297 900 €66 m²

Onnelantie 4 A1, Ranta-Kastelli, Oulu3h, k, s

Velaton hinta
297 900 €
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ranta-Kastelli
Kaupunki
Oulu

RAKENTAMINEN ON JO KÄYNNISSÄ!

Tutustu kohteeseen tarkemmin: www.onnelanpiha.fi

✅ Alakerran kolmio lasitetulla terassilla ✅ Oma piha määritelty yhtiöjärjestyksessä ✅ Rauhallinen sijainti Ranta-Kastellissa Oulujoen läheisyydessä ✅ Oma tontti – ei erillistä tontinvuokravastiketta ✅ Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ✅ Mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ✅ RS-kohde ✅ Vastike sisältää 100 M valokuitunetin ja Kaapeli-TV:n ✅ Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteja tarvitse miettiä pitkään aikaan ✅ Uudet ja käyttämättömät pinnat, laitteet ja tekniikka

KOTI UUDISKOHTEESTA

Asunnon ostaminen uudiskohteesta tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteihin tarvitse varautua pitkään aikaan. Kaikki kodin pinnat, laitteet ja talotekniikka ovat uusia, käyttämättömiä ja nykyaikaisia.

Moderni koti on suunniteltu tämän päivän tarpeisiin. Kehittynyt rakennustapa mahdollistaa energiatehokkaan, toimivan ja viihtyisän asumisen. Uudessa kodissa pääset aloittamaan asumisen puhtaalta pöydältä ilman edellisten asukkaiden jättämiä jälkiä.

ONNELLISTA ASUMISTA OULUN RANTA-KASTELLISSA

Ranta-Kastelli on viihtyisä ja arvostettu asuinalue Oulun keskustasta muutaman kilometrin itään. Perinteikäs pientaloalue tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Nimensä mukaisesti alue sijaitsee Oulujoen rannalla, mikä tuo mukanaan mahdollisuuden joen äärellä virkistäytymiseen.

Alueella on monipuoliset palvelut, kuten päiväkoteja, kouluja ja lähikauppoja, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi Kastellin monitoimitalo – moderni koulu- ja liikuntakeskus – on aivan kivenheiton päässä. Julkinen liikenne kulkee alueella hyvin, sekä pyöräily- ja kävelyreitit yhdistävät Ranta-Kastellin saumattomasti muuhun Ouluun.

KOTEJA ERILAISIIN ELÄMÄNTILANTEISIIN

Onnelanpiha käsittää kaksi luhtitaloa sekä yhden paritalon. Asuntoja löytyy kaksioista viiden huoneen asuntoihin ja asuntojen koot vaihtelevat 46 ja 103 neliön välillä. Onnelanpihasta löytyy siis koti kaikenlaisiin tarpeisiin. Asunnot lämpiävät kaukolämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kaikissa asunnoissa on oma terassi tai parveke sekä alakerran asunnoissa omat yhtiöjärjestyksessä jaetut piha-alueet. As Oy Oulun Onnelanpiha rakennetaan RS-kohteena omalle tontille, eli sinun ei tarvitse maksaa erillistä tontinvuokravastiketta.

SISUSTA KODISTASI OMANNÄKÖINEN

Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin työmaan aikataulun puitteissa. Kohteeseen tehdään valmiit sisustussuunnitelmat, jossa on useita hintaan sisältyviä värivaihtoehtoja maali-, laatta- ja lattiamateriaaleille. Myös yksilöllinen suunnittelu on mahdollista. Kiintokalusteisiin on muutosmahdollisuus ja veloitukseton suunnittelupalvelu aikataulun puitteissa. Pääset tutustumaan asuntoihin VR-maailmassa Joperan uniikissa suunnittelustudiossa Oulun Metsokankaalla

JOPERA ON TURVALLINEN KODIN RAKENTAJA

Kodin hankinta on yksiä elämän suurimpia päätöksiä, me haluamme olla tämän hetkellä luotettava ja turvallinen kumppani. Suunnittelemme ja rakennamme omakotitaloja sekä pari-, rivi- ja luhtitaloja 30 vuoden kokemuksella. Tuhannet asuvat rakentamissamme kodeissa niin pääkaupunkiseudulla, kuin Tampereen sekä Oulun ympäristössä.

Olemme turvallinen, vakavarainen ja kestävästi toimiva perheyritys. Luottoluokituksemme on jo vuosia ollut paras AAA Diamond.

Ota yhteyttä!

Tero Moilanen puh/WhatsApp. 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi

Topias Paaso puh / WhatsApp: 040 353 0671 topias.paaso@jopera.fi

(havainnekuvat eivät välttämättä täysin vastaa lopullista toteutusta)

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Kastelli
Kohdenumero
68371272
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
66 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohde on rakenteilla. Valmistuminen joulukuussa 2026
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. Yhdistetty olohuone-keittiö. Keittiö omana nurkkauksenaan.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Lounas. Takaterassi myydään lasitettuna
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili. Kylpyhuone ja sauna yhdistyvät lasiseinällä
Säilytystilat
Ulkovarasto. Sisäänkäynnin yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan lauteet ja paneelit lämpömänty. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, Yhtiölle hankitaan rakennusaikana kiinteä laajakaistayhteys

Hinta

Velaton hinta
297 900 €
Myyntihinta
165 218 €
Neliöhinta
4 513,64 € / m²
Velkaosuus
132 682 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
288 € / kk
Pääomavastike
848 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 136 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Vastikkeet ja muut maksut tarkentuvat luovutuksen jälkeen taloyhtiön päätösten mukaan.
Muut kustannukset
Hoitovastike ja rahoitusvastike on ennakoitu ajankohdalla 11/2025. Vastiketasot tarkentuvat kohteen valmistuttua. Yhtiölainan tiedot: - Laina-aika 25v - Lyhennysvapaa 1 v valmistumisen jälkeen - Asumisaikainen korko 12 kk euribor + 0,75% marginaali (viitekorko aina vähintään 0%) - Jos maksat asunnon lainaosuuden pois omalla rahoituksella, et maksa rahoitusvastiketta Hoitovastike sisältää 100 M valokuitunetin ja Kaapeli-TV:n

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Onnelanpiha
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Alakerran ulkoseinät osin betonia
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Päämakuuhuoneessa oma vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia