Louhelankatu 24, Sysmä, Outokumpu●4h + k + s

Sijoituskohde tai oma koti, tee tarjous!

Kuulemme kaikkia ostotarjouksia tästä ihanasta, kodikkaasta, perinteikkäästä ja valoisasta rintamamiestalosta, joka sijaitsee palvelujen äärellä, mutta jonka tilava tontti antaa silti yksityisyyttä ja suojaa pienelle tai isommallekin perheelle lemmikkeineen.

HUOM! Talo on vuokrattuna, emme etsi tällä hetkellä uusia vuokralaisia. Säännöllinen vuokratulo kuitenkin mahdollista.

Tästä pääset kävellen kaikkiin kaupungin palveluihin, kaupat ja koulut noin 500 m päässä, uusi terveysasema noin 300 m päässä, lähin päiväkoti alle 500 m päässä, bussipysäkille pääset nopeasti. Omaa autoa et välttämättä siis päivittäisessä arjessa tarvitse.

Etäisyydet lähikuntiin ja kaupunkeihin: Joensuu noin 46 km (ajoaika 35-45 min.) Kuopio noin 90 km Polvijärvi 24 km Tuusniemi 35 km Liperin kirkonkylä 34 km Juojärvelle Pitkänlahden venesatamaan 12 km Särkiselän uimarannalle 6,5 km.

Oman tontin koko on yli 3600 m². Tontilla kasvaa runsaasti erilaista puustoa ja puutarhakasvistoa ja mahdollistaa mm. polttopuiden tekemisen omalta tontilta. (mm. vaahteroita, koivuja, pihlajia, mäntyjä, lumipalloheisi, syreenejä, omenapuita, marjapensaita, metsävadelmaa.)

Tontilla sijaitsee kiinteistön lisäksi pieni vanha liiteri, muutaman vuoden vanha kasvihuone, pressuautokatos, iso, vankka pyykki- ja mattoteline, talon edessä tilava patio/terassi, kissa-/koiratarha. Tontilla on reilusti tilaa lisärakennuksille.

Talon on rakentanut isoisäni ammattimiesten avulla 1950-luvun alkupuolella ja sitä on peruskorjattu vuosina 2004-2006. Asuinpinta-alaa on kolmessa kerroksessa. Talo on ns. 1,5-kerroksinen, asuinpinta-ala n. 80-100 neliötä.

Yläkerrassa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa viistokatot. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Väliseinä kahden makuuhuoneen välille on tehty myöhemmin. Yläkerrassa on myös wc.

Alakerrassa on lämmin kuisti, eteistilaa jossa peiliovikaappi, keittiö, ruokailutila, olohuone ja wc.

Kellarikerrokseen rakennettu sauna v. 1982, jota ei ole remontoitu, mutta sähkökiuas ja patterit tiloihin on uusittu 2000-luvulla. Sauna on edelleen käyttökuntoinen, ei havaittuja kosteus-, haju- tms. haittoja. Ikäisekseen siisti. Saunasta löytyy alkuperäiset rakennuspiirustukset. Kellarikerroksessa on myös v. 2004 remontoitu kodinhoitotila, jolloin kodinhoitotilaan asennettu lattialämmitys. Kellarikerroksesta on toinen sisäänkäynti kiinteistöön.

Peruskorjauksen yhteydessä v. 2004-2006 kiinteistössä tehdyt muutokset: - uusittu peltikatto, rännit, palotikkaat ja kattosilta - välikaton eristystä tehostettu - asuintilojen sisäpinnat uusittu ja maalattu - purettu alakerran väliseiniä - poistettu lattioilta muovimatot, ponttilattiat korjattu, hiottu ja maalattu - Uusittu keittiön kalusteet ja kodinkoneet (Myhkylä Oy) - Uusittu wc-kalusteet - purettu/aukaistu yläkerran viistokattojen alla olleet kylmät varastotilat - uusittu keittiön leivinuuni ja olohuoneen takka (Tiileri) - uusittu kaikkien muiden tilojen, paitsi kylpyhuone-saunan käyttövesiputket - tehty salaojitus talon ympärille - Ikkunoita on vaihdettu osittain 90-luvulla (Karelia-Ikkuna) ja loput peruskorjauksen yhteydessä, - ikkunoihin lisätty sälekaihtimet (Okun sälekaihdin). - Sisäseinät uusittu ja maalattu, wc-tilojen seinät lasikuitutapettia - saunan pukuhuoneen lattia remontoitu eri aikaan 2000-luvun puolella, siinä muovimatto. - Sauna- ja kylpuhuonetilat alkuperäiset niiden rakennusvuodelta (1982)

Lämmitysmuotoina suora sähkölämmitys ja lämpöä varaavat leivinuuni + takka, ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan syksyllä 2023. Saunassa sähkökiuas. Patterit uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Leivinuuni ja takka olleet aktiivisessa käytössä joka talvi, nuohottu vuosittain

Kuntotarkastus taloon on tehty syksyllä 2022. Talo on asumiskuntoinen ja siinä on asuttu 1950-luvulta asti tauotta pl. peruskorjausaika. Aistivaraisesti tai silmämääräisen arvion mukaan ei missään tilassa ole ollut syytä epäillä kosteus- tai rakennevaurioita.

Ajankohtaista remonttia vaatisivat ulkoverhous ja sauna-kylpyhuonetilat. Sauna ja kylpyhuone olleet käytössä koko ajan. Ulkolaudoitus uusittu edellisen kerran 1980-luvulla. Talossa on vanhan talon ja elämisen jälkiä, mutta ei mitään mikä estäisi asumista. Takkatulen lämpö, joka puolelta taloa ikkunoista tulviva valo ja oman vehreän pihan antama rauha ovat ne, joista tässä taloudessa on nautittu vuosikymmeniä ja siihen on mahdollisuus vielä pitkään. Laajennuksia ei ole tehty eikä remontoitu tarpeettomastikaan.

Talo on ollut vuokrattuna syksystä 2024 asti tauotta ja myydään elämäntilanteiden muututtua. Tätä ennen ollut vakituisesti perheemme ja lähisukumme kotina. Talo ansaitsisi uudet vanhaa taloa arvostavat asukkaat, jotka tykkäävät puuhailla perusasioiden äärellä. Talo ja tontti antavat mahdollisuuksia vielä vaikka mihin. Talo myydään siinä kunnossa, kuin se myyntihetkellä on. Uusi kuntokartoitus on mahdollista teettää.

Kysy rohkeasti lisätietoja, näyttö järjestetään tarpeen ja halun mukaan! Kuntotarkastusraportti pyydettäessä.