67 000 €52 m²

Susitie 9 G, Välivainio, Oulu2h+kk+kph

Velaton hinta
67 000 €
Hoitovastike
275,60 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Välivainio
Kaupunki
Oulu

Jos koti voi olla kuin karkki, niin sitä tämä hempeydellään ja pehmeydellään hurmaava ensimmäisen kerroksen remontoitu kaksio on. Tilojen toiminnallisuuskin ällistyttää, sillä olohuoneesta on rajattu ihastuttavan vaaleanpunaisen liukuoven avulla tila, jota voit hyödyntää ruokailutilana, työtilana tai makuusoppena. Tämä koti toimii käytännössä siis kolmion veroisena.

Talon aikakauden henkeä on kunnioitettu upeasti remontissa. Vanha väliovi lasilla luo kotoisuutta, kunnostetut vanhat makuuhuoneen kaapistot lankavetimillä kertovat aikakautensa tarinaa ja kaikkeen tähän istuu täydellisesti kalanruotokuvioinen lattia. Valtavan kokoiset ikkunaruudut ovat myös osa 60-lukua ja tuovat Välivainion vehreyden suoraan kotiisi. Kodin murretun hempeä sävymaailma kietoo asukkaan omaan kuplaansa.

Keittiö on saanut upean uniikin ilmeensä trendikkään vihreän sävyyn maalattujen seinien ansiosta. Samanlaista viehättävää laminaattitasoa hennolla kuvioinnilla on vaikea löytää kenenkään kodista. Viinihyllyköt viimeistelevät kotoisuuden.

Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Pinnat ovat ajattomat. Edestä täytettävälle pyykinpesukoneellekin löytyy kylpyhuoneesta paikka arjen helpottamiseksi. Iso ikkuna ulos tuo tilaan luonnonvalon mukavasti.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja isoja remontteja kuten LVIS-saneeraus ja ikkunat sekä katto on uusittu. Piharemontista on käynnistetty suunnitteluhanke ja piharemontti tulee luomaan yleisilmeestäkin siistin, toiminnallisen ja viihtyisän.

Välivainio on sympaattinen ja rauhallinen pientalovaltainen asuinalue kaupungin tuntumassa. Oulun keskustaan on vain kolme kilometrin matka ja julkinen liikenne sekä pyöräilybaanat ovat varsin toimivat. Lähellä on myös yliopisto ja Nokian uusi kampus.

TÄMÄ IHASTUTTAVA KOTI SOPII OMAKSI KODIKSI TAI LOISTAVASTI SIJOITUSASUNNOKSI!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Eeva Keltakangas | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Susitie 9 G, 90530 Oulu
Kaupunginosa
Välivainio
Kohdenumero
80510084
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
5 590 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2022.
Vaaleat kaapistot lankavetimillä. Hennon vaaleanharmaa kuviollinen laminaattitaso liimapuristetun näköisellä puureunalistalla. Pähkinänsävyiset viinipullolokerikot. Valurautalattialiesi. Jenkkikaappimallinen jääkaappipakastin. Astianpesukone. Liesituuletin aktiivihiilisuodattamilla.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Tummanharmaa laatta lattiassa. Seinissä valkoiset kaakelit. Allas. Peilikaappi. Suihkuseinä. Suihku. Wc-istuin. Pyykinpesukoneliitäntä.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpiha ja rauhalliset Susitien omakotitalonäkymät.
Tulevat remontit
2025 Piha-alueiden korjaussuunnittelu ja kilpailutus 2026 Runkoputken korjaushanke D-E talon välille (varaudutaan suunnittelussa myös jo F-G talon runkoputken uusimiseen) 2026 Piharemontti 2027 Kuntokartoitus 2030 Julkisivujen korjaus/-remontti 2035 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
1999 Ikkunaremontti 2008 Porraskäytäväovet 2010 Lvis-saneeraus: Kaikki vesijohdot ja viemärit uusittu. Lämpöjohtoverkoston säätö- ja sulkulaitteet uusittu sekä verkosto tasapainotettu 2017 Kattojen akuuttikorjaukset 2014, katon peruskorjaus 2018-2019 Piha-alueen korjauksia 2022 Postilaatikkojen uusiminen 2022-2025 Piha-alueen/piharemontin hankesuunnittelu 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2025-2026 VSS korjauksia ja tarkastus 2025-2026 Piha-alueen/piharemontin suunnittelu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
67 000 €
Myyntihinta
67 000 €
Neliöhinta
1 288,46 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 01.07.2026 lähtien 5,30 €/m²/kk.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesitasaus kylmä 4,10 €/m3. 01.07.2026 alkaen. Vesitasaus lämmin 13,00 €/m3. 01.07.2026 alkaen. Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kk. 01.07.2026 alkaen. Autopaikkavuokra lämmin 20 €/kk. 01.07.2026 alkaen. 26.04.2026 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että D-E talon runkoputken korjaushanke toteutetaan välttämättömänä korjauksena. Samassa yhteydessä päätettiin, että F-G talon runkoputken uusiminen huomioidaan suunnittelussa, koska myös kyseinen runkoputki on alkuperäisessä kunnossa ja siihen liittyy vastaava rikkoutumisriski. F-G talon varsinaisesta korjauksesta päätetään erikseen seuraavassa yhtiökokouksessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan korjaushankkeelle urakoitsijan ja valvojan sekä sopimaan hankkeen tarkemmasta toteutuksesta. Lisäksi yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden nostaa enintään 100 000 euron pankkilaina hankkeen rahoittamiseksi. Tämän huoneiston osuus koko lainamäärällä on arviolta n. 2 500 euroa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Välivainio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Limiittitili 20 000 €. Limiitistä käytetty 0 € 26.05.2026. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 187 272 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
44
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 590 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy, Maiju Ollikainen, maiju@terwaisannointi.fi, 0447448694
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
15 600 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat yhteensä 25 kpl. Pihapaikat kylmä 3 kpl. Pihapaikat lämmin 22 kpl. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 3. Pihapaikat sähköpistokkeella: 22.
Yhteiset tilat
Varasto 80 m2, Huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, pesutupa ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisaula. Maalatut seinät. Laatoitettu lattia lattialämmityksellä.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Vaaleanpunaiseksi maalattu liukuovi. Eteisen naulakko. Eteisen vaatekaappi. Kiinteät kaapistot.