99 000 €111 m²

Manttaalitie 12, Ala-Haapalehto, Oulu4h,k,s

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
355,20 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ala-Haapalehto
Kaupunki
Oulu

Tilava ja edullinen perheasunto suositulla Haapalehdon alueella.

Tämä koti sopii erityisesti tilaa tarvitsevalle perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea ja rauhallista asuinympäristöä. Kodin sydämenä toimii remontoitu keittiö, jonka selkeä työskentelytila ja modernit kalusteet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö jatkuu luonnollisesti valoisaan olohuoneeseen, jossa on helppo seurustella perheen ja vieraiden kanssa. Makuuhuoneita on kolme, jolloin jokaiselle löytyy oma rauhallinen nurkkaus. Takkahuone luo kodikkaan lisätilan ja ilmalämpöpumppu tuo kesähelteillä miellyttävän viileyden. Lasitettu terassi lattialämmityksellä jatkaa oleskelutilaa lähes ympäri vuoden, ja suojainen piha lisää tilan tuntua sekä mahdollistaa esimerkiksi lasten leikit tai pienen puutarhan.

Huoneisto on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa harkituilla remonttivalinnoilla. Ilmalämpöpumppu on hankittu 2026 ja huolehtii tehokkaasti viilennyksestä. Taloyhtiö on 1970-luvun lopun pieni yhtiö, jossa on tehty useita isoja kunnostuksia: mm. käyttövesijohdot on uusittu, lämmönjakokeskus vaihdettu ja vesikattoa on korjattu kattavasti.

Haapalehto on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Lähikauppa ja palvelut löytyvät sujuvan matkan päästä, ja erityisen merkittävä lisä on kävelyetäisyydelle vuonna 2026 valmistuva Jääkärinkankaan monitoimitalo, joka kokoaa saman katon alle muun muassa koulun, päiväkodin ja kirjaston. Alueen kadut ovat rauhallisia ja ympäristö vehreää, mikä houkuttelee liikkumaan ulkosalla. Bussiyhteydet Oulun keskustaan ovat hyvät, ja omalla autolla liikkuminen onnistuu vaivattomasti selkeiden pääväylien ansiosta. Asunnolla on käytössä kaksi autopaikkaa (toinen katoksesta), mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjän kautta ja tule paikan päälle katsomaan, miten hyvin tämä tilava ja siistikuntoinen koti vastaa perheesi tarpeisiin.

Perustiedot

Sijainti
Manttaalitie 12, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Ala-Haapalehto
Kohdenumero
618982
Kerroksia
1
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
2 812 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Puuosien huoltomaalaus (osakkaat). 2026 Aitojen uusiminen. 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2028 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta.
Tehdyt remontit
1999 Lämmönjakokeskus/vaihdin uusittu. 2003 Käyttövesijohdot uusittu. 2009 Autokatos peruskorjattu vanhalle rungolle. 2012 Vesikaton huoltokorjaus. 2015 Pihapuiden kaato taloyhtiön pihalta. 2015 Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. 2015 Yksittäisten lämmityspatterien huoneistokohtaiset huuhtelut. 2017 Vesikaton korjaus, kattohuovat uusittu, pellitykset ja tuuletusputket uusittu. 2017 Kattoikkunat uusittu ja kuilut korotettu. 2017 Lämmityksen tasapainotus. 2017 Tuloilmakojeiden asentaminen asuntoihin. 2017 IV-kanavien puhdistus ja savuhormien nuohous. 2018 C-huoneiston korjaustyö, kengityskorjaus ja lattialaatan seinäliittymien tiivistys, seinän muurauslaastien purseiden poisto, villoitus, tuuletuksen parantaminen. 2021 Etukatosten vesikatteet uusittu.. Asunnon remontit: 2003 kosteat tilat 2005 terassi ja terassin lattialämmitys 2013 keittiöremontti ja laminaattilattiat (kt, oh, käytävä)
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Haapalehto ja Lidl Haapalehto n. 600 m, K-Citymarket Rusko ja Ruskon apteekki n. 1,7 km, OYS n. 3 km. Koulut: Hintan koulu n. 1,3 km, Jääkärinkankaan tuleva monitoimitalo, yhtenäiskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Haapalehdon päiväkoti n. 100 m. Tuleva Jääkärinkankaan monitoimitalo n. 1 km. Manttaalipuisto ja Haapalehdon kenttä n. 400 m. Valaistu pururata läheltä.
Jääkärinkankaan monitoimitalo valmistuu 2026 loppuun mennessä. Monitoimitaloon tulee sijoittumaan päiväkoti, 840 oppilaan yhtenäiskoulu, nuorisotiloja, monitoimisali, kirjasto sekä Oulu-opiston ja yhteisöpalveluiden toimintoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
94 683,59 €
Neliöhinta
891,89 € / m²
Velkaosuus
4 316,41 €

Vastikkeet

Hoitovastike
355,20 € / kk
Pääomavastike
111 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,50 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Huoneistolla kaksi autopaikkaa (toinen katoksesta), yhteensä 24,00 €/kk. Valokuituliittymä tulossa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haapamanttaali
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. / Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 812 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 800,00 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jokaiselle huoneistolle yksi katospaikka, pihalla kaksi tolppa paikkaa lisäksi. Lisäpaikat varattu.
Yhteiset tilat
Mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, katto puuverhoilu. Olohuone: lattia laminaatti, yksi seinä puuverhoilu, muut seinät tapettia, katto puuverhoilu. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: lattia muovimatto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta, katto puuverhoilu. takkahuone: lattia muovimatto, seinä tiili/puuverhoilu, katto puuverhoilu.