117 000 €51 m²

Pohjantähdentie 9 A, Talvikangas, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
117 000 €
Hoitovastike
178,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu

Piipahda Pohjantähdentielle!

Tämä kaunis luhtitalon yläkerran kaksio yhdistää rauhalliset näkymät, toimivan pohjaratkaisun, kauniin luonnonvalon.

Sisään tullaan tilavaan eteiseen, jossa kaapistot pitävät arjen tavarat siististi omilla paikoillaan. Tilaa rajaa vaalea haitariovi ja on näin helppoa tarvittaessa erottaa erilliseksi tilaksi.

Kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja selkeän kokonaisuuden, jossa kalusteet asettuvat luontevasti paikoilleen. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti valoa ja näkymät avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

Keittiö sijoittuu yhdelle seinälle jättäen oleskelutilaan mukavasti avaruutta. Työskentely- ja laskutilaa on hyvin ja varustelu vastaa moninaisiin arjen tarpeisiin. Yläkaapistojen lämmin puunsävy yhdistyy valkoisiin alakaapistoihin hillityn ajattomasti ja parkettilattiat viimeistelevät kodin pehmeän ilmeen.

Makuhuoneeseen kuljetaan leveiden liukupariovien kautta. Ovet voi sulkea omaa rauhaa varten tai jättää kokonaan auki, jolloin tilat yhdistyvät kauniisti toisiinsa ja koti tuntuu entistäkin avarammalta.

Tilavalta parvekkeelta avautuvat vehreät metsänäkymät, jotka tuovat ympärille rauhallisen tunnelman vuodenajasta toiseen.

Kylpyhuoneen tumma laatoitus luo tyylikkään ja seesteisen ilmeen. Tilaa riittää hyvin myös pyykkihuollolle. Suihkutila on erotettu omaksi kokonaisuudekseen jykevällä seinällä ja oma sauna jää lasioven taakse. Pehmeistä löylyistä on ihanaa nautiskella päivän päätteeksi.

Erinomaiset ulkoilumaastot ja loistavat kulkuyhteydet ovat aivan kodin vieressä. Autokatospaikka myydään omilla osakkeilla.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Perustiedot

Sijainti
Pohjantähdentie 9 A, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
21031480
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
5 351 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kaunis, vaalea keittiö on tyylikäs kokonaisuus, jossa on juuri sopivasti tilaa niin arjen kuin juhlan askareisiin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on oma tilansa suihkulle seinällä erotettuna ja hyvin tilaa myös pyykkikoneelle. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 Lasikatteiden huolto (Tarvittaessa) 2026 10 vuotistarkistuksen korjauksia 2026 IV kanavien nuohous 2026 Leikkialueen huollot 2026 Katon ja yläpohjan tarkastukset 2027-30 Ei suunniteltuja korjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2017 Puuosien huoltomaalauksia (talkoilla) 2017 Hartela / Katman tiivistänyt lasikatteet takuukorjauksena 2016 IV -kanavien nuohous 2019 Puuosien huoltomaalaus (talkoilla) 2020 Kuntoarvio / kymppivuotistarkastus 2021 10-vuotistarkistuksen korjauksia 2022 10-vuotistarkistuksen korjauksia 2023 10-vuotistarkistuksen korjauksia 2023 VSS 10 v. tarkastus 2024 Puiden kaataminen pelastusteiden varsilta, A- ja B-talo. 2024 Märkätilojen kuntotarkastus 2024 Palovaroittimien pattereiden uusiminen 2025 VSS huoltotoimenpiteet 2025 Nurmikon kunnon tarkastus 2025 Leikkialueen tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tunnelmallisen, tilavan oman saunan löylyissä on ihanaa rentoutua päivän päätteeksi. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
117 000 €
Neliöhinta
2 294,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
178,50 € / kk
Erityisvastike
10,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
195,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 12,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Laajakaistavastike 7,00 euroa/kk, korjausvastike 10.20 euroa/kk. Autokatospaikan hoitovastike 7,00 euroa/kk. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Tähtipolku
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 351 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oulun Tähtihuolto 050 512 1900 Yritystie 6, 90940 Jääli
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Henri Sipola 010 755 6338 Kiilakiventie 1 90250 Oulu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2069
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. autokatoksia: 15.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: kivi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja se sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa ja siellä on kivasti tilaa sisustaa juuri oman maun mukaisesti.