108 000 €41,5 m²

Säveltäjänkatu 10 B, Taka-Lyötty, Oulu1h+k+kph+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
139,03 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kaupunki
Oulu

Huikean tilava heti vapaa saunallinen yksiö 41 m² ensimmäisessä kerroksessa odottaa uusia asukkaitaan Taka-Lyötyssä. Talo sijaitsee Caritas-kotien yhteydessä omana taloyhtiönään.

Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto tarjoaa yhteisöllistä, turvallista ja esteetöntä asumista ikääntyville asukkaille. Oman tontin ansiosta asumiskulut ovat edulliset.

Tämä hyvänkokoinen koti on siistikuntoinen ja kodin valoisuus tekee vaikutuksen. Olohuone on tilava ja valon säteet tulvivat sisään isoista taloyhtiöiden sisäpihalle suuntautuvista ikkunoista. Nukkumapaikan saa sijoiteltua kätevästi alkoviin ja olohuoneen kalusteille jää reilusti tilaa hyvän kokoisessa olohuoneessa. Tammiparkettilattia tuo kotiin lämpimän fiiliksen.

Keittiö on lämminhenkinen ja alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa. Kodinkoneita on uusittu. Kaappitilaa ja laskutilaa on reilusti. Kylpyhuone ja sauna ovat myös alkuperäiskuntoisia mutta siistinä pidettyjä. Vaalea sävymaailma luo ajattoman vaikutelman kylpyhuoneeseen. Tilassa on paikka pyykinpesukoneelle.

Kodin hulppeus on mielettömän iso lasitettu parveke, josta on poikkeuksellisesti käynti taloyhtiöiden sisäpihalle. Tämä tuo kotiin lisää oleskelutilaa paljon. Eteläparvekkeella saat nauttia auringosta mutta kokonsa ja muotonsa ansiosta siellä on myös varjoisa paikka, joka suorastaan kutsuu rentoutumaan vaikka kirjan äärelle tai vaikkapa neulomisten pariin. Suojaisalla sisäpihalla viihtyy myös kesäisin puutarhakeinuissa.

Säilytystilaa asunnosta löytyy hyvin. Eteisessä on peililiukuovellinen kaapisto ja erikseen vaatekaapit. Huoneistolle kuuluu myös lämmin varasto.

Yhtiöjärjestyksessä on pykälä, että kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55 vuotias. Caritaksen erimuotoisten palveluiden hyödyntäminen on mahdollista tarvittaessa.

TÄSTÄ SAAT KIVAN JA SIISTISSÄ KUNNOSSA OLEVAN KODIN! VARAA OMA ESITTELYSI!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Säveltäjänkatu 10 B, 90140 Oulu
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kohdenumero
80510966
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
4 350 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot. Lämpimän puun sävyiset rungot. Lämpimän puun sävyinen laminaattitaso. Vaaleanharmaan hiekan sävyinen mosaiikkilaatoitus välitilassa. Jääkaappipakastin. Valurautalattialiesi. Astianpesukone. Mikro. Liesituuletin/talotuuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alkuperäinen kylpyhuone. Valkoiset kaakelit seinällä. Päätyseinässä vaaleanharmaa kaakeli. Lattiassa vihertävään taittavat laatat. Suihkuseinä. Suihku. Allaskaluste. Wc-istuin. Bideesuihku. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
2026-2027 Salaojien tarkastus ja huuhtelu (3000-4500 €) 2026-2027 Ulko-ovien lukituksen uusiminen (15 000 €) 2025-2028 Kuntoarvion mukaiset korjaustoimenpiteet 2028-2030 Alajakokeskuksen uusiminen (16 000 €)
Tehdyt remontit
2013 Huoneistojen ja yleistilojen poistoilmanvaihtokanavien, -koneiden ja pääte-elinten puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt 2014 Salaojien huuhtelu ja pintavesikaivojen tyhjennys 2014 Huoneistojen laajakaistaverkon muutostyöt 2015 Jätekatoksen halkeaman korjaus ja maalaus ulkopuolelta sekä sisäänkäynti betonimuurien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtolaitteiden A, B, C, huolto ja korjaustyöt sekä säätö ja toimintojen testaus 2019 Parvekkeiden tiivisteiden uusiminen 2020 Parvekelasien huolto 2020 Piha-alueen kunnostuksia 2021 Pihakukkien ja istutusten uusiminen/lisäys 2021 Vesikatteen kuntokartoitus 2022 Rakennusautomaation osittainen uudistaminen ja liittäminen etävalvomoon 2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 1kpl/alkava 60m2 2025-2026 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen (sis. liiketunnistimet)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kompakti ja siistikuntoinen vaaleansävyinen alkuperäinen sauna. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
96 498,58 €
Neliöhinta
2 602,41 € / m²
Velkaosuus
11 501,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
139,03 € / kk
Pääomavastike
122,50 € / kk
Korjausvastike
12,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273,98 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike PO2 Tonttilaina.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7§ Kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55 vuotias. Osakkeenomistajilla on yhtiön hallituksen sitä vaatiessa velvollisuus antaa hallitukselle riittävä selvitys siitä, että tämän pykälän ehto toteutuu. Tonttilaina PO2 lainaa jäljellä 769 108,34. Laina päättyy 31.12.2046. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
82
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tomi Haapaniemi, tomi@hlahti.fi, 040 867 9176
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntokartoitus 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti on lunastettu omaksi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteisessä kaapistot (siivouskaappi, vaatekaapit, eteiskaapit peililiukuovilla).
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Parvekkeen aurinkotuoli.