194 500 €51,5 m²

Koskitie 12 D, Tuira, Oulu2 h, kk, s

Velaton hinta
194 500 €
Hoitovastike
247,20 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Kauneutta Koskitiellä!

Tämä upea, ylimmän kerroksen koti avaa edessäsi näkymät, joihin ei kyllästy. Neljännessä kerroksessa sijaitseva kaksio kietoo yhteen avaran tilan ja upean ympäristön. Suuret ikkunat kehystävät Tervaporvarinpuiston vehreyden ja avartuvat aina Hartaanselälle saakka. Tässä kodissa yhdistyvät valo, näkymät ja toimivuus tavalla, joka tekee siitä erityisen.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä ja tila hengittää rauhaa. Moderni keittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan ja ruokailutila asettuu saumattomasti niiden yhteyteen. Arki ja juhla löytävät kauniisti paikkansa tässä tilassa, jossa yhdessäolo tuntuu luontevalta ja maisema jatkuu ikkunoiden kautta osaksi sisustusta.

Tilava makuuhuone kutsuu levolliseen yöuneen ja täällä on tilaa vaikka näppärälle työpisteellekin, myös säilytystilaa on löytyy kaapistosta koko seinän leveydeltä.

Kylpyhuoneeseen on valikoitunut kauniit, seesteiset sävyt, täällä lasiseinä suojaa suihkutilaa. Oman saunan lempeissä löylyissä on ihanaa rentoutua päivän päätteeksi. Myös pyykkihuolto sujuu käden käänteessä, tilaa on myös pyykkitornille.

Lasitettu parveke jatkaa kodin oleskelutilaa ulos ja avaa paikan, jossa on ihanaa nauttia lempeistä kesäpäivistä ja pimenevistä syysilloista. Vuodenajat piirtyvät kauniisti puistonäkymiin. Tämä on paikka, jossa maisema saa hengittämään syvempään ja arjen kiireet unohtuvat.

Kun kotisi rajautuu vehreään puistoon ja vain lyhyen matkan päässä ovat Tuiran sekä Oulun keskustan monipuoliset palvelut, tunnet yhdistäväsi parhaat puolet sekä luonnon rauhasta että kaupungin sykkeestä. Hyvät bussiyhteydet kulkevat läheltä ja pyörälläkin matka taittuu hetkessä upeissa vesistömaisemissa.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Perustiedot

Sijainti
Koskitie 12 D, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
20660129
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, kk, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodin l-mallinen keittiö on vaalea ja toimiva. Kaapistot on sijoiteltu käytännöllisesti ja pöytätasoa on varsin mukavasti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpytilat ovat hillityn tyylikkäät. Tilaan on hyvin saatu väljästi mahtumaan oma tilansa kodinhoidolle sekä peseytymiselle. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Tervaporvarin puisto, Hartaanselkä.
Tulevat remontit
2026 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu, lukituksen uusiminen, runkolukitteiset pyörätelineet 2 kpl. 2027 Betonisten aluerakenteiden huoltokunnossapito, viemärilinjojen kuvaus. 2028 Puisten ulkoseinien huoltomaalaus, autohallin kuntotarkastus. 2029 Kiinteistön kuntoarvio/PTS 2035 Lämmönjakokeskuksen tarkastaminen.
Tehdyt remontit
Roiskekaton korjaus pieneltä alueelta keittiössä syksy 2024 ja kesä 2025, Kiinteistöhuolto Huoltia / Oulun Kattopalvelu. TALOYHTIÖSSÄ: 2015 Sisäänkäyntien akryylipinnoitus. 2019 Savupiippujen ja takkojen nuohous. (C43a takkaa ei ole käytetty koskaan. Mikäli tulisija on kolme vuotta käyttämättä ja halutaan ottaa uudelleen käyttöön, niin siinä vaiheessa se pitää lain mukaan nuohoojan tarkastaa.) 2019 Vesikattovuodon aiheuttamien jälkien korjaus huoneistot C 42, C 43a ja D52, yläpohjarakenteissa sekä vesikatolla. 2019 Joen puoleisten puuportaiden öljykäsittely ja portaiden muovitulppien uusiminen. A talon betonipilareiden maalaus. 2019 Koskitien ja joen puoleisen sisäänkäynnin metalliporttien hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus. 2020 C-D talon katolta kattoluukkuja 2kpl korotettu ja hitsattu uudet kermit. Viemärintuuletusputken läpivienti uusittu ja asennettu eristysmantteli. Iv-putki korotettu ja asennettu uudet kermit. 2020 Akustolevyjen uusiminen 1.krs hissin edestä, A-talo. 2021 Julkisivujen liikuntasaumojen tarkastus ja korjaus. 2022 Väestönsuojan 10 v. tarkastus ja tiiveyskoe. 2023 Parvekelasien tarkastus/huolto. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2024 Kattotarkastus. 2024 Katon korjauksia, Kerabit Oy. 2024 Autohallin vuotojen tiivistykset sekä pihalaattatöitä, Oulun Kattopalvelut Oy. 2024 Parvekelasien huolto, Balkonser Oy. 2025 Energiatodistusten päivitys. 2026 Huippuimureiden ja kaulusten uusiminen katoille 9kpl, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, pelastussuunnitelman päivitys.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna, jonka löylyissä on ihanaa rentoutua. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
194 500 €
Myyntihinta
194 500 €
Neliöhinta
3 776,70 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
247,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
249,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 22,00/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Internetvastike 2,20 €/kk, autohallivastike 24,00 €/kk. Sähköauton latausennakko 45,00 euroa/lataaja/kk, sähkö 0,185 tasaus/snt/kWh. 01.07.2026 alkaen hoitovastike 5,00 euroa/m2, autohallivastike 25,00 euroa/kk. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Merijalinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 26.06.2025 - 26.06.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu 040 725 8000
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Jani Kettukangas Lumijoentie 1, 90400 Oulu 020 748 1039
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 60.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tämän kodin tunnelmallinen makuuhuone on sijoittuu omaan rauhaansa. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kaapistoissa ja näkymät avautuvat parvekkeen yli puistoon.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on sisustettavissa juuri oman makusi mukaan ja se yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Upeat isot ikkunat tuovat kauniin maiseman osaksi sisustusta.