Myytävät asunnot Oulu Puolivälinkangas Menninkäisentie 8 A, 90550 Oulu

47 000 €50,5 m²

Menninkäisentie 8 A, Puolivälinkangas, Oulu2h,k,kph,las.parveke

Velaton hinta
47 000 €
Hoitovastike
210,53 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kaupunki
Oulu

Valmiiksi vuokrattu kaksio hissillisen talon neljännestä kerroksesta keskeisellä sijainnilla! Vuokra 500€/kk!

Asunto Oy Metsämenninkäinen on vuonna 1975 rakennettu, taloudellisesti hyvinvoiva taloyhtiö jolle on vuosien varrella kertynyt hoitovastikeylijäämää varsin runsaasti. Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö. Vuosien varrella yhtiössä on toteutettu isoja remontteja - mm. katto on uusittu vuonna 2023 ja parvekkeet saneerattiin 2018-2019. Lisäksi ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2009. Käyttövesiputkiremontti valmistuu v. 2026 aikana.

Itse asunto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Kodin keittiö on uusittu vuonna 2012 ja samalla uusittiin tyylikkäät laminaattilattiatkin. Huoneet ovat rakennusaikaa mukaillen hyvinkin tilavat ja säilytystilaa on runsaasti. Asumismukavuutta lisää lasitettu parveke.

Alueena Puolivälinkangas on rauhallinen ja loistavien kulkuyhteyksien keskiössä! Lähin kauppa on parinsadan metrin päässä ja julkisen liikenteen yhteydetkin toimivat moitteetta - lähin bussipysäkki on 300m päässä. Yliopistolle matkaa kertyy muutama kilometri, ja moottoritiellekin pääset parissa minuutissa!

Esittelyt ja lisätiedot: Terhi Marjakangas 040 138 8667 terhi.marjakangas@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Menninkäisentie 8 A, 90550 Oulu
Kaupunginosa
Puolivälinkangas
Kohdenumero
80508959
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
3 726 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 1.1.2026 alkaen. Vuokra 500€/kk. Irtisanomisaika AHVL:n mukaisesti.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu 2012. Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, sähköliesi. Työtasot laminaattia. Keittiöstä käynti parvekkeelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: kylpyamme, peili, pyykinpesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuverho.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025 aloitus: Huoneistokohtaiset palovaroittimet ja Käyttövesi- ja datakaapelijärjestelmän / sähkövetojen ja putkien uusiminen. Kustannukset kertasuorituksena A 11 huoneistolle n. 11 000€. Rahoitusvastikearvio 15v laina-ajalla n. 72€/kk. Saneerauksen arvioitu valmistumisaika toukokuussa 2026. Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla 2026-2030: Ilmamäärien säätö ja iv-kanavien nuohous 2026. Kellaritilojen lattioiden maalaus 2026. Piha-alueen parantaminen 2027. Hissien modernisointi (3kpl) 2028. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitysellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Tehdyt remontit
Kaukolämpövaihdin uusittu 2004. Ulkoseinäelementtien tiivistenauhat uusittu 2007. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009. Ilmastointikanavat puhdistettu ja ilmastointia tasapainotettu 2010. Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2013. Lämmön tasapainotus, saunatilat sauna1:ssä korjattu 2015. Saunatilat sauna 2:ssa korjattu 2016. Roskakatoksen uusiminen 2016. Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja parvekkeiden kattokorjauksia 2017. Parvekkeiden korjaussaneeraus 2018-2019. Vuosikorjaustöitä 2020-2021. Ulkoportaiden korjaus ja kaiteiden rakennus 2021. Invaluiskan asennus C-rapun eteen 2021. Ovikatosten rakentaminen 2021. Kuntokartoitus 2023. Vesikaton uusiminen, huippuimureiden uusiminen 2023. Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025. Käyttövesi- ja datakaapelijärjestelmä-/sähkövedot, putkien uusiminen 2025-2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
S-Market alle kilometrin päässä. Linnanmaan Prisma n. 2km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
47 000 €
Myyntihinta
31 574,01 €
Neliöhinta
930,69 € / m²
Velkaosuus
15 425,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
210,53 € / kk
Pääomavastike
63,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
274,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vahvistamattoman talousarvion 2026 mukaan tuleva pääomavastike, KVV 0,036 € / os/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsämenninkäinen
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pesutupa, kellarikomerot, väestönsuoja, askarteluhuone. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön nostamaton laina 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 726 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jussi Roininen, jussi@hlahti.fi, 0504714505
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki 300m päässä. Hyvät pyörätieverkostot yliopistolle ja Oulun keskustaan päin. Moottoritien ramppi vieressä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
6 801,03 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti. Autopaikkoja vapaana 3.10.2025 isännöitsijän ilmoituksen mukaan.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Puolivälinkangas, Oulu

Oikotie suosittelee

Sisustus

Vain Oikotiellä: AI -sisustustyökalulla näet asunnon täyden potentiaalin

Oletko koskaan selannut asuntoilmoituksia ja miettinyt, miltä olohuone näyttäisi ilman nykyisen asukkaan massiivista sohvaa? Tai onko sinun ollut vaikea hahmottaa, miten täysin tyhjä uudiskohde heräisi eloon omilla huonekaluilla? Et ole yksin. Asunnon potentiaalin näkeminen vaatii usein vilkasta mielikuvitusta, mutta nyt apunasi on jotain, mitä löydät vain Oikotieltä. Olemme tuoneet Oikotielle uuden AI-sisustustyökalun. Sen tavoitteena on […]

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Oulu Kempele Liminka Muhos Lumijoki Ii Siikajoki Tyrnävä Hailuoto Raahe Utajärvi Kemi Tornio Kalajoki Pudasjärvi Oulainen Keminmaa Simo Vaala Pyhäjoki

Muita suosittuja kaupunginosia

Tuira Linnanmaa Toppila Alppila Välivainio Laanila Koskela Puolivälinkangas Itä-Tuira Toppilansalmi Leveri Myllytulli Rusko Toppilansaari Kaijonharju Hintta Takalaanila Niittyaro Värttö Kynsilehto
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja