219 000 €113 m²

Kuivasrannantie 3 E, Kuivasranta, Oulu5h+k+khh+kph+s+2xwc+ak

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
401,15 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kaupunki
Oulu

Kuivasrannan rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta vapautumassa valoisa ja viihtyisä paritalokoti, jossa arki sujuu mutkattomasti ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Tämä vuonna 2007 valmistunut KAUKOLÄMPÖ koti hurmaa avaruudellaan, raikkaalla vaalealla ilmeellään sekä käytännöllisellä pohjaratkaisullaan.

Kodin sydämen muodostaa valoisa olohuone, jossa osittain korotettu katto tuo upeasti tilan tuntua ja ilmavuutta. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa toimivat puitteet niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloonkin. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut – yksi huoneista sijaitsee kätevästi alakerrassa ja loput yläkerrassa. Kaksi erillistä wc:tä helpottavat arjen rytmiä, ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä tuo asumiseen erityistä käytännöllisyyttä. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi. Suojaisa piha-alue, terassi ja parveke tarjoavat viihtyisiä paikkoja kesäpäivistä nauttimiseen ja yhdessäoloon. Autolle löytyy sekä pihapaikka että katospaikka huoneiston yhteydessä, ja sähköauton latausasema tuo asumiseen nykyaikaista mukavuutta.

Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti. Tuleviin huoltotoimiin lukeutuvat muun muassa lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja piha-aitojen maalaus.

Kuivasranta on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, ruokakaupat sekä Ideapark monipuoliset palvelut. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin moottoritielle, Oulun keskustaan kuin Linnanmaan yliopistoalueellekin. Lisäksi ympäristön ulkoilu- ja pyöräilyreitit tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätietoja välittäjältä: Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@huoeistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuivasrannantie 3 E, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kohdenumero
80508370
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
6 132 m²
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+kph+s+2xwc+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Tulevat remontit
2026: 20-vuotis kuntoarvio (päätetty toteuttaa). 2028: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (päätetty toteuttaa). 2029: Jäteaseman huoltomaalaus, piha-aitojen maalaus (päätetty toteuttaa). 2031: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen sisältäen tolppapaikat (päätetty toteuttaa).
Tehdyt remontit
2008: Raja-aidan rakentaminen. 2011: Valokatteiden uusinta 12 huoneistoon (Lumon lasikatteet). 2012: Lumiestelisäykset C, D, G ja H talojen takalappeet. 2013: IV-kanavien nuohous. 2016: Kevyt kuntoarvio. 2017: Lattialämmitystermostaattien uusinta. 2018: Julkisivumaalaus, raja-aita puuttuneelta osin. 2019: Jätepisteen muutostyö. 2021: Koristepalkkien saneeraus lahonneilta osin. 2022: Nykyiset puiset tikkaat lasiterassien katoilla korvattu seinäaskelmiksi. 2023: IV-kanavien nuohous. 2024: Sadevesiviemäreiden puhdistus, palohälyttimien uusinta. 2025: Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kallistuspuutteiden korjaukset, huoneisto-ovien huolto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ideapark 500m, K-Supermarket Ritaharju 700m, S-market Ritaharju 850m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
218 504,68 €
Neliöhinta
1 938,05 € / m²
Velkaosuus
495,32 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
401,15 € / kk
Pääomavastike
40,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,63 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 0,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4,00 €/m3, lämminvesi 10,00€/m3 Autopaikkamaksu 11 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu huoneistokohtainen väestönsuojaan sijoitettu lämmin varastokoppi. Yhtiöjärjestyksen 17 §. Vastuu osakkeenomistajien lisätyönä tilaamien tai jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen, savuhormien, terassilasien ja -rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2034, Lisätiedot: E-luku 133
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
6 132 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Onni Määttä, onni.maatta@kiinteistotahkola.fi, 0207480217
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
10 023,38 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on pihapaikka ja katospaikka (erillisinä osakkeina).
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.