Myyntihinta
524 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu

Arkkitehdin suunnittelema laadukas kivitalokoti rauhallisella Talvikankaalla

Tämä arkkitehti Elina Ipatin suunnittelema laadukas Pohjolan Kivitalo tarjoaa hienot puitteet perheasumiseen rauhallisella ja viihtyisällä Talvikankaan alueella. Vuonna 2007 valmistunut koti on tilava ja toimiva kokonaisuus, jossa arki saa väljyyttä, valoa ja käytännöllisiä ratkaisuja. Kodin neljä tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja lisäksi talosta löytyy useita oleskeluun, työskentelyyn ja rentoutumiseen sopivia tiloja.

Alakerran avara olohuone on kodin näyttävimpiä tiloja. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja avaavat näkymän suojaisalle pihalle. Olohuoneen yhteydessä on hyvin tilaa sekä yhdessäololle että ruokailulle, ja takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Laadukas Puustellin keittiö jatkaa kodin selkeää ja ajatonta linjaa, runsas lasku- ja säilytystila tekee siitä käytännöllisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen.

Rentoutumiseen tässä kodissa on poikkeuksellisen mukavat puitteet. Spa-henkisten pesutilojen yhteydessä on sisäsauna sähkökiukaalla, ja pihapiiristä löytyy lisäksi erillinen pihasauna perinteisellä puukiukaalla. Pihasaunan yhteydessä oleva ulkoporeallas tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta ja tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän myös vapaahetkiin ja illanviettoihin.

Piha on suojaisa ja vehreä, ja se tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun, leikkeihin kuin pihapeleihinkin. Näyttävät, pääosin katetut terassialueet yhdistävät talon, pihasaunan ja muut tilat luontevasti toisiinsa, ja länteen avautuva pääilmansuunta tuo terasseille miellyttävää ilta-aurinkoa. Säilytystilaa on runsaasti: kaksi lämmintä varastoa, työtilaksi remontoitu varasto, reilunkokoinen lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella sekä kaikissa makuuhuoneissa olevat tilavat, Puustellin valmistamat kaapistot tekevät arjesta sujuvaa. Autokatoksessa on myös sähköauton latausmahdollisuus, mikä tuo lisämukavuutta nykypäivän asumiseen.

