Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ylikiiminki
Kaupunki
Oulu

Ainutlaatuisella paikalla Kiiminkijoen varrella sijaitseva omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omaa rauhaa, luonnonläheisyyttä ja toimivaa arkea. Tämä koti sijoittuu upealle etelärinnetontille, jossa pihapiiri avautuu kauniisti kohti jokimaisemaa. Ympärillä avautuvat metsäiset maisemat ja joen läheisyys luovat ihan oman fiiliksen asumiseen. Vastaavaa pihapiiriä on harvoin tarjolla, sillä näin valmista kattavien rakennusten kokonaisuutta on vaikea löytää näin upeasta miljööstä.

Vuonna 1985 valmistunut omakotitalo tarjoaa käytännölliset tilat perheasumiseen. Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä toimiva keittiö, jonka sydämenä toimii perinteinen leivinuuni. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti.

Kylpyhuone ja sauna on uusittu tyylikkäästi vuonna 2022, tuoden asumiseen modernia mukavuutta. Kodinhoitotilat on sijoitettu käytännöllisesti kylpyhuoneen yhteyteen. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys yhdistettynä leivinuuniin, ja kokonaiskulutus on pysynyt maltillisena noin 10 000 kWh vuositasolla.

Pihapiiri on tämän kohteen ehdoton vahvuus. Kauniisti hoidettu ja suojaisa tontti sisältää useita talousrakennuksia, kuten autotallin, autokatoksen, varastotiloja sekä perinteisen maakellarin. Erityisenä lisänä kokonaisuuteen kuuluu tunnelmallinen rantasauna, joka kruunaa jokirantaan sijoittuvan miljöön ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat omaa tilaa, luonnon rauhaa ja valmista kokonaisuutta, jossa pihapiiri ja rakennukset tukevat monipuolista asumista. Tälläisiä paikkoja on harvoin tarjolla, jossa yhdistyvät toimiva koti ja poikkeuksellisen kaunis asuinympäristö.

Perustiedot

Sijainti
Rantavaarantie 11, 91300 Oulu
Kaupunginosa
Ylikiiminki
Kohdenumero
80500799
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
4 651 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaalean sävyinen ja siisti keittiö, jota remontoitu ja kodinkoneita uusittu. Keittiössä iso perinteinen leivinuuni.
Terassin kuvaus
Talon edessä iso terassi, josta avautuu upeasti näkymät etelärinne tontille ja jokimaisemaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäästi vuonna 2022 uusittu kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, jossa hoituu pyykkihuolto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja maakellari
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna uusittu v. 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-420-42-32
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kairan kuitu, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Nykyisellä perheellä ollut sähkön kokonaiskulutus noin 10 000 kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen. Likavesikaivojen tyhjennys 120e/kerta. Yksityistiemaksu 40€/vuosi.
Kiinteistövero
272 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 651 m²
Kaavatilanne
Yleiskaava
Alueen kuvaus
Upea etelä rinnetontti Kiiminkijoki rannassa ja rauhallisella paikalla.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 09.06.2025. Kuntotarkastus tehty: 09.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Talotuki Oy on tehnyt kohteelle kuntotarkastuksen v. 2025, samalla kohteeseen on tehty yksi rakenne aukaisu ja otettu materiaalinäyte. Kuntotarkastuksen jälkeen kohteeseen on tehty salaojat ja patolevyn asentaminen sekä muita pienempiä huoltotöita suosituksen mukaisesti.
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos, liiteri ja autotallirakennus 41m2, erillinen autokatosrakennus, toimiva maakellari, todella tilava useamman osion kattava varastorakennus/puuliiteri sekä rantasauna 37m2.
Pihan kuvaus
Puutarhamaisen kaunis etelärinne tontti. Kaunis pihapiiri, jota reunustaa mukavasti kattavat piharakennukset. Rantasauna on ainutkertainen lisä tähän kokonaisuuteen.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, kph, s ja wc lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 10000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Leivinuuni
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Puu
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Viihtyisä ja valoisa olohuone. Olohuoneesta yhteys keittiöön. Mäntylautalattiat ja vaaleat seinäpaneelit.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Maasuodattamo ja imeytyskenttä. Lisätietoja: Asuinrakennuksen jätevesijärjestelmä on maasuodattamo 2,5 m3 + fosforinpoistokaivo. Kaksi olemassa olevaa alkuperäistä sakokaivoa jätettiin järjestelmään ja lisättiin yksi pieni kaivo. Jätevesijärjestelmä tehtiin vuonna 2024