135 000 €78,5 m²

Kurkelankuja 4 C, Värttö, Oulu3h,k,lasitettu parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
298,30 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Värttö
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa ihastumaan Värtön rauhalliselle ja arvostetulle alueelle! Tämä valoisa kerrostalokolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä erinomaisen sijainnin aivan Oulujoen läheisyydessä.

Asunnossa nautit luonnonläheisestä ympäristöstä ilman näkymää suoraan naapurin ikkunoihin. Oulujoki on vain kävelymatkan päässä – täällä voit pulahtaa uimassa ympäri vuoden, ulkoilla jokimaisemissa tai piipahtaa viihtyisässä jokivarren kahvilassa.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Merkittäviä tehtyjä remontteja ovat muun muassa LVIS-saneeraus, käyttövesi- ja sähköjärjestelmien uudistukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasituksia on uusittu. LVIS-remontin yhteydessä taloyhtiöön toteutettiin myös valokuituyhteys ja asuntoihin verkkokaapelointi, mikä mahdollistaa sujuvat ja nopeat internetyhteydet esimerkiksi etätyöhön ja suoratoistoon. Myös piha-alueita, vesikattoa ja viemäriverkostoa on huollettu ja kunnostettu säännöllisesti. Asumismukavuutta lisäävät oma tontti sekä energiatehokas kaukolämpö.

Alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin rauhallista asumista arvostaville. Päiväkoti ja kauppa sijaitsevat aivan vieressä, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä citybussi kulkee aivan läheltä.

Värtössä yhdistyvät luonnonrauha, hyvät liikuntamahdollisuudet ja helppo arki. Rauhallinen taloyhtiö sekä viihtyisä asuinalue tekevät tästä kodista paikan, jossa on hyvä asua pitkään.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurkelankuja 4 C, 90230 Oulu
Kaupunginosa
Värttö
Kohdenumero
80507527
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
4 477 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteusmittaus tehty 2018.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellari häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys, joka on esitetty yhtiökokoukselle 28.4.2026: 2026: Salaojien uusimisen ja sadevesien ohjauksen suunnittelu 2027: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027: Salaojien uusiminen ja sadevesien ohjaus 2027: Rappukohtaisten porraslaattojen painaumien korjaukset / puisteluparvekkeiden korjaus 2028: Vesikaton saneerauksen suunnittelu 2029: Vesikaton saneeraus
Tehdyt remontit
Vesikatto uusittu 1993. Alajakokeskus uusittu 1998. Talosauna kunnostettu, as. parvekkeiden lattia maalattu 2001. Lukosto uusittu 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004. Parvekkeet, sokkeli, roskakatos ja pihavarusteet maalattu 2008. Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2011. Elementtisaumaukset, parvekeremontti ja niiden lasitus 2013. Piha-alueen kunnostus 2015. Talotekniikkaremontti valmistui 2017. LVIS remontti 2017. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017. Huoneisto-ovien uusiminen 2018-2019, Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus 2022, Viemäriverkoston huoltokuvauksen perusteella havaittujen poikkeamien korjaukset joko sukittamalla tai uusimalla putkiosuus 2023, Parvekelasitusten huoltotoimet 2023: Rappujen sisääntulokatoksien vesikatteet uusittu 2023, Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2025.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Värtön liikuntahalli 50m, K-Market Värttö 350m, Kuntosali 400m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
120 926,90 €
Neliöhinta
1 719,75 € / m²
Velkaosuus
14 073,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,30 € / kk
Pääomavastike
195,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
495,58 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 28.4.2026 on päättänyt periä ylimääräisen hoitovastikkeen 3,80 €/m2 kesäkuussa 2026. Lisäksi yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa maksimissaan kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä tarkastaa pääomavastikkeiden suuruudet, mikäli korkotasot tätä vaativat. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä kerralla pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Valurinmetsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
4 477 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Oulu, Sami Haverinen, sami.haverinen@reim.fi, 0207 441 739
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 240m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperustein. Tällä hetkellä paikkoja vapaana 3kpl 13.5.2026. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperustein.
Yhteiset tilat
Huoneisto varastot, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Välitilassa laattaa, muut seinät keittiössä maalattu.
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapistot. Toisessa makuuhuoneessa on laminaattilattia ja toisessa makuuhuoneessa on parkettilattia.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet sekä hyttysverkot niissä ikkunoissa missä ne ovat, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.