285 000 €91 m²

Leikarintie 2 B6, Hiukkavaara, Oulu4h + k + s

Velaton hinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kaupunki
Oulu

Yhtiön viimeinen vapaa asunto!

TERVETULOA TUTUSTUMAAN TALOON!

Muuttovalmis erillistalo!

✅ Yksitasoinen 4h+k+s erillistalokoti Hiukkavaarassa ✅ 91 m² asuintilaa ja toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä ✅ Kahden auton tilava katos ja iso lämmin varasto ✅ Arkieteinen ✅ Oma terassi, sauna ja erillinen kodinhoitohuone ✅ Avara keittiö laadukkailla kodinkoneilla ✅ Päämakuuhuoneen yhteydessä oma vaatehuone ✅ Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ✅ Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteja tarvitse miettiä pitkään aikaan ✅ Uudet ja käyttämättömät pinnat, laitteet ja tekniikka

KOTI UUDISKOHTEESTA

Asunnon ostaminen uudiskohteesta tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteihin tarvitse varautua pitkään aikaan. Kaikki kodin pinnat, laitteet ja talotekniikka ovat uusia, käyttämättömiä ja nykyaikaisia.

Moderni koti on suunniteltu tämän päivän tarpeisiin. Kehittynyt rakennustapa mahdollistaa energiatehokkaan, toimivan ja viihtyisän asumisen. Uudessa kodissa pääset aloittamaan asumisen puhtaalta pöydältä ilman edellisten asukkaiden jättämiä jälkiä.

LOISTAVA SIJAINTI LUONNON JA PALVELUIDEN LÄHELLÄ

Tervetuloa asumaan Hiukkavaaraan, yhdelle Oulun halutuimmista pientaloalueista. As Oy Oulun Largo tarjoaa modernia ja mukavaa asumista sijainnilla, jossa luonto, liikuntamahdollisuudet ja arjen palvelut ovat kaikki lähellä. Alueelta on sujuvat yhteydet keskustaan, mutta kotiovelta pääsee myös nopeasti ulkoilemaan.

Vain noin 200 metrin päässä kulkee pururata, joka toimii talvisin hiihtolatuna, ja Hiukkavaaran keskuspuisto sijaitsee noin 500 metrin etäisyydellä. Myös Hiukkavaaran monitoimitalo, jossa toimii kirjasto, koulu ja päiväkoti, löytyy noin 500 metrin päästä, ja toinen päiväkoti sijaitsee aivan tien toisella puolella.

KÄYTÄNNÖLLINEN JA VIIHTYISÄ ERILLISTALOKOTI

Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita. Yksitasoinen pohjaratkaisu tarjoaa avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa keittiö ja oleskelutilat muodostavat kodin viihtyisän sydämen. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat sekä päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Oma sauna, terassi sekä kaksi katettua autopaikkaa tekevät asumisesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon yhteydessä on lisäksi lämmin varasto.

AS OY OULUN LARGO

As Oy Oulun Largo koostuu kymmenestä yksitasoisesta erillistalosta. Jokainen koti on suunniteltu tarjoamaan käytännöllistä, laadukasta ja huolettomampaa pientaloasumista. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

JOPERA ON TURVALLINEN KOTISI RAKENTAJA

Kodin hankinta on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja me haluamme olla siinä luotettava ja turvallinen kumppani. Suunnittelemme ja rakennamme omakotitaloja sekä pari-, rivi- ja luhtitaloja 30 vuoden kokemuksella. Tuhannet asuvat rakentamissamme kodeissa pääkaupunkiseudulla, Tampereen seudulla ja Oulun alueella.

Olemme turvallinen, vakavarainen ja kestävästi toimiva perheyritys. Luottoluokituksemme on jo vuosia ollut korkein mahdollinen, AAA Diamond.

LISÄTIETOJA ANTAVAT:

Tero Moilanen puh / WhatsApp: 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi

Topias Paaso puh / WhatsApp: 040 353 0671 topias.paaso@jopera.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kohdenumero
32230727
Asuinpinta-ala
91 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi. Avara keittiö laadukkailla kodinkoneilla.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, lattialämmitys
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä, lasiseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
114 056 €
Neliöhinta
3 131,87 € / m²
Velkaosuus
170 944 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
367 € / kk
Pääomavastike
1 092 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 583 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 124 € / kk. Rahoitusvastike laskettu sisältämään yhtiölainalyhennyksen. Yhtiöllä on lyhennysvapaata yksi vuosi rakentamisen jälkeen. Korko on laskettu ennusteella 3,5 %. Jos maksat yhtiölainan pois, et maksa erillistä rahoitusvastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Largo
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeli. Sisäväliseinät ovat pääsääntöisesti maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneen seinät ja wc:n kalusteseinä on laatoitettu. Sauna on paneloitu. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia. Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Eteisen ja kosteiden tilojen ja saunan lattiat ovat laatoitettu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto. Autokatoksen pulpettikatto sileä huopa
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, lasiseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia