365 000 €81 m²

Uusikatu 30 A, Keskusta, Oulu3 h, k, s

Velaton hinta
365 000 €
Hoitovastike
287,55 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerros
8 / 12
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Upea kaupunkikoti keskellä Oulun sykettä!

Asunto Oy Oulun Pajarinkulman päätyhuoneistossa arki saa aivan uuden mittakaavan. Kauppakeskus Valkean yläpuolelle rakentunut näyttävä taloyhtiö yhdistää keskustan parhaat palvelut ja maisemat tavalla, joka tuntuu joka päivä yhtä erityiseltä.

Täällä katse viipyy vuodenaikojen mukana elävässä kaupunkinäkymässä. Aamukahvi maistuu hieman paremmalta, kun Oulu levittäytyy ympärille lähes postikorttimaisena maisemana ja kaupungin tunnelma sykkii aivan kotisi alapuolella.

Huoneiston pohjaratkaisu on harkittu viimeistä yksityiskohtaa myöten. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin poikkeuksellisen paljon valoa ja avaruutta. Tilava eteinen ottaa vastaan tyylikkäästi ja koko seinän mittainen kaapisto kätkee arjen tavarat siististi pois näkyvistä. Pesutilat ja erillinen wc sijoittuvat luontevasti eteiskäytävän varrelle.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta luovat toimivat puitteet niin perheelle kuin työhuonetta kaipaavalle. Päämakuuhuoneesta kulku jatkuu suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle ja toisessa huoneessa valo tulvii sisään isosta ikkunasta.

Vaalea tupakeittiö huokuu ajatonta eleganssia. Valkoiset kaapistot kivitasoineen ja lasinen välitila muodostavat kauniin kokonaisuuden, jota täydentää tunnelmallinen ikkuna kaupungin suuntaan. Säilytys ja työskentelytila on suunniteltu arkea ajatellen ilman kompromisseja.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, jossa elämä saa näkyä ja tuntua. Tänne kokoontuvat ystävät pitkien illallisten ääreen ja suuri ruokapöytä löytää paikkansa vaivatta. Olohuoneeseen mahtuu reilukin sohvaryhmä ja tila jatkuu saumattomasti kodin näyttävimmälle paikalle, etelään avautuvalle valtavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tekee vaikutuksen ensi hetkestä lähtien. Kesäillat kaupungin kattojen yllä tuntuvat lähes lomamatkalta ja tämä aurinkoinen lisätila toimii viihtyisänä oleskelupaikkana pitkälle syksyyn asti.

Pajarinkulmassa myös yhteiset tilat nostavat asumisen aivan omalle tasolleen. Viidennen kerroksen viihtyisältä ulkoilualueelta löytyvät leikkipaikka, petanque-kenttä sekä oma puttigreeni talon asukkaille. Hissillä pääset suoraan Valkean parkkihalliin, jossa autolle on ostettavissa oma osakkeellinen autopaikka.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Perustiedot

Sijainti
Uusikatu 30 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21443658
Kerros
8 / 12
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
5 274 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kodin parketti on kuivunut ja vaatii huoltoa tai uusimisen.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Tämän kodin sydän on kaunis vaalea tupakeittiö, jossa on hyvin tilaa säilytykselle. Valkoiset kaapistot ja upea kivitaso ovat aina upea yhdistelmä. Välitilassa on myös ihana valoa antava ikkuna.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpytila on vaaleaan yleisilmeeseen sopivat ja tänne on saatu hyvin tilaa pesytymiselle ja pyykkihuollolle. Lattioissa on mukavuuslämmitys, jolloin lattia on jalalle lämmin astua. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on arjen sujuvuuden kannalta välttämättömyys. Täällä on myös kätevästi säilytystilaa korkeassa kaapissa.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tulevat remontit
2026 Lukitusjärjestelmä Abloy Sento, patentti voimassa vuoteen 2026. Päätetään mahdollisista toimenpiteistä. 2026 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen. 2027 IV-kanavien nuohous. 2027 Vesikaton kuntoarvio.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen. 2019 Esteettömyys / kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen. 2021 Hajulukkojen puhdistus keskitetysti. 2021 Lintujen torjunta räystäillä ja kattorakenteissa. 2022 Tuloaulan maisemaseinä ja maalaus sekä nimi- ja ilmoitustaulun uusiminen. 2022 Parvekelasitusten kuntotarkastus. 2022 Palovaroittimien vaihto 10 v akulla varustettuihin varoittimiin. 2022 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto. 2023 Parvekelasitusten huolto. 2025 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito. 2026 Silikonisaumojen keskitetty tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oman saunan lempeässä lämmössä on ihana rentoutua kiireisen päivän jälkeen. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko
Linkit

Hinta

Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
232 953,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 506,17 € / m²
Velkaosuus
132 046,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
287,55 € / kk
Pääomavastike
1 226 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 521,05 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 1,75 euroa/kk (01.07.2026 alkaen 5,60 euroa/kk), viilennysvastike 7,50 euroa/kk. Autohallivastike 42,00 euroa/kk, latausennakko 34,00 euroa/kk, 0,19 euroa kWh/kulutus. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä isännöitsijätoimiston ja pankin mahdollisista lainaosuuden poismaksamisen kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pajarinkulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 11.01.2018-11.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 274 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Kiinteistöpalvelu Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu 040 725 8000 asiakaspalvelu@huoltia.fi
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Aleksi Yppärilä Lumijoentie 1, 90400 Oulu 020 748 8252 aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen koneellinen IV.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 35.
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Leikkipiha, griilikatos, petanque-kenttä, Puttauskenttä. .
Muut tilat
Tämän kodin ehdoton suosikkipaikka on huoneiston levyinen iso ja aurinkoinen eteläparveke. Parvekkeella pääset nauttimaan päivistä varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja upea maisema avautuu kauniisti kattojen yli.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa liukuovelliset vaatekaapit ovat kätevästi sisääntulon yhteydessä ja täältä on myös kulku parvekkeelle. Pienemmässäkin on juuri sopivasti säilytystilaa.
Olohuoneen varusteet
Kaunis vaalea olohuone kylpee auringossa. Valo tulvii sisään isoista parvekkeelle suuntautuvista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti jättimäiselle, huoneiston levyiselle parvekkeelle.