385 000 €229 m²

Valurinkuja 6 A, Värttö, Oulu5h,k,ruokailuh,takkah.,khh,kph,s,3vh,3wc

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
801,50 € / kk
Asuinpinta-ala
229 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Värttö
Kaupunki
Oulu

Ainutlaatuinen ja tilava rivitalokoti Värtössä. Harvoin tarjolla!

Tämä poikkeuksellinen arkkitehdin suunnittelema päätyhuoneisto tarjoaa huikeat 229 m2 tilaa asumiseen yhdistäen kaksi asuntoa yhdeksi kokonaisuudeksi. Talo on käynyt läpi kattavan saneerauksen vuonna 2008, ja lopputuloksena on syntynyt ainutlaatuinen koti, jossa yhdistyvät tyyli, tilavuus ja toiminnallisuus.

Tässä kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Yläkerrasta löytyy myös tunnelmallinen takkahuone sekä kodinhoitohuone ja kaksi vaatehuonetta. Alakerrassa sijaitsevat kaunis vaalea keittiö, ruokailuhuone ja avara olohuone, jonka suuret ikkunat täyttävät tilan valolla. Näkymä on suojaisalle, aurinkoiselle eteläpihalle. Keittiö on kattavasti varusteltu mm. saarekkeella, että kaasuhellalla. Keittiö tarjoaa täydelliset puitteet intohimoiselle kotikokille. Lisäksi alakerrassa on yksi huone, joka sopii mainiosti joko makuu- tai työhuoneeksi.

Ulkotiloista ei ole puutetta. Asunnossa on kaksi parveketta sekä iso terassi ja oma piha, jotka kaikki avautuvat etelän suuntaan. Suojaisa pensasaita tekee pihasta viihtyisän ja yksityisen. Lisäksi autoille on paikat autokatoksessa ja pyörille on hyvin tilaa huoneiston varastossa.

Sijainti on erinomainen. Värtön rauhallinen ja arvostettu asuinalue sijaitsee vain reilu pari kilometriä Oulun keskustan läheisyydessä. Lähellä ovat niin OYS, Kastellin koulu, Värtön uimaranta kuin tunnelmallinen Koivurannan kahvila, Kaikki tämä tuo arkeen ripauksen luksusta ja helpottaa arjen kulkemista.

Tervetuloa tutustumaan tähän erityiseen kotiin, täällä tilaa ja laatua on enemmän kuin osaat odottaa!

Perustiedot

Sijainti
Valurinkuja 6 A, 90230 Oulu
Kaupunginosa
Värttö
Kohdenumero
618704
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
229 m²
Tontin pinta-ala
1 231 m²
Kokonaispinta-ala
229 m²
Huoneiston kokoonpano
5h,k,ruokailuh,takkah.,khh,kph,s,3vh,3wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kattavasti remontoitu ja kodin pinnat ovat kauttaaltaan hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa
Keittiön varusteet
Jääkaappi integroitu 2021, pakastekaappi integroitu 2021, erillisuuni 2008, keraaminen liesi (taso), kaasuliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu, Kvikin kalusteet v. 2008.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kaksi erillistä parveketta. Kahden asunnon terassit on yhdistetty yhdeksi isoksi terassiksi ja samoin kaksi pihaa yhdistetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas pilari kiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 x wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Yläkerta: khh, kph, pieni WC. Alakerta: eteisissä, aulassa, keittiössä, WC, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kolme vaatehuonetta, kaksi ulkovarastoa
Näkymät
Parvekkeelta, oh ja ruokailuh. näkymä huoneiston takapihalle, etelä-länsi -suuntaan. Keittiöstä ja yläkerran makuuhuoneista näkymä Valurinkujan suuntaan pohjoinen - koillinen -suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Latausinfran kartoitus. 2025-2026 Palovaroittimet, piharemontti (pihojen kallistuksien korjaus, salaojitus. Julkisivujen puuosien maalausta.
Tehdyt remontit
2004 piha-alueen laatoitus uusittu ja pohjustettu, 2005 lisäeristeen asennus yläpohjaan sekä ovet ja lukot uusittu, 2006 lämmityksen tasapainotus sekä uudet postilaatikot, 2009 sadevesijärjestelmän ja rännikaivojen asennus piha-alueelle, 2011 parvekelattioiden- ja päätyelementtien korjaukset, 2012 parvekelattioiden korjaukseen jatkoa, 2012 beroni- ja puuosien huoltomaalaukset, 2014 kaikkien märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastukset, 2014 piipun pellitykset sekä katon tarkastus ja puhdistus, 2014 korvausilmaventtiilien asennukset huoneistoihin, 2017 katon huoltokorjaukset ja harjapellin uusiminen, 2017 etupihan remontointi (kallistusten korjaukset, sadevesijärjestelmän ja saattolämmityksen rakentaminen), 2019 takapihan seinäkkeiden uusiminen, 2021 kattourakka (takuu 5 vuotta) (Vesivek Oy), 2022 elementisaumojen uusiminen, 2023-2024 kengitysurakka (Rakennusinssi Oy).. Asunnon remontit: Kahden asunnonon yhdistäminen ja kodin kattava remontointi v. 2008. Keittiöremontti v. 2008. Yläkerran pesuhuoneen ja saunan remontti v. 2021. Uusittu pintamateriaalit, lauteet, kiuas, suihku. Remontin teki Laattapiste.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Oulun keskustan alueelle n.2-2,5 km, OYS 850 m, Lähin kauppa on K-Market Värtto n. 800m. Koulut: Kastellin koulu ja Kastellin monitoimitalo n. 1,7 km. Koivurannan kahvila n 500m, saunalautta n. 500 m, Värtön uimaranta n. 500m.
Lisätiedot
Kaksi asuntoa yhdistetty yhdeksi tilavaksi kodiksi. Asunnossa kaksi parveketta ja yhdistetty iso terassi ja tilava piha. Kaunis koti ja halutessaan muuttovalmis.Harvoin tarjolla
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
368 937,81 €
Neliöhinta
1 681,22 € / m²
Velkaosuus
16 062,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
801,50 € / kk
Pääomavastike
114,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
916 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Värtönkuja
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 231 m²
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tuira Oy / Juha Kemppainen
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jokaiseen huoneistoon kuuluu varasto, varastohuone ja lämmönjakokeskus
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laattaa, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu. Ruokailutila: Lattia parkettia, seinät maalattu. Takkahuone: Lattia parkettia, seinät maalattu.