- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viisas-Salpa
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Taloudellinen tilanne vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan on hyvä.
Taloyhtiöllä myös taloyhtiöstategia jonka tavoitteena muodostaa yhteinen näkemys taloyhtiön ylläpidon, talouden ja asumisviihtyvyyden keskeisistä periaatteista sekä tukea hallituksen päätöksentekoa pitkällä aikavälillä.
16 S Parvekelasien kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat saavat omalla kustannuksellaan asentaa taloyhtiön hallituksen hyväksymiä parvekelasituksia . Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen
puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista
ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten lasituksen purun Ia ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksIsta yhtIön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
17 S Osakkeenomistajan muutostyöt
Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin on tehty ns . lisä– ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, esimerkiksI ilmalämpöpumpun, vastaa itse niIden aiheuttamista ylläpito– ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä– ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksIa asunto–osakeyhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden
huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset: kulut . Näin perittävän kustannusten suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista kuluista. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 444 796,65 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1969
- Huoneistojen lukumäärä
- 48
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Tontin koko
- 6 516 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Vuorma Oy, Matti Nylander, info@vuorma.fi, 044 762 5000
- Kaavoitustiedot
- Onkijanpuisto, 564-2535 Lisätiedot
Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueelle uutta yleiskaavan mukaista asuinpientalojen korttelialuetta. Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Oulun kaupunki. Asemakaavan on tullut vireille vuonna 2022. Asemakaava-arkkitehti Sisko Repola
564-2451 Hautakorventie 8 Lisätiedot
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on korttelin 13 tontin 1 kaavamerkintöjen päivittäminen. Osa Rouhepuistosta on tarkoitus osoittaa varastointi- ja pysäköintialueeksi ja osaksi Stark Suomi Oy:n myymälän toimintaa ja tonttia. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä vuodenvaihteessa 2022/2023. Kaavaehdotus tulee nähtäville keväällä 2023. Kaavasuunnittelija Päivi Markuksela
Typpipuisto, 564-2534 Lisätiedot
Asemakaavan muutosalueena on osa Takalaanilan kaupunginosan teollisuusrakennusten korttelialueen korttelissa 3 sijaitsevasta tontista nro 13 osoitteessa Typpitie 1 sekä siihen rajautuvista Typpipuiston suojaviher- ja teollisuusraidealueista. Asemakaavan muutoksen mukainen suunnittelualue on Oulun kaupungin omistuksessa, ja kaavamuutos on käynnistetty kaupungin aloitteesta. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa korttelissa 3, kaupungin määräalan mukaisella alueella, teollisuus-, tuotanto- ja työpaikkatoimintoja sekä teollisuusalueella jo olevia toimijoita palvelevia toimintoja. Alueella pyritään lisäksi mahdollistamaan polttonesteen ja -kaasun jakeluasema.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkit : Menninäkisen E n.50m. Isko P n.210m. Isko E n. 400m.
Myös Oulun pyöräbaana kulkee läheltä niin Ylipistoon kuin keskustaan n. 500m.
- Rakennusoikeus
- 3 060 m²
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 25.09.2012. Lisätietoja tutkimuksista: Asiakirjat, joita hallitus on käyttänyt näkemyksiensä pohjana kunnossapitotarveselvityksessä:
Kuntoarvio, Insinööritoimisto Tehoinssit Oy, 25.09.2012
Asbestikartoitus, Inspecta 3.11.2014
Katon kuntotutkimus, Kattotutka 10.07..2017
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin kuvaus
- Taloyhtiö lunastanut tontin mistä muodostuu toinen rahoitusvastikkeista kohteessa.
- Tontin omistus
- Oma
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/590/source/230095515)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/590/source/230095519)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/935/590/source/230095539)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/145/590/source/230095541)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/345/590/source/230095543)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/590/source/230095551)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/590/source/230095553)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/590/source/230095555)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/590/source/230095558)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/590/source/230095560)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/590/source/230095563)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/590/source/230095566)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/590/source/230095567)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/590/source/230095569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/590/source/230095571)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/590/source/230095573)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/590/source/230095575)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/590/source/230095577)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/590/source/230095578)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/590/source/230095579)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/590/source/230095580)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/590/source/230095581)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/590/source/230095582)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/590/source/230095583)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/590/source/230095584)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/590/source/230095585)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/590/source/230095586)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/590/source/230095587)
