215 000 €46 m²

Onnelantie 4 B11, Ranta-Kastelli, Oulu2h, k, s

Velaton hinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Ranta-Kastelli
Kaupunki
Oulu

RAKENTAMINEN ON JO KÄYNNISSÄ!

Tyylikäs alakerran kaksio omalla pihalla, ilman seinänaapureita.

Tutustu kohteeseen tarkemmin: www.onnelanpiha.fi

✅ Alakerran saunallinen kaksio omalla pihalla ✅ Rauhallinen sijainti Ranta-Kastellissa Oulujoen läheisyydessä ✅ Oma tontti – ei erillistä tontinvuokravastiketta ✅ Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ✅ Oma terassi ja viihtyisä piha-alue ✅ Mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ✅ RS-kohde ✅ Vakavarainen rakentaja, AAA Diamond -luottoluokitus ✅ Vastike sisältää 100 M valokuitunetin ja Kaapeli-TV:n ✅ Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteja tarvitse miettiä pitkään aikaan ✅ Uudet ja käyttämättömät pinnat, laitteet ja tekniikka

KOTI UUDISKOHTEESTA

Asunnon ostaminen uudiskohteesta tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteihin tarvitse varautua pitkään aikaan. Kaikki kodin pinnat, laitteet ja talotekniikka ovat uusia, käyttämättömiä ja nykyaikaisia.

Moderni koti on suunniteltu tämän päivän tarpeisiin. Kehittynyt rakennustapa mahdollistaa energiatehokkaan, toimivan ja viihtyisän asumisen. Uudessa kodissa pääset aloittamaan asumisen puhtaalta pöydältä ilman edellisten asukkaiden jättämiä jälkiä.

ONNELLISTA ASUMISTA OULUN RANTA-KASTELLISSA

Ranta-Kastelli on viihtyisä ja arvostettu asuinalue vain muutaman kilometrin päässä Oulun keskustasta. Perinteikäs pientaloalue tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Oulujoen läheisyys tuo asumiseen oman erityisen tunnelmansa ja tarjoaa loistavat puitteet virkistäytymiseen.

Alueella on monipuoliset palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja lähikaupat, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Myös Kastellin monitoimitalo – moderni koulu- ja liikuntakeskus – sijaitsee aivan lähellä. Julkinen liikenne toimii hyvin, ja kattavat pyöräily- ja kävelyreitit yhdistävät alueen sujuvasti muuhun Ouluun.

KOTEJA ERILAISIIN ELÄMÄNTILANTEISIIN

Onnelanpiha käsittää kaksi luhtitaloa sekä yhden paritalon. Asuntoja löytyy kaksioista viiden huoneen koteihin, ja niiden koot vaihtelevat 46 ja 103 neliön välillä. Kohteesta löytyy vaihtoehtoja monenlaisiin tarpeisiin.

Asunnot lämpiävät kaukolämmöllä vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Jokaisessa asunnossa on oma terassi tai parveke, ja alakerran asunnoissa lisäksi omat yhtiöjärjestyksessä jaetut piha-alueet. As Oy Oulun Onnelanpiha rakennetaan RS-kohteena omalle tontille, joten erillistä tontinvuokravastiketta ei tarvitse maksaa.

SISUSTA KODISTASI OMANNÄKÖINEN

Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin työmaan aikataulun puitteissa. Kohteeseen laaditaan valmiit sisustussuunnitelmat, joissa on useita hintaan sisältyviä vaihtoehtoja maali-, laatta- ja lattiamateriaaleihin. Myös yksilöllinen suunnittelu on mahdollista.

Kiintokalusteisiin on muutosmahdollisuus, ja aikataulun puitteissa käytettävissä on myös veloitukseton suunnittelupalvelu. Lisäksi asuntoihin pääsee tutustumaan VR-maailmassa Joperan uniikissa suunnittelustudiossa Oulun Metsokankaalla.

JOPERA ON TURVALLINEN KODIN RAKENTAJA

Kodin hankinta on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja me haluamme olla siinä luotettava ja turvallinen kumppani. Suunnittelemme ja rakennamme omakotitaloja sekä pari-, rivi- ja luhtitaloja yli 30 vuoden kokemuksella. Tuhannet asuvat rakentamissamme kodeissa pääkaupunkiseudulla, Tampereen seudulla ja Oulun alueella.

Olemme vakavarainen ja kestävästi toimiva perheyritys. Luottoluokituksemme on jo vuosia ollut korkein mahdollinen, AAA Diamond.

OTA YHTEYTTÄ!

Tero Moilanen puh/WhatsApp. 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi

Topias Paaso puh / WhatsApp: 040 353 0671 topias.paaso@jopera.fi

(Havainnekuvat eivät välttämättä täysin vastaa lopullista toteutusta.)

Perustiedot

Kaupunginosa
Ranta-Kastelli
Kohdenumero
30345279
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
46 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on rakenteilla. Valmistuu joulukuussa 2026
Keittiön varusteet
Varusteet: integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni. Yhdistetty olohuone-keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone ja sauna yhdistyvät lasiseinällä
Säilytystilat
Ulkovarasto. Sisäänkäynnin yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan lauteet ja paneelit lämpömänty. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Yhtiölle hankitaan rakennusaikana kiinteä laajakaistayhteys

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
122 525 €
Neliöhinta
4 673,91 € / m²
Velkaosuus
92 475 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
201 € / kk
Pääomavastike
591 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
792 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Vastikkeet ja muut maksut tarkentuvat luovutuksen jälkeen taloyhtiön päätösten mukaan.
Muut kustannukset
Hoitovastike on ennakoitu ajankohdalla 11/2025. Vastiketasot tarkentuvat kohteen valmistuttua. Yhtiölainan tiedot: - Laina-aika 25v - Lyhennysvapaa 1 v valmistumisen jälkeen - Asumisaikainen korko 12 kk euribor + 0,75% marginaali (viitekorko aina vähintään 0%) - Jos maksat asunnon lainaosuuden pois omalla rahoituksella, et maksa rahoitusvastiketta Hoitovastike sisältää 100 M valokuitunetin ja Kaapeli-TV:n HUOM!! Jos maksat osakkeisiin kohdistuvan yhtiölainan pois omalla rahoituksella, et maksa erillistä rahoitusvastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Onnelanpiha
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Alakerran ulkoseinät osin betonia
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen poisto, Koneellinen tulo
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pöytätaso, pesukoneliitäntä, pesuallas
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia