78 000 €47 m²

Peltokatu 18 B, Heinäpää, Oulu2h,k

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
164,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Ylimmän kerroksen asunto Heinäpäässä hurmaa hulppeilla näkymillä, tilavalla lasitetulla parvekkeella ja toimivalla pohjaratkaisulla. Sijainti on erinomainen ja vapautuminen nopea.

Astut sisään vaaleasävyiseen eteiseen, jossa on naulakko ja tilaa arjen tavaroille. Olohuone jatkuu avarana kohti suuria itään suuntautuvia ikkunoita, joista aamuaurinko tulvii sisään. Haitariovella erotettavassa keittiössä on paikka ruokapöydälle. Lasitettu parveke toimii lisätilana säällä kuin säällä. Ylimmästä viidennestä kerroksesta näkymä avautuu korkealle kattojen ylle, luoden rauhallisen paikan kahvihetkiin tai vaikka yrttien kasvattamiseen. Kylpyhuone on remontoitu, ja siellä on kauppaan kuuluva pyykinpesukone valmiina. Muilta osin huoneiston alkuperäinen ilme tarjoaa remonttitaitoiselle mahdollisuuden suunnitella juuri omaan makuun sopivan sisustuksen.

Taloyhtiössä on tehty laajasti peruskorjauksia aina käyttövesiputkista ja vesikatoista hisseihin ja saunaosastoihin saakka. Yhtiön omalla tontilla sijaitsevassa talossa lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja vesikiertoisilla pattereilla. Yhteisinä tiloina on käytettävissä taloyhtiön sauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari sekä vinttikomerot. Talossa on myös hissi, kaapeli TV ja tietoliikenneyhteys, ja autolle on mahdollisuus saada paikka sähköpistokkeella tai autotallissa yhtiön paikkatilanteen mukaan.

Heinäpää on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa lähellä Oulun keskustaa. Ruokakauppa on aivan vieressä, ja koulut sekä päiväkoti löytyvät alle kilometrin säteeltä, mikä helpottaa arkea kaikenikäisille asukkaille. Keskustan palvelut, kahvilat ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa, ja liikenneyhteydet eri suuntiin Oulua ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla. Läheiset puistot ja kävelyreitit tarjoavat hyvän ympäristön ulkoiluun, vaikka ihan kotiovelta.

Tämä ylimmän kerroksen asunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä on remonttitaitoiselle erinomainen mahdollisuus. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule katsomaan, miten voit muokata tästä itsellesi sopivan kodin tai toimivan sijoituskohteen.

Perustiedot

Sijainti
Peltokatu 18 B, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
619136
Kerros
5 / 5
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
3 772 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupoista
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Näkymät
Itä
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 13.4.2026: Päätettiin toteuttaa autotallien ovien uusiminen ja alajakokeskuksen uusiminen vuoden 2026 aikana. Korjausten kustannusarvio yhteensä n. 50 000 €. Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike korjauskulujen kattamiseksi. Muuten korjauskulut rahoitetaan säästöillä ja vuoden 2026 korjausbudjetilla.. Suunnitellut: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 13.4.2026: 2026 Alajakokeskuksen uusiminen. 2026 Autotallin ovien uusiminen. 2027 Kuntoarvion teettäminen ja julkisivun kuntotutkimus. 2027 Piha-alueen kunnostus. 2030 IV-kanavien puhdistus. Hallitus on reklamoinut Caverionia v. 2025 asennettujen Abloy Pulse -lukkojen toimintaongelmista. Etenkin ulko-ovien lukoissa on ollut pakkasten aikaan toimintaongelmia. Caverion / Abloy ovat luvanneet asentaa ulko-oviin lukijalaitteet, joilla lukkojen toimintavarmuus saadaan kuntoon.
Tehdyt remontit
2025 lukoston uusiminen (Abloy Pulse), Molok-jäteaseman asennus. 2024 palovaroittimien uusiminen, jäteaseman uusiminen, B-talon huippuimurin uusiminen. 2023 ulko-ovet uusittu Alutec (lämpölasi). 2022 B-talon saunaosaston uusiminen. 2021 pesutuvan huoltomaalaus, A-talon huopakatteen uusiminen. 2020 ilmanvaihtolaitteiston puhdistus. 2017-2018 B-talon kellaritilojen huoltomaalaus. 2017 B-talon sokkelin kunnostus, A-talon rappukäytävien huoltomaalaukset ja puisteluparvekkeiden lattioiden maalaus. 2016 A-talon saunaosaston uusiminen ja A-talon päädyn tiiliverhouksen kunnostus. 2015 A-talon ylemmän vesikaton uusiminen ja parvekekaiteiden kunnostus. 2014 B-talon vesikaton uusiminen ja B-talon julkisivun välipellityksen uusiminen. 2012 hissien peruskorjaus ja kylmäkellarien uusiminen/muutos. 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, A-talon leukapalkkien kunnostus, B-talon salaoja- ja sadevesiviemäreiden uusiminen (matala talo) autotallien ovien, alaovien, kattoterassien ja matalan talon puisteluparvekkeiden maalaus. 2007 iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2006 lukoston uusiminen. 2005 käyttövesijohtojen ja lämmitysvaihtimien uusiminen sekä lämmön tasapainotus.. Asunnon remontit: Omistajan mukaan kylpyhuone on remontoitu REIM-yhtiön toimesta ja valvomana. Ei muutostöitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa vieressä. Koulut: alle 1 km. Päiväkoti: alle 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
78 000 €
Neliöhinta
1 659,57 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
164,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
164,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 12 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,10 €/m³ ja lämmin 10,30 €/m³). Varastovuokra 5 €/kk. Autotallivuokra 60/70 €/kk. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten korjausmenojen kattamiseksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Peltokatu 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
3 772 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki p. 08-558410
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Oulun keskustan yhteydet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia: muovimatto, seinät: maalattu. Olohuone: lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Makuuhuone 1: lattia: muovimatto, seinät: tapetti. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta/kaakeli. Eteinen: muovimatto.