309 000 €62,5 m²

Lipporannantie 13 A, Lipporanta, Oulu3h,k,kph,s,wc,lasitettu parveke,AHP

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
162,50 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
12 / 14
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lipporanta
Kaupunki
Oulu

12. kerros, upeat vesistönäkymät, poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset ja loistava sijainti.

Tervetuloa Lipporannantielle, tähän 12/14 kerroksen asuntoon, jollaisia on erittäin harvoin tarjolla. Poskettoman upeat ja esteettömät näkymät hartaanselälle sekä merelle tekevät asunnosta ainutlaatuisen. 2 vessaa, yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone sekä rakennusvaiheessa tehdyt materiaali- ja varustemuutokset luovat toimivan sekä laadukkaan kokonaisuuden. Olohuoneeseen on asennettu myös ilmalämpöpumppu helpottamaan kesän helteitä ja asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa lämmin autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Asunto Oy Lipporannan Lohi on 2022 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Asumiskustannukset ovat erittäin alhaiset 2,6 €/m2 olevan hoitovastikkeen myötä, joka tekee tälle asunnolle vain 162,5 €/kk. Yhtiö on tuore, eikä suurista remonteista tarvitse huolehtia vuosikymmeniin.

Asukkaiden käytössä ovat naapuritalossa sijaitsevat tyylikkäät, kokous- ja juhlatilat keittiöineen, saunatilat, laadukas kuntosali ja muita urheiluvälineitä. Yhteyskäytössä on myös henkilöauto, polkupyöriä sekä esimerkiksi työkaluja. Kirjasto, lasten leikkihuone ja viihtyisä sisäpiha antavat lisää tilaa ja mahdollisuuksia nauttia perheen ja ystävien kanssa yhteisistä hetkistä ennennäkemättömällä tavalla.

Merellinen Lipporanta on uusi alue joka on rakennettu kattavien palveluiden keskiöön: Ruokakaupat, koulut, terveysasema ym. löytyvät kaikki parin kilometrin säteellä ja Oulun keskustaankin on vain muutaman minuutin matka. Ulkoilumaastot lukeutuvat myös heittämällä Oulun parhaimmistoon: Kivenheiton päässä on Hartaanselän vesistöjen lomassa kulkevat kevyen liikenteen väylät, ja Nallikariinkin kertyy pyörällä kilometrejä vain pari.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Taneli Ollila, kiinteistönvälittäjä LKV 044 038 8001 taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lipporannantie 13 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Lipporanta
Kohdenumero
80508266
Kerros
12 / 14
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
3 502 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,lasitettu parveke,AHP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), uuni, mikro (integroitu), allas. Työtasot. kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, kaapistot, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pidee-suihku, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, wc-istuin, pidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2025 Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv-laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa. 2025 Savunpoisto-ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, tällä hetkellä Safetum Oy Hoitaa. 2025 Takuukorjauksia. 2025 Vesikaton kuntotarkastus vuosittain. 2025 LVI OSASTON tekemä / laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyvien sekä autohallin ilmavaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen. 2025 Salaojien ja kaivojen tarkastukset. 2025 Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. 2025 Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. 2027 Silikonien uusimiset roiskevesialueelle. 2032 Palovaroittimien uusiminen. 2032 IV kanaviston puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025. LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa ja koneiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale, Lidl, S-Market, Tokmanni, K-Supermarket, apteekki, ravintolat ym n. 1,5km säteellä. Tuiran terveysasema 600m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10M

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
276 972,06 €
Neliöhinta
4 944 € / m²
Velkaosuus
32 027,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
162,50 € / kk
Pääomavastike
209,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15 €/kk. Yhteistilojen hoitovastike 17,88 €/kk. Mediavastike 1,4 €/kk. Autopaikan hoitovastike 25 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
98
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 502 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta isännöinti Oy, Oulu, Kari Myllyoja, kari.myllyoja@retta.fi, 0102288407
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille 200m. Loistavat pyörätieverkostot.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikkoja 75 kpl, autopaikkoja 6 kpl, vieraspaikkoja 7 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AHP B27, velaton kauppahinta 21 500 €.
Yhteiset tilat
Tekniset tilat, siivouskomero, irtainvarastotilat ja saunaosasto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
ILP 2023.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekahtimet, Ilmalämpöpumppu, verhokiskot/tangot, taulukiskot