89 000 €77,5 m²

Valtatie 79 as, Tuira, Oulu3h,k

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
247,86 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Valoisa kulmahuoneisto rauhallisella sijainnilla, palvelujen ja loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Tilava huoneisto, selkeä pohjaratkaisu ja lasitettu parveke tuovat arkeen helppoutta.

Tämä koti sopii hyvin niin parille, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle, joka arvostaa toimivia neliöitä ja rauhallista asumista kaupungin läheisyydessä. Kulmahuoneiston selkeä ja tilava pohjaratkaisu tarjoaa erillisen keittiön, tilavan olohuoneen sekä kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toinen toimii mainiosti työhuoneena. Keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja ikkunoista avautuu näkymä pohjoiseen, mikä pitää tilan miellyttävän viileänä kesälläkin. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle lännen suuntaan, joten ilta-auringosta voi nauttia pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen ja kellarikomeron ansiosta.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020, mikä näkyy ajantasaisina pintoina ja helppona ylläpitona. Huoneiston seinäpintoja on maalattu tarpeen mukaan, joten yleisilme on siisti ja neutraali, valmiina ottamaan vastaan uuden asukkaan oman sisustustyylin. Taloyhtiö on rakennettu 1980-luvun alussa, ja sitä on huollettu järjestelmällisesti: käyttövesiputket ja sähköt on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu sekä vesikatto uusittu. Yhteisinä tiloina käytössä ovat muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli sekä urheilu- ja pyörävarastot, jotka helpottavat arkea. Yhtiössä on hissi.

Tuiran alue tarjoaa kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa on vain muutaman sadan metrin päässä, ja Tuiran muut palvelut, kuten kirjasto ja terveysasema, löytyvät läheltä. Päiväkoti on lähes naapurissa, ja koulutkin ovat kohtuullisen matkan päässä, joten lapsiperheen arki on helppo järjestää. Keskustaan pääsee sujuvasti sekä bussilla että pyörällä, ja omalle autolle on mahdollisuus vuokrata lämmin tai kylmä autopaikka. Lähistön ulkoilureitit ja puistot tarjoavat paikan lenkkeilylle ja rauhallisille jaloittelutuokioille jokimaisemissa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kulmahuoneistoon paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
619400
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
3 512 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet työvalot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen Olohuone ja makuuhuone länteen
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Katon sadevesiputkivaurion korjaus ja katon osakorjaus kattokaivon kohdalta. 2025 Viemäreiden sukitus. 2025 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset. 2025 Hissin uusiminen. 2028 Latausinfran parantaminen. 2028 Sähkökeskuksen uusiminen. 2028 Ulkovalaistuksen uusiminen. 2028 Vaakaviemärin huuhtelu 5 v välein. 2031 Katteen vuosittainen kuntotarkastus, kermikatteen uusimisaikataulu tarkentuu sen pohjalta. 2031 Kuntoarvion päivitys.
Tehdyt remontit
2000 Autopaikoille kellolliset pistorasiat, lukostojärjestelmän uusiminen sekä asfaltointi. 2003 Pihan kunnostustyö. 2004 Taloyhtiön omistaman huoneiston kph-remontti. 2005 Hssin ovien sisäpuolen maalaus. 2006 Hissin ohjausjärj. uusiminen. 2007 Parvekkeiden kunnostus ja parvekkeen ovien sekä lasittamattomien parvekkeiden lasitus, ulkopuitteiden maalaus. 2008 Vesikaton uusiminen, hissin moduuli. 2009 Pyörävaraston käytävän ja ala-aulan maalaus. 2010 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2011 Pysäköintipaikan uudistaminen. 2014 Käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, sauna 2:n uusiminen, pesutuvan uusiminen, alajakokeskuksen uusiminen, porraskäytävän valaistuksen ja lattiapinnoitteen uusiminen sekä porraskäytävien huoltomaalaus, taloyhtiön asunnon remontointi. 2015 Pihalaatoitusten uusinta, istutusten karsinta ja laatoitusten lisääminen rakennuksen ympärille, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja kylpyhuoneiden lattiakaivojen tiivistys. 2016 Jäteaitauksen uusinta, lämmitystolppien uusintaa + lisäystä parkkipaikalla, pyörävaraston käytävän maalaus. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sisäänkäyntien kattolippojen kunnostus, porraskäytävien sammutinlaitteisto. 2019 Kosteiden tilojen kartoitus ja korjaukset, ilmastointikanavien puhdistus, pesutilakatselmus. 2021 P-paikan asfaltoinnin osittainen uusiminen. 2022 Huippuimureiden uusiminen, P-paikan merkintämaalaukset. 2023 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2025 Katon sadevesiputkivaurion korjaus ja katon osakorjaus kattokaivon kohdalta. 2025 Viemäreiden sukitus. 2025 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset. 2025 Hissin uusiminen. 2025 Palovaroittimien uusiminen (10 v välein).. Asunnon remontit: Kph remontoitu 2020. Seinäpintoja maalattu vuosien saatossa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market Tuira n. 0,4 km.
Tuiran kattavat palvelut lähialueella, kirjasto Oulun kaupaunki, terveysasema Tuira. Koulut: Myllytullin koulu n. 1,6 km,. Päiväkoti: Kalliolan päiväkoti n. 0,15 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
74 086,53 €
Neliöhinta
1 148,39 € / m²
Velkaosuus
14 913,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
247,86 € / kk
Pääomavastike
121,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
368,92 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Autopaikkavuokra lämmin 12,50/kk, autopaikkavuokra kylmä 6,00€/kk. Yhtiökokous 22.5.2025 päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön talous sitä edellyttää.Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa ja tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää, talouden niin vaatiessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuiranjuoksija
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1982
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 512 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Isännöinti Oulu Oy
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
Vuosivuokra 9 463,56 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: muovimatto, maali / välitila laatoitus, maalattu katto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, maali, maalattu katto. Makuuhuone 1: muovimatto, maali, maalattu katto. Makuuhuone 2: muovimatto, maali, maalattu katto. Kylpyhuone: akrylibetoni, laatta, maalattu katto. Eteinen: muovimatto, maali, maalattu katto.