat ne, joista tässä taloudessa on nautittu vuosikymmeniä ja siihen on mahdollisuus vielä pitkään. Laajennuksia ei ole tehty eikä remontoitu tarpeettomastikaan.

Talo on myynnissä, koska asukkaat muuttaneet yksi kerrallaan omiin suuntiinsa elämässään ja talo ansaitsisi uudet vanhaa taloa arvostavat asukkaat, jotka tykkäävät puuhailla perusasioiden äärellä. Talo ja tontti antavat mahdollisuuksia vielä vaikka mihin.

Talo on ollut vuokrattuna 9/2024 alkaen. Tätä ennen ollut vakituisesti perheemme ja lähisukumme kotina. Talo myydään siinä kunnossa, kuin se myyntihetkellä on.

Kysy rohkeasti lisätietoja, näyttö järjestetään tarpeen ja halun mukaan!

Otan vastaan tarjouksia talosta.