279 000 €80 m²

Kuviomarssi 18 B4, Hiukkavaara, Oulu3h, k, s

Velaton hinta
279 000 €
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kaupunki
Oulu

RAKENTAMINEN ON JO KÄYNNISSÄ!

KATSO LISÄÄ! www.oulunlegato.fi

✅ Erillistalokoteja Hiukkavaaran halutulla sijainnilla ✅ Tontti rajoittuu puistoalueeseen ✅ Palvelut, koulu ja päiväkoti kävelymatkan päässä ✅ Avarat ja valoisat pohjaratkaisut ilman hukkaneliöitä ✅ Kaksi autopaikkaa ja tilavat huoneistokohtaiset lämpimät varastot ✅ Oma terassi ja piha-alue ✅ Mahdollisuus vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ✅ Tutustu kotiisi ennakkoon VR-ympäristössä ✅ Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteja tarvitse miettiä pitkään aikaan ✅ Uudet ja käyttämättömät pinnat, laitteet ja tekniikka

KOTI UUDISKOHTEESTA

Asunnon ostaminen uudiskohteesta tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Rakentajan vastuu tuo turvaa, eikä remontteihin tarvitse varautua pitkään aikaan. Kaikki kodin pinnat, laitteet ja talotekniikka ovat uusia, käyttämättömiä ja nykyaikaisia.

Moderni koti on suunniteltu tämän päivän tarpeisiin. Kehittynyt rakennustapa mahdollistaa energiatehokkaan, toimivan ja viihtyisän asumisen. Uudessa kodissa pääset aloittamaan asumisen puhtaalta pöydältä ilman edellisten asukkaiden jättämiä jälkiä.

TALO PUISTOON RAJOITTUVALLA TONTILLA HIUKKAVAARASSA

Hiukkavaara on yksi Oulun suosituimmista pientaloalueista, eikä suotta. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen: kattavat palvelut, toimivat kulkuyhteydet sekä loistavat mahdollisuudet ulkoiluun aivan kotioven läheltä. Metsäpolut, pyöräreitit ja hiihtoladut tekevät alueesta viihtyisän valinnan aktiivista arkea arvostavalle.

Jopera jatkaa alueen kehittämistä rakentamalla kompaktin erillistaloyhtiön aivan Hiukkavaaran parhaalle paikalle. Kaikki tärkeimmät palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja esimerkiksi koulun piha on käytännössä aivan vieressä. Puistoon rajoittuva tontti tuo koteihin avaruutta ja vehreitä näkymiä oleskelutilojen ikkunoista.

AS OY OULUN LEGATO

Legato on kuuden erillistalon muodostama yhtiö Hiukkavaaran sydämessä. Koteja rakennetaan eri elämäntilanteisiin: yhdessä tasossa on tarjolla 80 ja 89 neliön asuntoja, ja lisäksi kohteeseen valmistuu kaksi 113 neliön erillistaloa kahdessa tasossa.

Jopera on kokenut pientalorakentaja, ja Legaton kodit on suunniteltu tarjoamaan omakotitalomaista asumista ilman turhia hukkaneliöitä. Jokaisessa asunnossa on avara ja valoisa tupakeittiö, erillinen kodinhoitohuone sekä tilavat makuuhuoneet. Omat terassit, pihat ja osassa asunnoista myös parvekkeet tuovat lisää asumismukavuutta ja tilaa vapaa-aikaan.

Asuntojen yhteydessä on asuntokohtaiset autokatokset sekä lämpimät varastot aivan sisäänkäynnin vieressä, mikä tekee arjesta entistä toimivampaa.

SISUSTA KOTISI OMAN TYYLISI MUKAAN

Laadukkaat sisustusmateriaalit ja varustelu kuuluvat Legaton perusratkaisuun. Kun olet mukana ajoissa, voit myös vaikuttaa kodin sisustukseen ja kalusteratkaisuihin oman makusi mukaan. Näin saat uudesta kodistasi aidosti omannäköisesi.

Voit tutustua tulevaan kotiisi myös virtuaalisesti VR-ympäristössä Joperan uniikissa NÄET-studiossa. Kysy lisää mahdollisuuksista ja tee unelmakodistasi totta.

JOPERA ON TURVALLINEN KOTISI RAKENTAJA

Kodin hankinta on yksi elämän suurimmista päätöksistä, ja me haluamme olla siinä luotettava ja turvallinen kumppani. Suunnittelemme ja rakennamme omakotitaloja sekä pari-, rivi- ja luhtitaloja 30 vuoden kokemuksella. Tuhannet asuvat rakentamissamme kodeissa pääkaupunkiseudulla, Tampereen seudulla ja Oulun alueella.

Olemme vakavarainen ja kestävästi toimiva perheyritys. Luottoluokituksemme on jo vuosia ollut korkein mahdollinen, AAA Diamond.

KYSY LISÄÄ ASUNNOISTA!

Tero Moilanen puh/WhatsApp. 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi

Topias Paaso puh / WhatsApp: 040 353 0671 topias.paaso@jopera.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Hiukkavaara
Kohdenumero
55783215
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
1 708 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Kohde on rakenteilla. Valmistuminen alkuvuodesta 2027
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin suodattimella. Saarekkeellinen tupakeittiö
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Terassi, joka aukeaa omalle piha-alueelle
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, allaskaappi, peilikaappi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet lämpömänty, saunapaneelit lämpömänty. Seinämateriaali: paneeliseinä, lasiseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, jalkapallokenttä, uimaranta
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Yhtiölle hankitaan rakennusaikana laajakaistaliittymäsopimus.

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
139 500 €
Neliöhinta
3 487,50 € / m²
Velkaosuus
139 500 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
419 € / kk
Pääomavastike
908 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 327 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hoitovastike on arvioitu kevään 2026 tasolle 4,99 €/hum2/kk sisältäen tonttivuokran. Ilmoitettu hoitovastike sisältää myös 20 €/asunto/kk mediavastikkeen. Lisätietoa velkaosuudesta: YHTIÖLAINAN TIEDOT: Laina-aika: 24 vuotta, (1 vuosi lyhennysvapaa, lyhennykset 23 vuodessa) Viitekorko: 12kk:n euribor (2,715 % 10.4.2026) Lainamarginaali: 0,75 % asumisvaihe (kokonaiskorko 3,465%) Lainoitusaste: 50 % HUOM!! Jos maksat osakkeisiin kohdistuvan yhtiölainan pois omalla rahoituksella, et maksa erillistä rahoitusvastiketta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Legato
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1 708 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella. Jokaisen asunnon yhteydessä on yksi katospaikka ja yksi pihapaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Kaksi vaatehuonetta makuuhuoneiden yhteydessä. Isommasta vaatehuoneesta on mahdollista puhkaista käynti kodinhoitohuoneeseen. Näin saadaan saumaton yhteys makuuhuoneen, vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen välille.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia