195 000 €62 m²

Kapellimestarinkatu 7 A, Taka-Lyötty, Oulu3h,k,kph,s,lasitettu parveke,AHP

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
235,60 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kaupunki
Oulu

2010 rakennetusta yhtiöstä ylimmän kerroksen (5/5) siisti asunto. Hissillinen yhtiö, jonka edulliseen hoitovastikkeeseen (3,80 € / m²) sisältyy lämmitys kaukolämmöllä.

Tämän asunnon näkymät sijoittuvat rakennuksen väljän länsipuolen suuntaan. Suuri lasitettu parveke, joka pidentää kesäkautta molempiin suuntiin. Ilta-aurinko heijastuu varsin kauniisti asunnolle. Tätä asuntoa on asuttu siististi, joten paikka on todellakin heti muuttovalmis. Asunto vapautuu HETI kaupanteosta seuraavalle! Yhtiön nettiliittymä maksaa asunnolle 5,70 € / kk, ja sillä saa ripeän 100mbit/s -yhteyden käyttöönsä.

Lämmin autohallipaikka (AHP 24) myydään erillisenä osakkeena Kiinteistö Oy Taka-Lyötyn Pysäköinti -nimisestä yhtiöstä hintaan 20 000,00 €. Halliin pääsee suoraan asunnolta hissillä, helppoa ja mukavaa eritoten talvikaudella!

Asunto Oy Oulun Preludi on kokonaista 85 huoneistoa käsittävä ISO yhtiö, joten kulut jakautuvat monen osakkaan kesken. Yhtiön taloustilanne on vakaa ja yhtiön tilille on kertynyt hoitovastikejäämää mukavasti menneiltä vuosilta.

Sijainti on mitä mainioin, jos mielit asua lähellä kaupunkia, joustavien kulkuyhteyksien varrella. Bussipysäkille on kävelymatka, moottoritielle ajelee n. 5 minuutissa. Ydinkeskustaan poljet pyörällä 10 minuuttiin ja lähellä olevat päivittäispalvelut ovat monipuoliset.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Lyötty
Kohdenumero
80497173
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
2 251 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,lasitettu parveke,AHP
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, uuni. Integroitut kodinkoneet. Laadukkaat kivitasot. Topi-Keittiö!
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Peilikaappi, allaskaapisto, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, lattialämmitys sähköllä, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, paikka pyykkitornille, kaapisto. Allaskaapiston ovet uusitaan 5/2026.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys päivätty 1.1.2025. Seuraavan viiden vuoden suunnitellut hankkeet: puuosien huoltomaalaus 2026-2027, porrashuoneiden kunnostus 2026-2027, valurautaisten pohjaviemäreiden uusintakuvaus 2028. Yllä oleva on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yllä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2014: IV-koneiden säätö ja ilmamäärien tarkistukset. 2019: 10-vuotistarkastus, katon myrskyvauriokorjaus. 2020: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, IV-kanavien nuohous. 2021: Katon myrskyvauriokorjaus. 2022: Palovaroittimien uusinta. 2023: Pohjavesiviemäreiden kuntotutkimus. 2025: Sähkökorjaukset (mm. IV-koneiden korjaukset ja uusimiset), LVI-korjaukset (suodattimien vaihdot), hissien huollot ja korjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tervaleppälauteet.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
3 145,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
235,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
235,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan hoitovastike 38 €/kk. Internet-vastike 5,70 €/hsto/kk. Talousarvion mukaan hoitovastike nousee 0,20€/m² 1.7.2026 alkaen, eli uusi hoitovastike 4,00 €/m². Hoitovastike sisältää lämmityksen kaukolämmöllä sekä maan vuokran (Oulun kaupunki).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Preludi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talonetti 100/100 Mbps laajakaista joka huoneistolla (Telia). Tallentava kameravalvonta autohallissa. Pysäköintipaikat erillisen parkkiyhtiön (KOy Taka-Lyötyn Pysäköinti) osakkeina.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
85
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
2 251 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Lassi Ylikulju, 0207480234
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 10-vuotistarkastus tehty 2019. Pohjavesiviemäreiden kuntotutkimus toteutettu 2023 — tilanne ei raportin mukaan ole akuutti, uusintatutkimusta suositellaan vuodelle 2028.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2068
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tontin vuosivuokra 63 901 € (toteuma 2025).
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka (AHP 24) myydään erillisenä osakkeena Kiinteistö Oy Taka-Lyötyn Pysäköinti -nimisestä yhtiöstä hintaan 20 000,00€, osakenumerot 231-240.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.