169 000 €73 m²

Pitkänmöljäntie 13 B, Toppilansaari, Oulu3h, k, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
354,05 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kaupunki
Oulu

Valoisa kulmahuoneisto Toppilansaaresta!

Tervetuloa avaraan ja viihtyisään kolmioon Toppilansaareen, rauhalliselle ja merelliselle alueelle, jossa luonnonläheisyys ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet lähtevät heti kotioveltasi!

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa on kaapistot säilytystä varten.

Tilava olohuone tarjoaa miellyttävät puitteet oleskeluun ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle keväästä syksyyn. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2025 ja se tuo viilennyksellään lisää asumismukavuutta.

Taloyhtiön sisäpihalla on viihtyisä yhteinen piha-alue, jossa on istuskelupaikkoja sekä leikkialue lapsille. Ympäristö on erittäin rauhallinen ja sopii hyvin niin pariskunnille, pienille perheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville.

Sijainti Toppilansaaressa tarjoaa erinomaiset ulkoilumaastot sekä meren ja vesistön läheisyyden aivan kävelyetäisyydellä. Monipuoliset palvelut löytyvät Toppilansalmen puolelta.

Autolle on saatavilla erillinen autokatospaikka, joka myydään erillisenä osakkeena hintaan 5 000 €.

Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivat tilaratkaisut ja viihtyisän ympäristön.

Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pitkänmöljäntie 13 B, 90510 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kohdenumero
80514014
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 347 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, kph/wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (uusittu 2023), uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö sijaitsee omassa rauhallisessa kulmauksessaan, hieman erillään olohuoneesta. Kaappi- ja tasotilaa on mukavasti arjen tarpeisiin, ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa sekä viihtyisyyttä. Ruokailuryhmälle on luonteva paikka olohuoneen yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Erittäin tilava kylpyhuone, jossa yhdistyvät peseytymis-, wc- ja kodinhoitotilat.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026 Kuntoarvion tilaaminen 2026 Salaojien huuhtelu 2026 Parvekkeiden lasitusten huoltotoimia tarpeen mukaan 2027 Julkisivu puuosien huoltomaalaus 2027 Pyörävaraston lattian maalaus/ pinnoitus 2027 VVS-tilan tiiveyskoe ja tarkastus 2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainoitus, venttiilien ja termostaattien uusinta 2029 IV-koneiden uusiminen tarpeen mukaan 2029 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
2014 Autokatoksen maalaus 2017 1.kerroksen kattolevyt vaihdettu 2017 Porraskäytävät maalattu 2019 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Kattopollareiden vaihto 2022 Kuivaushuoneen ilmankuivaajan uusiminen 2023 Väestönsuojan GSM-kuuluvuuden parantaminen 2023 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2023 Yhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden valaistuksen muuttaminen energiatehokkaaksi 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Energiatodistuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Toppilansalmen monipuoliset palvelut ihan vieressä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin rauhallinen asuinalue, josta on lyhyt matka monipuolisiin ulkoilumahdollisuuksiin sekä vesistön äärelle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia Finland Oyj, 30Mb, kaapeli, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
2 315,07 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
354,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
354,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
24,25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Fokka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto LTO.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 347 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Sari Marjamaa, sari.marjamaa@oit.fi, 0841525053
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät julkiset kulkuyhteydet
Pihan kuvaus
Taloyhtiön sisäpihan puolella on yhteinen piha-alue, jossa on istuskelualue sekä leikkipaikka lapsille.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
15 696,46 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäksi myydään autokatospaikka 5 000 euroa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 5. Autokatospaikat: 12.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja toisessa makuuhuoneessa on kaapistot säilytystä varten.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali