139 000 €92,5 m²

Pellikanpolku 3, Iinatti, Oulu4k,k,kph/wc,s,wc,AK

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
305,25 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Iinatti
Kaupunki
Oulu

Tilava ja hyvin pidetty rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Iinatissa, kolme makuuhuonetta, oma sauna, terassi, parveke sekä autokatospaikka.

Pellikanpolku 3:sta tarjolla 92,5 m²:n toimivapohjainen koti rauhallisella sijainnilla tiellä josta ei ole läpikulkua, joten ylimääräistä ohikulkuliikennettä ei käytännössä ole. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, mukavasti tilaa isommallekin perheelle sekä arkea helpottavat ratkaisut.

Koti jakautuu kolmeen tasoon, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan esimerkiksi lapsiperheelle tai etätyötä tarvitsevalle. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta sekä parveke. Keskikerroksessa sijaitsevat keittiö, erillinen wc sekä valoisa oleskelutila, josta on kulku terassille. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, kylpyhuone sekä takkahuone, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi työ-, harraste- tai vierashuoneena. Kaksi wc:tä helpottavat arkea tämän kokoisessa kodissa. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kylmästä ulkovarastosta sekä kodin muista kiinteistä kaapistoista.

Asunto Oy Oulun Pellikanpolku on vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä korjauksia vuosien varrella mm. peltikattojen uusiminen aluskatteineen, salaoja- ja hulevesijärjestelmien uusiminen. Lisäksi yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta mm. ilmanvaihdon puhdistuksilla, autokatosten kunnostuksella, pihan asfaltoinnilla sekä tonttiaidan uusimisella.

Sijainti Iinatissa on erinomainen aktiivista arkea arvostavalle. Iinatin pururadat, Kaakkurin liikuntamaa sekä kattavat ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Päiväkodit, koulut sekä palvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja yhteydet keskustaan toimivat sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. K-Market n. 1,3 km, K-Citymarket Kaakkuri n. 5,7 km, päiväkoti ja Maikkulan koulu (luokat 1-9) n. 2 km.

Tässä on erittäin toimiva kokonaisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, käytännöllistä pohjaratkaisua sekä rauhallista sijaintia hyvien palveluiden äärellä.

Soita ja varaa oma yksityisesittelysi!

Jukka-Pekka Halunen Kiinteistönvälittäjä, LKV p. 040 138 8668 jukka.halunen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pellikanpolku 3, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Iinatti
Kohdenumero
80506459
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Tontin pinta-ala
2 584 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4k,k,kph/wc,s,wc,AK
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk / Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla: Kattokouruihin, syöksytorviin ja rännikaivoihin sulanapitokaapelit (päätös tehty) Varastonovien huoltomaalaus 2026. Asuinrakennuksen maalaus 2026. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027. Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 2030.
Tehdyt remontit
2008 Peruskuntoarvio 2010 Autokatosten ja varastojen maalaus 2011 Peruskuntoarvio, peltikattojen uusiminen aluskatteineen, kosteustutkimukset kaikista huoneistoista 2012 Kellarin vesivahinkojen korjaukset, kellarikerroksen vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa 5–8, pumppukaivon asennus, pumppauskaivon asennus talon päätyyn, huoneiston 8 pohjaveden tarkistusputken asennus, kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen huoneistoissa 5–8 2015 Kellaritilojen vesivahinkojen syiden selvitys ja korjaussuunnittelu, kellarin vesivahinkojen korjaukset, kellaritilojen purkutyöt, takkojen purku huoneistoissa 3, 7 ja 8, sähkökapasiteetin lisäys sekä voimavirtapistoke sähköpääkeskukseen, keittiön vesikaton sauman paikkaus huoneistossa 1 2016 Salaoja- ja hulevesijärjestelmien sekä pumppukaivon uusiminen, patolevyjen asennus, kellarikerroksen vesivahinkojen korjaukset ja seinien kengitys huoneistoissa 2–8, havaittujen kosteusvauriokorjausten suorittaminen, huoneiston 2 pohjaveden tarkistusputken asennus, lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 4, kylpyhuoneiden ja saunojen uusiminen huoneistoissa 6–8 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, parvekekaiteiden maalaus, piha-aitojen maalaus, savupiippujen suojaverkkojen asennus, takapihan terassien uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 8 2018 Ulkovarastojen ilmankierron parantaminen, lämminvesivaraajan uusiminen huoneistossa 3 2020 Salaoja-asennuksen jälkeisten painumavaurioiden korjaukset, rakenteiden jäykistäminen, höyrynsulkujen tiivistys, autokatosten jäykistäminen, kattoterassin vedenohjauksen parantaminen huoneistoissa 5–6 2022 Painumavaurioiden korjaukset, pihan asfaltointi, autokatosten kunnostus 2023 Tonttiaidan kunnostus / uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 1,3 km, Sale Maikkula n. 2,3 km, K-Citymarket Kaakkuri n. 5,7 km.
Paikallistiedot: Hyvät liikenneyhteydet keskustaan, autolla pääsee nopeasti ja bussit kulkee hyvin. Myös ulkoilumaastot on lähellä (Iinatin pururata, Kaakkurin liikuntamaa). Iinatissa on koirapuisto ja päiväkodit. Koulu 1-9 lk Maikkulan puolella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
83 032,16 €
Neliöhinta
1 502,70 € / m²
Velkaosuus
55 967,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
305,25 € / kk
Pääomavastike
425,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
730,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
14 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 4,5 €/kk. Sähkönkulutus vuodessa noin 12000 kWh, sis. käyttö- ja lämmityssähkön (4hlö perhe).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Pellikanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallintaan jää sähköpääkeskushuone ja talovarasto noin 11 m2.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 584 m²
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu, Ari Tampio, 010 228 8151
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
1 613,47 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 8 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja lisäksi kellarissa yksi huone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kulkua terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen esittelyhetkellä ollut tarpeisto, sälekaihtimet, verhokiskot ja -tangot niissä ikkunoissa mihin ne on asennettu.