Talvikangas on pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa arjen palvelut, liikuntamahdollisuudet ja ulkoilumaastot löytyvät mukavasti läheltä. Alue palvelee hyvin myös lapsiperheitä koulu- ja päiväkotitarjonnallaan, ja yhteydet eri puolille Oulua ovat sujuvat. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta, omaa rauhaa ja laadukkaita arjen puitteita.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
80511546
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
748 m²
Kokonaispinta-ala
255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh+k+rt+takkah.+4mh+oleskelutila+2kh+wc+khh
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on tilava ja selkeälinjainen kokonaisuus, jossa laadukas Puustellin kalustus, tummat kaapistot ja vaaleat työtasot luovat ryhdikkään ja ajattoman ilmeen. Runsas lasku- ja säilytystila tekee keittiöstä käytännöllisen myös isomman perheen arjessa sekä vieraiden kestitsemisessä. Saarekemainen taso baarijakkaroineen tuo tilaan rennon paikan aamukahveille tai seurusteluun ruoanlaiton lomassa. Keittiö avautuu luontevasti muuhun oleskelutilaan, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan ja kodikkaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Terassialueet ovat näyttävät ja muodostavat kodin eri rakennuksia sekä tiloja luontevasti yhdistävän kokonaisuuden. Pääosin katetut terassit tarjoavat suojaisia paikkoja oleskeluun ja helpottavat kulkua talon, pihasaunan ja muiden pihan toimintojen välillä. Länteen avautuva pääilmansuunta tuo terasseille miellyttävää ilta-aurinkoa ja tekee niistä kutsuvan paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Kokonaisuus jatkaa asumista hienosti ulkotiloihin ja lisää pihan käytännöllisyyttä ympäri vuoden.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, kylpyamme ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat muodostavat näyttävän ja rauhallisen kokonaisuuden, jossa vaalea laatoitus, lasitiiliseinä ja puupanelointi tuovat tilaan valoa ja lämpöä. Erillinen suihkutila tekee käytöstä sujuvaa, ja kylpyamme tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen arjen keskellä. Kokonaisuuden yhteydessä oleva sauna jatkaa samaa viimeisteltyä ilmettä ja luo tiloihin spa-henkistä tunnelmaa. Tilat sopivat hyvin sekä perheen arkikäyttöön että kiireettömiin rentoutumishetkiin. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa, mikä tuo arkeen selkeää käytännöllisyyttä. Alakerran wc on ilmeeltään vaalea ja siisti, ja puunsävyiset kalusteet sekä paneloitu katto tuovat tilaan lämpöä. Yläkerran wc on tilavampi kokonaisuus, jossa on myös suihkukaappi, kätevä lisä esimerkiksi perheelle, vieraille tai aamujen sujuvoittamiseen. Molemmat tilat jatkavat talon yhtenäistä, huoliteltua ja käytännöllistä linjaa.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Säilytystilaa on talossa poikkeuksellisen hyvin. Käytössä on kaksi tilavaa lämmintä varastoa, joista toinen on remontoitu toimivaksi työtilaksi esimerkiksi etätyötä tai harrastuksia varten. Reilun kokoinen lämmin autotalli sähköisellä nosto-ovella tuo arkeen mukavuutta ja tarjoaa hyvin tilaa myös kausivarusteille. Lisäksi kaikissa makuuhuoneissa on runsaasti laadukasta Puustellin kaappitilaa, mikä tekee säilytysratkaisuista arjessa erityisen toimivat.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2025 Pihasauna maalattu 2025 Rakennusten puuosien maalaus/käsittely 2026
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Kodin pesutilojen yhteydessä sijaitseva sisäsauna sähkökiukaalla tarjoaa helpon ja miellyttävän paikan arjen löylyhetkiin. Spa-henkinen pesuhuone kylpyammeineen täydentää rentoutumisen puitteet sisätiloissa. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen pihasauna perinteisellä puukiukaalla, jonka yhteydessä oleva ulkoporeallas tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta. Kokonaisuus tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet rentoutumiseen niin omassa rauhassa kuin vieraiden kanssa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Talvikangas tarjoaa arkeen mukavasti palveluita ilman keskustan kiirettä. Lähialueelta löytyy päivittäistavarakauppoja ja muita arjen kaupallisia palveluita, ja Oulun kattavammat palvelut ovat sujuvien yhteyksien päässä. Liikunnan ystävälle ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja talviliikuntaan, ja lähialueen liikuntapalvelut täydentävät aktiivista arkea.
Paikallistiedot: Talvikangas on rauhallinen ja kodikas asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Koulut, päiväkodit, kaupat ja muut lähipalvelut löytyvät läheltä, ja ympäristön ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Kointähdenkujan sijainti tarjoaa mukavan yhdistelmän omaa rauhaa, perheystävällistä ympäristöä ja sujuvia yhteyksiä eri puolille Oulua.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-90-162-3-L1
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
524 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
290€ / kk
Kiinteistövero
742,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
748 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Oulun kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250 + at70 kem2
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos ja 2x lämminvarasto ja pihasauna
Pihan kuvaus
Piha on suojaisa ja vehreä kokonaisuus, jossa on mukavasti tilaa sekä oleskeluun että lasten leikkeihin ja pihapeleihin. Talon, pihasaunan ja muiden tilojen väliin rakentuvat terassialueet tekevät pihasta käytännöllisen ja kutsuvan jatkeen kodin sisätiloille. Suuret puut tuovat pihaan viihtyisyyttä, näkösuojaa ja luonnollista tunnelmaa. Etupihan puolella arkea helpottavat lämmin autotalli, katospaikka ja selkeät kulkuyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
1 399,66 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Muut tilat täydentävät kodin toimivaksi ja monipuoliseksi kokonaisuudeksi. Yläkerran aula toimii viihtyisänä tv- ja oleskelutilana, jonne suuret ikkunat ja lasikaiteet tuovat avaruutta sekä valoa. Takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja eteinen sekä tuulikaappi tekevät sisääntulosta käytännöllisen ja selkeän. Erilliseen varastotilaan remontoitu kotitoimisto tarjoaa hyvän paikan työskentelyyn tai harrastuksiin, ja pihasaunan pukuhuone viimeistelee ulkosaunan toimivan kokonaisuuden.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kovapuu
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee neljä tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat hyvin väljyyttä perheen eri tarpeisiin. Huoneet ovat valoisia ja helposti kalustettavia, ja osassa huoneista on runsaasti kaappitilaa sekä mukavia paikkoja myös työskentelyyn tai harrastuksiin. Äänieristetyt ovet lisäävät asumismukavuutta ja tuovat rauhaa niin lepoon kuin keskittymistä vaativiin hetkiin. Kaikkien makuuhuoneiden sijoittuminen samaan kerrokseen tekee arjesta selkeää ja toimivaa etenkin lapsiperheelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja lasitiili
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara ja valoisa tila, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja avaavat näkymän suojaisalle pihalle. Korkea huonetila, näyttävät ikkunat ja modernit lasikaiteiset portaat luovat kokonaisuuteen ilmavuutta ja arkkitehtonista ryhtiä. Tilassa on hyvin tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle, ja takka tuo tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Olohuoneesta on luonteva yhteys terassille ja pihalle, mikä jatkaa asumista miellyttävästi myös ulkotiloihin.
Olohuoneen lattia
Kovapuu
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.