185 000 €98,5 m²

Asemakatu 23 B, Keskusta, Oulu4-5h+k+kh+sa+parveke

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
236,40 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Ideasta elämäsi projektiin!

Nyt olisi upea aihio toteuttaa huoneistolle täydellinen muodonmuutos. Asunto-oy Vanha Karhu sijaitsee hienolla paikalla aivan ydinkeskustassa ja parvekkeelta näkyy Tuomiokirkko. Taloyhtiö on vakavarainen ja omistaa tontin sekä katutason liikehuoneistojen lisäksi myös vuokrattavia varastotiloja. Vuokratuloja on talousarvion mukaan jopa n. 61 000 euroa tälle vuodelle.

Huoneisto sijaitsee talon neljännen kerroksen pohjoispäädyssä ja ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Oleskelutilassa on viehättävä takka, sekä käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiksi sopivia/muokattavia tiloja on jopa neljä. Kylpyhuoneen yhteyteen on joskus rakennettu sauna, joka on viimeisimmällä omistajalla ollut käytössä vain varastotilana.

Sisäänkäynniltä hissitasanteelle johtavissa portaissa on invahissi, joten asukkaiden mahdollinen liikuntaesteisyys on huomioitu.

Talossa on tehty isoja peruskunnostuksia, kuten muun muassa piha- sekä julkisivuremontti, vesikaton kunnostus, ikkunat- ja parvekeovet sekä pohjaviemäri on uusittu.

Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika! 0405090366 / Leila. Sähköposti: leila.paloste@huoneistoidea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Asemakatu 23 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80507227
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
1 204 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+kh+sa+parveke
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Peruskuntoiset kaapistot ja koneistus, Ikkuna sisäpihan puolelle itään.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Edellisen remontin ajankohdasta ei ole tietoa, myydään remontoitavassa kunnossa.
Näkymät
Huoneistosta ikkunat kolmeen suuntaan -kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026-27 Käyttövesiputkien uusiminen, suunnittelun aloitus. 2026-27 Sähkönousujen uusiminen, suunnittelun aloitus. 2026 Sisäpihan sokkelin korjaus tilattu, rahoitus varattu 2028 Käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusimisen kilpailutus
Tehdyt remontit
1977 Käyttövesiputkiston uusiminen 1979 Ikkunoiden peruskorjaus 1980 Kaukolämpöön liittyminen 1988 Säteilysuojan rakentaminen 1982 Parvekkeiden peruskorjaus 1995 sisäpihan parvekkeet 2000 Saunaosaston peruskorjaus 2003 Hissien peruskorjaus, Porrashissien rakentaminen 2006 Lämmönjakoverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2012 Pohjaviemärit uusittu 2014 Pohjaviemärit sukitettu, Pystyviemärit pinnoitettu 2017 Julkisivuremontin suunnitteluvaihe aloitus 2018 Porraskäytävät maalattu 2022 Katon kunnostus, Julkisivuremontin toteutus 2022 Saunaosaston peruskorjaus, ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2022 Liikehuoneiston huippuimureiden-, Sähköpääkeskuksen 2kpl-, Wc-tilojen uusiminen. 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, IV- kanavien nuohous. Saunaosaston LTO-uusinta 2023 Lukituksen uusiminen 2024 Porrasvalaistuksen päivittäminen led-valaistukseen. 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus ja piirustusten digitalisointi 2025 Hiekanerotus-astia pesutuvan pyykinpesukoneen perään 2025 Piha-alueiden kunnostus, Sähköautojen latausmahdollisuudet
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kylpyhuoneen yhteydessä saunatila. Tilassa ei ole tällä hetkellä lauteita eikä kiuasta. Sauna on rakennettu myöhemmin ja ei ole tiedossa vuosilukua.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
129 062,51 €
Neliöhinta
1 878,17 € / m²
Velkaosuus
55 937,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 15 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
236,40 € / kk
Pääomavastike
551,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
787,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vanha Karhu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
490,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1952
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 204 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti Oulu Oy, Henri Sipola
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle ja linja-auto-asemalle on kävelyetäisyys. Bussipysäkit lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkatilanne tarkistetaan tapauskohtaisesti
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja häkkivarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2-3 makuuhuoneeksi sopivaa tilaa
Olohuoneen varusteet
Suuri olohuone, käynti parvekkeelle. Tilassa myös takka, toimivuus tarkistettava. Olohuoneen sivulla iso huonetila, jonka voi erottaa esim. makuuhuoneeksi. Ikkunat länteen Tuomikirkon suuntaan sekä pohjoiseen talon päätyyn.